难得回文问一下，台中3万房租的房子只要1000万？3*12/1000，投报率3.6%
还蛮高的...是房价下跌还是房租跳跃成长？ 有没有实际物件可参考（感觉推文也没人质
疑这一点）
※ 引述《gyboy38 (gyboy)》之铭言：
: 在这之前如果要搬来台中，就先租，现在租金3万大约可以租到房价1000万的房子。
: 可能有人会想说，所以咧? 这里又不是人生规划版。
: 或是酸我，房价跌四成，你慢慢等吧! 之类的。
: 只是觉得看完张金鹗这一篇很有共鸣，出来推一下，凡事多想想。
: ※ 引述《wahaha02 (bottleneck)》之铭言：
: : 焦点评论：年轻人是否该买房（张金鹗）
: : 网址：https://goo.gl/qWMVSM
: : 内文：建立时间：2017/12/07
: : 最近有机会到台南、高雄和当地的年轻人谈论高房价与“居住正义”议题。虽然台南
、
: : 雄房价大约只是台北的四分之一，相对合理，但年轻人仍然感受到高房价的压力，对
买
: : 拥屋还是相当焦虑，可以想见在台北的年轻人面对是否买房将更为焦虑。
: : 他们问：年轻人是否该买房？以目前的薪资所得，未来是否买得起房子？是否该努力
拼
: : 先买房子？是否现在该买房子？
: : 我的回应是：是否该不该买房子，就像问该不该结婚？或该不该生孩子？甚至该不该
买
: : 子？这是个人价值观的问题，我无法也无意代为回答。有人认为单身或没有孩子、没
有
: : 子也不错，生活较没有压力，可以轻松过日子，虽然社会的价值观或压力都未必认同
，
: : 而只要个人认同，没有心理压力、生活舒适，当然可以不买房；但也有人认为若没有
买
: : 拥屋，人生似乎少了什么，就像没有结婚、生子、车子般，无法认同，无论如何，想
要
: : 房拥屋是人生一大目标，那就努力实现目标买房吧。因此，该不该为了买房拥屋而努
力
: : 尤其面对当前的高房价，牺牲其他理想，那是个人价值观的选择，必须自己想清楚，
自
: : 决定、自己承担。
: : 年轻人买房通常为首购族，不但欠缺资金，更没有购屋经验，较易冲动决策。因此年
轻
: : 在面对是否买房的决策前，须先确认下面三件事，以避免不必要届时因短期买屋再卖
屋
: : 产生不小的交易成本：
: : 购屋前先自我厘清
: : 一是工作稳定了吗？当你认为工作尚未稳定，找寻新工作机会将影响已购屋的工作通
勤
: : 房贷压力，因此先买房将影响找寻更好的工作机会。
: : 二是婚姻家庭稳定了吗？当你的婚姻或家庭尚未稳定，结婚家庭将影响你的居住地点
及
: : 积大小，因此先买房将影响结婚家庭安定后可能面临换屋的困扰。
: : 三是比买房更重要的梦想实现了吗？充实自我、出国旅游、创业投资等年轻人的梦想
是
: : 比买房更为重要？若先买房将影响年轻人更重要梦想的实现是否值得？显然买房是否
为
: : 轻人的优先选择？应先自我厘清。
: : 至于若想要买房拥屋，却没有能力，或担心须拚命努力一辈子，要付出极高代价，我
只
: : 回应：若凭己力买不起房或者必须拼老命牺牲许多美好人生才能买房，就不要勉强买
房
: : ！当然若买屋不困难、不勉强、没有太多牺牲，那就买房拥屋吧！
: : 最后回应现在是否买房时机，我的看法是：你自己觉得现在房价合理就可以进场买房
吧
: : 若是你自己觉得现在房价不合理，就不应该进场买房！因为若你在自认房价不合理情
况
: : 购屋，不但自己是支撑不合理房价的帮凶，也让自己买到不合理房价，违反理性决策
，
: : 是“损人不利己”的最坏情境。
: : 房价并非绝对关键
: : 至于房价是否合理的判断，必须要多方衡酌，包括你个人的所得负担能力、当前及未
来
: : 市场供需状况、各方资讯与说法等，不论如何，市场之尺与自己心中之尺的交集，才
能
: : 断房价“合理与否”吧！最后，年轻人是否该买房子，房价是否合理并非绝对关键因
素
: : 真正重要的是“房子产品、邻里区位与社区管理”个人是否喜欢才是关键，毕竟买房
子
: : 目的是要住得舒适，而非只是房价合理便宜就好。
: : 政治大学地政系特聘教授
: : 心得：
: : 该不该买房子？这是个人价值观的问题，张金鹗无法也无意代为回答。
: : 年轻人资金少、容易冲动、通常首购没经验，在面对是否买房的决策前，须先确认下
面
: : 件事，以避免不必要届时因短期买屋再卖屋而产生不小的交易成本：
: : 一是工作稳定了吗？
: : 二是婚姻家庭稳定了吗？
: : 三是比买房更重要的梦想实现了吗？
: : 最后回应现在是否买房时机，我的看法是：你自己觉得现在房价合理就可以进场买房
吧
: : 市场之尺与自己心中之尺的交集，才能判断房价“合理与否”吧！最后，年轻人是否
该
: : 房子，房价是否合理并非绝对关键因素，真正重要的是“房子产品、邻里区位与社区
管
: : ”个人是否喜欢才是关键
: : 空空与多多都误会张金鹗大师了耶，本文看起来，张金鹗跟本同时支持多空啊！还使
用
: : 仲仲的说法耶