我分析过发现高房价，并不主因于房子的价格本身，而是民众对于居住品质的要求
也同步提升了。
早期我们乡下的透天贩厝一间只要300多万，现在吓死人居然已经800~1200万都有，
很乡下喔，鸟不生蛋又有东北季风的乡下。
但比对现在的透天贩厝，跟古代20,30年前的贩厝，基本上建筑的品质真的不是同等
级的，这也应验了生活水准的提高，就像早期的国产车，一台30~50万，现在的国产
车一台60~90万，而要现在的民众回去开那种30~50万品质的国产车，基本上是有点
回不去了。
针对房价部分，由于建筑品质的拉高，使的总价的底部也往上垫高了至少一倍有余，
换句话说，现在乡下的透天贩厝，即使跌到见股，我认为新的建案至少都有600万的
基本面。
要回到以前300多万，是已经不可能了。同理市区的大楼，亦是如此。建筑的用料与
设计巧思，已经不是同一个等级了。如何能期待新案三房两厅只要五百万？

知道还问？

品质的观点可以理解，但重点是中古透天，也涨到跟新屋快一样，这是怎么回事...重点是中古的在贵什么...

中古的贵地点阿...还用问新案的地点有可能比中古好又价钱一样？那你理会中古干嘛

没错 乡下的用料和都市的哪能比? 但是房价就是差不多乡下建商开这么高一定赚更多啊 但他怎么敢开? 就有人会买单呀

因为想买的人很多 要是大家都去租房 住老家 房价不崩才怪所以拜托那些在房版喊租房的 你们要身体力行 这样我就能便宜买了

其实很简单，物价上涨?面包涨5倍，房子涨3倍刚好而已

乡民在意的应该是为什么10年屋现在买会比10年前还贵,用料地点相同阿,房子变旧屋主免费住10年然后还多赚1倍

如果中古贵的是地点 不就否定原PO所说贵在建筑品质

嫌钢构贵，自己用砖头砌啊

因为10年前屋主买的时候旁边都是田 现在要什么有什么翻倍卖你刚好而已

旧房子价格变高 可能是价值变高 例如附近有建设也可能价值没有变高 而是货币变得比以前没有价值市场上的新台币比起三十年前的发行量是几倍呢为什么觉得现在的台币跟三十年前能有同样的价值一颗蛋如果不会坏可以放三十年 价钱也是会从三十年前涨到现在那颗蛋依然是一颗蛋 成份营养都一样 差别是货币价值掉了或许你可以计算一间房子十年前可以换几颗蛋 现在可以换几颗蛋 才能说这个房子到底有没有保值很多人在预测未来房价的时候 都是假设货币价值没有大变化的前提但你都不能预测三十年后的蛋价的话 怎么知道三十年后的房价呢一间房子现在一百万 以后一千万 看起来涨了十倍 但那时候如果一颗蛋一千元台币 反而是价值暴跌

喜欢的买不起、买的起的不喜欢！

现金为王某个短时间内有可能是存在的 长期而言政府就是一直增加货币供给 因为可以无中生有换取资源这是有货币以来中外每个朝代都在做的事汉朝还要铸劣币来混用 现在超方便 连纸钞都不用印 按个键就可以增加货币供给

用折旧速率不同跟性质不同的产品一起比较，什么烂逻辑

就是历史上政府增加货币供给的诱因太大造成货币价值崩盘的例子很多现代政府设计出独立的中央银行来降低执政者对货币政策的干预

品质现在会不会比5年前好，很有疑问XD

可是谁都知道这种干预是不可能断绝的总之 房价不只是取决于房屋的价值 也取决于货币的价值各种言之凿凿 铁口直断 都不能忽略这一点建筑品质、建设、供需、炒作都影响房屋的价值但最后都还要跟货币价值相比较之后 才形成眼前的价格

原因只有一个 就是谁都不想赔 所以越垫越高

也没有回不去啊…都买2手车，1/4价格开爽爽

你货币脱离金本位 好的资产就是只涨不跌 钞票又没销毁机制

在落后国家 开的老车，年纪都比你大

笑喷 竟然用建筑材料、品质来看房价

房价不就供需而已 台北市vs高雄市

没有降价的理由啊 持有成本低 低房贷 低税金 能跌吗?

