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内文：
全台房市北冷南热，根据“好时价房价指数”，全台房价于2015年4月达到高峰后逐渐
走跌，2016年1月起呈现稳定波动。以最新实价登录为基础计算，2017年9月的房价指数
为118.21，较高点下跌3.2%，若以2015年4月高峰为分界，前2年半房价涨幅超过20%，
后2年半仅下跌3.2%；以交易量来看，2017年9月为1万2355笔，较去年同期减少17.49%。
去年住宅市场交易量表现较前年好，但仍低于近5年的月平均量，价格也没有明显回温，
市场仍处于盘整阶段。
观察六都房价指数，北部一致呈现下跌，下跌时间顺序为台北、新北及桃园，有房价
下跌的扩散效应，自最高点至今，台北跌幅逾1成，趋势并不乐观。中南部房价趋势
稳健成长，高雄历经最高点后缓步下滑，至今下滑1.88%，反观台中、台南在2015年达到
高峰后，价格虽经过市场盘整，目前仍创新高，值得关注，六都呈现北冷南热的现象。
为让民众看懂房价及交易量的变动关系，研究团队安富财经科技制作价量变动的
四象限图以观察市场发展。其中，台北、新北及桃园同为价量俱跌，台中、高雄为
价涨量跌，仅台南为价量俱涨，显示北部是六都中表现相对低迷的区域，新竹交易量
减少逾45%，更是全台县市之冠；中部彰化为价量俱涨，南投为价涨量跌，苗栗为价量俱跌
，彰化的住宅成交量增加逾10%，成为全台交易量增加最多县市；南部仅云林为价涨量跌，
其余县市皆呈现价量俱涨；东部花莲同样为价量俱涨，成交量增加近10%。整体来说，
中南部及东部房市表现相对稳定，北部地区处于盘整阶段。
好时价不动产数据分析师邓凯元说明，安富财经科技透过顶尖的机器学习估价技术，
突破传统，创新调整运用欧美国家广泛采用的“重复交易法”分析实价登录资料，
加值研发出涵盖全台、16个县市、69个行政区的房价指数，让民众全面、细致、快速掌握
房市趋势，未来将每月定期发布好时价房价指数。
政治大学地政系特聘教授张金鹗表示，好时价房价指数的涵盖范围更广、内容更细致化，
且每月发布领先官方数据，对房价透明化帮助显著，借由修正传统统计方法的问题，呈现
的数据更稳健可信。
心得：
http://www.houseplus.tw/report
看了一下比内政部公布的房价指数，多了一些区域
不过可不可靠要再待时间验证