房市差照样赚钱 45年老公寓屋主四年脱手大赚900万
https://house.ettoday.net/news/1111659
记者陈佩仪／台北报导
房市景气差，还是有人可以赚到钱。台北市信义区林口街近日揭露一笔45年老公寓的一楼
交易，屋主在2013年8月以968万购入，去年10月以1850万转手，获利882万元，四年赚将
近一倍。
台北市信义区林口街地段属捷运永春站，一楼实价资讯平均单价在80万左右，越接近捷运
站还可来到百万身价，此次公寓交易每坪约86万元，符合区域行情价位。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，该笔交易不适用房地合一税新制，该地址已有作为
公司登记，以一般土地申报需缴纳的土增税约26万，财产交易所得税约4万，仍有852万的
获利。
值得注意的是，卖方2013年买入该公寓，当时一楼区域行情约77～80万，第一手屋主在持
有近40年后以市价打对折出售，成为当地除特殊交易外，最低的成交价码，陈炳辰分析，
动机除了资金需求，可能还有别的不为人知私人因素。
而去年同样是林口街巷弄，也出现过短期交易老公寓获利70万的纪录。陈炳辰表示，当地
虽属捷运外围的老商圈，但与松山路、忠孝东路五段门牌相邻，一楼又具备店面效益，都
令区域行情抗跌。
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四年前的房市荣景不再，当时若能以市价行情来开价就可以变现
能愿意对折出售，相信屋主是遇到很讲义气的兄弟。
作者:
FT6034 (耐心等待)
2018-02-21 06:16:00用半价入手，来谈房市差照赚钱？
作者:
ADDSS (睡过头)
2018-02-21 06:59:002013购入。要这样说没赚的应该要捏碎自尽了。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-21 07:17:00个案
作者:
FT6034 (耐心等待)
2018-02-21 07:52:00MonkeyCL 快卖我北市精华区半价屋，让我也发一篇赚钱文
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-02-21 07:57:0045年还要花1000多万买，等不到都更怎办
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-21 08:26:00这跟豪宅跌 几千万 一样道理 个案而已
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-02-21 08:33:00别人都找得到。空空坐等颜总文章取笑套套再继续分析少子化。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-21 08:59:00接手的那位真勇者
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-21 09:13:00重点还是在取得价格 套套还在幻想？ 帮QQ
作者:
fuxyou (丫狗)
2018-02-21 09:15:00当初没打对折的话现在是赔钱耶 猪队友？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-21 09:24:00
套套 精神焕发 原来真的可以赚一倍!套套还要 再多买几间 XDD
作者:
gvmlve (小强)
2018-02-21 09:41:00那现在1850万入手，4年后可以赚40%吗？！！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-02-21 10:00:00一个盘子就高潮 看起来房市真的惨
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-21 10:19:00吸血房虫好可悲 只剩这种文章能酸人了 看样子今年又要继续套了 本金缴到7pupu
作者:
hultese (hultese)
2018-02-21 10:28:00跟赔售4000万的故事一样啊...没什么统计参考价值比好笑的是一群酸酸7pupu
作者:
ppc ( )
2018-02-21 10:35:00为什么当初要半价卖＠＠？
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-02-21 11:02:00总是会有人急着卖房，自己努力找阿辛苦一件赚个几百万，偏偏一堆人不愿意去找
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-21 11:11:00不是有赔售4k万的？买的不是你？
没人脉买到第一手的消息剩下的人只能去网络捡别人挑剩的
某Ka又再跳针，租房人家不给入户籍，气pupu发文求助
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-02-21 12:09:00难怪他一天到晚愤世忌俗啊，想说哪来那么多负能量
发文纪录都被人截图了 照样面不改色 厉害每天都在诅咒自己的房东是吸血房虫
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-21 12:25:00几年前房价在井喷时，都没有这种温馨小品的报导这时间要写业配文还真辛苦，哈
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-21 12:26:00像我黑了他就没事了，这种人早被负能量灌满，永远看不到自己问题在那
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-02-21 12:28:00他这样不是蛮可怜的吗？干嘛活得那么不快乐
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-21 12:29:00他还要忙着告他房东呢
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2018-02-21 13:03:00白痴才信..
作者:
damps (a020434750)
2018-02-21 13:36:00商圈正由sogo往北市东边移动信义区跟南港区的结合 北市新东区俨然成形
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-21 13:46:00
有挂吗? 哈哈听说 现在作假交易来节税(指老公寓) 之后要再转手 税金会高到吓死宝宝?好像蛮多老公寓作假交易 然后就卡住了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-21 13:49:00奇怪 为何有些人对房虫这词这么敏感呢 自住的人会觉得是在说他吗？应该不会吧！只有自以为转个手就可以爽赚的结果被套了好几年而且房价还越来越低的人才会7pupu 死好哈房虫套了这么久结果还赔更多 uccu 哈
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-21 13:54:00说你买不起 也别自卑
作者:
SP500 (标准普尔)
2018-02-21 14:11:00是说现在还可以用去年十月的价卖?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-21 14:14:00这种新闻跟一堆赔几千万的差不多，没啥参考价值= =
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-21 14:44:00没问题阿 空空不是都说 起码半价才买
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-02-21 14:44:00虽然都属个案 但明显高价房、豪宅赔钱者要多得多
作者:
amury (快马加鞭)
2018-02-21 14:59:00看完内文才发现，原来赚钱是因为前手一半价卖啊 = =
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2018-02-21 17:51:00阿就没在打房咩… XD
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-02-21 21:32:00八成是认识的，特殊原因买下偏离值没有参考的可能
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-02-22 11:23:00鲁套又激将法 呛人买不起 结果自己连中餐都有问题..