你管房虫要开多少 真那么好卖成交量会创新低喔 而且空屋又创新高 每个房虫都被套两三年以上了 所以跳梁房虫慌到每天酸人买不起(没人帮他接刀) 今年看样子又要继续套囉帮QQ

其实最主要的原因是 持有成本没跟着实价连动

你讲的是新房子 当年30万的车现在卖得到三万吗？中古屋呢

都会区某些地段的房子和土地是限量供应，但车子不是所以房价涨是多种因素形成的：建筑建材成本提高、货币贬值、房地产限量供给与独特性、和金融投资的用处

你的重点在20.30年前的房只值300万现代的房值600万

土地贵 地主拿翘 一些建商养地炒地 大概是这样

所以像日本或者欧美国家的房子的用料烂又没设计巧思，我大台湾美学力世界第一！然后台湾人的房子用料最实在！台湾人的生活水准超英赶美！给你一个赞啦！而大家有听过陋室铭吗？！"斯是陋室，惟吾德馨。"所以过个10年涨个一倍也是合理。不得不佩服原po，可以把简单地把台湾房价高涨的原因剖析得清楚又合理。

我十年前开第一家店，蛋价每斤25，过去一个月，蛋价平均每斤28这十年，蛋价最低跌到21，最高涨到42蛋是过去十年相对平稳的原物料，用蛋做例子刚好不恰当但有相当多涨幅很大的食材是真的另外最低时薪，以及店租，这十年也涨不少另外，建材原物料，如钢材等，过去3-4年，有很大幅度的下跌https://imgur.com/4n9CYFx

你没研究双北的高房价主因

...人才

但是土地品质怎提升? 事实上近来钢筋水泥跌价土地外成本怎么升了不起一坪多三五万 双北可能是三十五万原物料解释太小

讲得好像台湾人是全世界最重视建筑品质的，所以房价世界最高一样。照原po逻辑台北市40年以上建筑品质严重低落应该卖0元。

供需问题

真是人才

政策问题，如果之前没陆续阻挡炒房，现在应该很多人跳楼了

讲的好像现在的建商都不会偷工减料似的

整篇没讲通货膨胀，技术水准上升不是涨价唯一解好吗？而且有些技术的改变，你要回头找30年前的施做方法还没人会了，因为工具也改变了，看更全面一点好吗？

zzz. 营造工人有加薪吗？。贵在土地好吗你麦当劳汉堡又变成400-500。在台湾吗？

推 *陋室铭* 台北市老屋屋主的 存在哲学 XDD

车子涨幅差这么多也拿出来比较，笑死

技术 有可能因为科技创新 使得产品价格下降品质变好 价格下降

笑死了 讲这么多 却矛盾点一堆

觉得房价不长就是跌

拍拍手

大家别吵了 都泄题了 10年后房价翻倍

卖房的人是不用换房? 新房那么贵只好自己卖贵一点啊简单...

第一句话有问题，应该是对居住品质的要求降低了，才会用不合理的高房价买破公寓

照这个逻辑，个人电脑现在应该一台卖10万以上才合理

全国房价所得比9倍，结果现在说落底代表还能再喷一倍啊！

货币变薄就是事实～搭配低利率影响了投资行为，不仅房市，部分股票也是这样，获利没之前好，展望也普普 ，但股价就是贵了

超废的一篇文，乱讲一通。

建商自由定价，人民没得选只能买单，万恶结婚就要买房的传统陋习

台鸡电09年不到八年涨快6倍，含现金股利，你怎不说台基电回去50以下每次都在说以前多便宜，那我想买台g电50也回不去啊