※ 引述《Fujiwarano (???)》之铭言：
: 板上有不少我近期带看过的买方或是服务过的屋主
: 应该大概是我半年内第三次提醒速速离场不要把现金与部位放在万点的
: 狼来了前几次都只是演习
: 结果第三次狼真的来了
: 问题是 多少人真的有全身而退的?
: 如果你周一早上一开盘直接动作就是下空单或是周五晚上跟着夜盘就一起一路空的人
: 恭喜你现在是赢家 最近确实有屋主吃到这波股灾的亏 急现金
这段实在有够像身边朋友有在追的投顾老师的论调
"你看 不是早就说要崩了 叫你空你不听? 现在看人家赚钱有没有心痛?"
股板"最爱"的嘉伟老师就是这种
一年到头都在喊空 从玉晶光从8X空到500多 空到我都不忍看了
所谓坏的钟一天也会准两次 就算准那两次让你翻本好了
从前期就在空的 多少人有本撑到现在?
不要去羡慕那种可以抓到时机赚一笔大的那些人 这些人赔的时候你不会看到
另外别忘了 暴跌500多点的隔天美股台股马上大反弹
在我现在po文的同时 美股还涨两百多快三百点
嗯? 股灾?
: 开始出现三天内要脱手抛售的物件了
: 问题是 好了 总价两千附近 自备款需准备大约400~700万
: 现在马上拿得出来的人也很有限吧
: 一千万附近的物件目前我倒是还没有看到有人类似这样抛出来的就是
: 只是这种物件 我都已经客户line讯息发完以后 现在才来板上打文了
: 现在还要站内信 还要等假日才来看房的 也许这种物件通常难轮的到你买到
: 这种就真的是靠缘份
: 但我只能说 这种物件八成最后也许是投资客买走 也可能不是我的客户买走
: 林口捷运站450公尺内 室内60坪 双车位的六年新房子
: 突然低于20万以下要卖 你如果没有这种市场敏锐度的话 这种案子真的跟你无缘
: 这种物件通常就跟周一早上突然变涨停的call很像 只有刚好少数那几个人赚的到钱而已
: 马上市场又会回归本来的原始价格
会亏股票亏到得出清手上不动产物件的 不就是典型投机客?
这类物件本来就不是一般自住客需要特别去注意的
自住客能捡到便宜是运气好这我同意 但投资客的房子真的会好这我持保留态度
即使像你说的被其他投资客买走 也只是把炸弹传下去 看最后爆在谁身上
就像进到地雷区去挖宝藏 有胆有命没啥不对 但这种事我个人多半是不敢做的
林口捷运站也勉强只能算是蛋白区 机捷那副德性搭过的都知道
这种新北蛋白区的潜在物件还多著 根本不需要去特地为抢不到这种物件惋惜
与其去在意这种久久一件又不一定好的物件
还不如自己好好做功课 乖乖存本 等合适的时机进场比较实际
: 也像周二周三大家疯狂买进的Put一样
: 抓不到出场点 都抱持着希望 都希望每个人都成为大富翁
: 结果今天通通吃膏归零 希望落空
: 其实房地产或是股期权市场或是应该说 社会就是如此 永远的八二法则
: 不可能大家都赚钱 大家都赔钱倒是蛮常看到 但这种股灾 会赚钱的赢家还是持续的在赚钱
: 甚至他已经准备把获胜赚到的钱 准备拿来买车子或买房子了.......
: 但很多人可能手上的部位都还在想不卖不算赔吧 等他回本在卖或是反弹再卖
: 这也是现实
投资最重要的心理素质在于保持纪律 即使是对自住客来说也一样
坚定几个重要的大原则 该进的时候进 该出的时候出
所有的股市老手都会这样跟你说 稳定操作才会稳定获利
最忌讳的就是被他人影响 产生那种
"现在时机大好 快进场不然抢不到" "要杀下来了 不逃等著被套喔" 的心态
通常那些大户主力就是看准散户的这种心态 制造恐慌来套散户
这种招式放到房市来 就是房仲 投资客和建商 的手段
告诉你什么物件很抢手很稀有 现在房市回温 不买之后会更贵 可能还买不到
当然 房市不能完全类比股市
毕竟不动产和土地是有限的实体物件 还有刚需考量 不可能像股市投资那样理想化
但以现在明显供大于求 交易量低迷 空屋率高的台湾房市来说
保持纪律绝对是正确的态度 除非有强烈刚需
除了少数真正很抢手的蛋黄精华区 没有什么是最好 非要不可的
而精华地段也是得够本的人去抢 资金有限的人除了观望等待时机也没啥好做的
我近期有断断续续去看台北市区的一些案子 确实点不错的物件释出多半很快会被清掉
但除此之外几乎卖得快的都是低价物件 点好的开高价也没那么好卖
更多的是下斡旋之后被嫌低没结果的 或许我个人的经验不能代表多数
但如果连台北市区都这样的话 其他地方我想不会特别好到哪去
说地震不如股灾? 今晚又大摇了几次 希望大家都没事
2017年地壳很安静 专家说今年地震会频繁发生 可能大概有14颗原子弹的能量要释放
假设 万一 如果 很不幸的 下一次强震发生在西岸人口密集的市区?
我也希望不要发生意外 这是关乎人命的 我也希望这些专家是反指标
但基于这个众多的不安定因素之一 也加上原po说的股灾好了
这段期间对于整个房产市场应该保持什么样的态度 该怎么操作
我想各位心里应该多少有底 我就不下评断和个人意见
抱着成为大富翁的希望没什么不对 重点是有没有用富翁的心态来思考跟判断
市场没有永远的赢家 反之也不会有永远的输家
有时候只要一个想法转过来 一切就不一样
当然可以选择压上身家赌一次 成王败寇 只要承担得起后果
否则 稳稳地做好本分等待时机 我想至少绝对是不会亏的
年关将近 希望各位一切平安 祝大家新年快乐