※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之铭言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: : 说钱应该拿去买手机跟出国 blah blah~
: : 奇哉怪也~~
: 一间房子2000万，租金4万。
头期款2000万X20%=400万 基本上现在年轻人光是要拿出400万头期款就有点难度
还不包含后续装潢等等费用 再来跟银行贷款利率0%来假设下面的...
: 自住1年 ：租金省 48万
基本上键盘原理是这样没错 1年假如不用缴地价税房屋税的话
还有房屋买到烂屋要修缮的费用也是不用钱的话 1年的确可以省48万
但是机会成本400万 拿去定存1% 一年有4万元 若拿去买定存股以4%来讲16万元
基本上是省不到48万 这都还没算到贷款1600万的房贷利息跟税
: 自住10年：租金省 480万
: 自住20年：租金省 960万
: 基本上只要住满20年，买房的就立于不败之地了，因为
: 2000万的房子，了不起腰斩，剩下1000万，总不可能跌到剩下
: 500万吧，光每年的CPI上涨带来的地价上涨就不可能了。
房价基本上不可能腰斩(除非买到没发展性的重划区) 所以不用太担心
只要担心付不付得起房贷而已...
: 租房最大的问题我觉得不是金钱方面，是每天都在住的地方，
: 能不能自己装潢布置成自己温馨想要的模样，那才是最大的差异。
: 这牵涉到是否有“家”的感觉。家的感觉，才是无价的。
2000万买一栋房子 租出去每月4万租金
不用缴房屋税地价税负担修缮费用的话 年投报率2.4%
2000万买定存股 以年投报率4%来讲(或许有些高手投资不只这4% 可能都7.8%起跳)
一年80万收入(当然还没扣税) 每月有6万6千多
这可能是一些租屋族不买房子的级少数原因
你可能会问你租了30年 退休没房怎么办 我想那时台湾空屋应该很多
退休或许可以考虑乡下体验田园退休生活
毕竟到时人口往都市集中 加上人口减少等等因素
一间房子可能跟台北的厕所差不多价格 应该是买得起的~