连结：http://0rz.tw/Nyk8u
内文：广告有健身房、交屋没有 建商判惩罚性赔偿
2017-11-09 10:44:48g济日报 记者游智文╱即时报导
新北市新店区“碧潭捷市”，建商预售时，广告文宣有健身房、空中花园、交谊厅、棋艺室，交屋却没有，住户联名指控，高等法院近日判决建商应支付比损害金额多一倍的惩罚性赔偿。
住户委任律师枋启民说，此判决是消费者一大胜利，部分建案为求销售，广告夸大，合约又故意不明确告知违建属性，以为住户告赢了，顶多和解给点小钱，现在有此判决，建商就比较不敢玩假的了。
根据高院判决，碧潭捷市2010年预售时，建商在广告文宣中标示规画360度环景空中花园，健身房、交谊厅及棋艺室，广告并强调可一边赏景一边运动。但2012年交屋，住户发现广告所说公设并未施作，29名住户联名提告求偿。
建商解释这些公设是公司无偿赠与客户，没有一定施作义务，依契约条款，亦有权变更设计，但一审认定住户就是深信有这些公设才购屋，判决建商需依估价损失，赔偿提告住户各7万元到20多万元不等，
其中17位住户认为赔偿金额太低，提出上诉，高院认为建商知道顶楼工程核准图不包括交谊厅、健身房及棋艺室等公共设施，却在文宣顶楼公共空间美化示意图标注，事后亦未设法以合法方式兴建，违反买卖契约，因此依住户请求判赔一倍惩罚性赔偿，建商须赔偿17名提告住户21万到82万元不等金额。
心得：
茂德！又是茂德！好好盖一间房子很痛
苦？赔偿金真的有够少，买预售屋真的
风险很大，报纸广告、DM全部都要留着
，承诺也要写在合约书上，干脆把代销
的话写进去。这年头还是不要买预售屋
，玩不过建商的………
江翠one、希望城市案案热销……买的人
心脏都很大！