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2018-01-31 10:43经济日报 记者游智文╱即时报导
各房仲统计1月市况，较去年12月交易量多呈减少，但和去年同期相比，则大增四成以上
。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，房仲业经纪人多在12月冲业绩，因此过去经验，1月
成交量大多呈现萎缩。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰则认为，1月适逢农历春节即将到来，民众看屋、购
屋脚步放缓，原本就是交易量缩的月份，加上天公不赏脸，强烈冷气团、寒流接连来袭，
冲击房市交易。
谢志杰表示，在台股上演史上最长的万点行情，消费信心增加，加上新屋让利风潮持续，
部分屋主心态软化，民众购屋意愿仍远高于去年同期。
根据永庆房产集团研展中心统计内部成交资料，与去年12月相比，北市1月交易量减少2%
，新北量缩2%，桃园减少2%，新竹县市量缩6%最多，台中与高雄持平，台南则逆势成长4%
。和去年同期相比，今年1月大增42%。
住商不动产统计，与去年12月相比，北市1月交易量增加18%，是唯一增加的区域，其他行
政区皆量缩，又以台中量缩12%最多，其次是桃园10%，新北少9%，台南8%，高雄持平，和
去年同期相比，今年1月大增43%。
谢志杰指出，观察1月房价，台北市与新竹县市微涨1.6%与1.9%，交易量减少最多，显示
有价就无量，台中以南三大都会区房价持平或小幅下跌，交易量呈现维持平盘甚至是逆势
成长的状况，显示让利仍是目前的市场主调。
谢志杰表示，去年1月底适逢农历春节，交易日缩短五日，交易量减，今年1月是完整的交
易月份，在基期低的状况下，让交易量年增率大增42%，不过，今年交易天数增加19%，交
易量成长幅度高达四成以上，显示今年房市交易量仍优于去年。
心得：
房仲不可信，台湾房屋月增1.3%，信义房屋还没开奖，
调整交易天数，一月份交易量同比增近2成，同去年同期增速相当。
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