所以需要实坪制才会有这功能喔？
那我看到的是啥？最近眼睛业障重
https://i.imgur.com/wNp6zTJ.jpg
https://i.imgur.com/CUq8nj7.jpg
https://i.imgur.com/aceTVHs.jpg
https://i.imgur.com/915Ec9c.jpg
※ 引述《hylkevin (19s)》之铭言：
: ※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: : 最近在看房发现主建物、附属建物、公设等坪数已及公设比等资讯都可以清清楚楚的
获
: : ，这样不是简单除法就可以轻易获得不同建案之间的实坪价格比较，然后自己再衡量
那
: : 公设值不值得，所以既有资讯不就可以获得实坪制的价格了吗？
: 若明文规定必须用主建物跟附属建物计价，那一堆买卖房屋的app都会提供筛选方式。
: 以现在来说你会发现车位、公设都灌进去了。
: 我现在用59X设定60坪以上，一堆实坪不到40坪，还会出现不到30坪但双车位的。
: 然后单价写18万，结果一算根本25万，那我不会买新屋吗？
: 未来我可能设定筛选40坪以上，(实坪)单价25万以下的。
: 那用公设跟车位灌水的我根本不用看到，不用浪费我时间。
: 也就是说，未来若实坪制，你灌水的物件说不定连搜都不会搜到你。
: 我猜这才是让某些族群害怕的点吧？

搞了半天 b大已经承认他是租房看房价跌很开心的人 XD

但单价还是权状去算喔

被打脸还要硬拗，真的能力低落到连除法、按计算机都不会？

房虫急了！ 思绪乱了 不管什么政策都是打房

搜寻最花时间是筛选重复刊登和排出某建商才不是坪数

一楼确定要的实坪制诉求就只是这样…？

不要再鲁了 柯政府给屋主减税 等于给无房的惩罚 这个痛更多吧

搜主＋阳，我也都这样找的

反过来说就是，既然都可以查了，你还反对实坪制做啥??

改要钱呀 不过看一下目前政府 改革可能会花钱且更差呦

原来是大家想替国家省钱

只是正名那种 CO2你觉得要花吗？

哇，居然这么有大爱想替国家省钱耶，那实价课税让国家增加税收不是更有大爱，快连署吧!

醒醒吧

某楼好笑，不敢骂北市议会通过法案却骂科P？

你才好笑 已经第三次了 都怪议会喔?!

套套崩溃?

为什么要每间房子按一次计算机

反过来说既然资讯都公开，到底要改的实坪制是啥？

现在看回去 议会通过的那次 应该没疑问 也是柯暗中支持吧

那就是把(主建物+阳台)改成(实坪)，名词转换诉求？

持有税降到零 持有没成本 大家都囤房 你说价钱不合理 怪谁

原来伸手牌才算公开资料，要不强制连屋主底价都列出，买房跟网购一样简单

实坪不错啊 税可以少缴很多耶XD

楼上说的对 看起来支持实坪的 才是大地主 XD

楼上这样会变成居住不正义～

会怕就好喇 呵呵呵

买房简单不好吗？ 越复杂越容易黑不是吗？ 到底在怕

别国多半是独门独院型态住宅 不要老拿全世界来说-_-

原来日本东京都独门独院住宅.....可以再扯一点....这年头出国很容易好吗？

我有说"多半" 不要特例 你再多找点数据吧 我也等著看耶~~

多半你提的，数据叫我找?自己说的话自己搞不清楚状况叫别人帮你找资料....表示跟本从头到尾都不懂.....到底是哪来的自信提出这结论?被反证打脸也是刚好

随你高兴拉 闹够了没? 赖神不是有说要办实坪 你们不是已经胜利?

被打脸恼羞了喔？

赖神当然支持实名制 他南部人住透天又没差XD

实坪制下去 中南部旧透天继续翻身 刚好南北平衡XD

满好的，台北人少一点也好

其实还是有差 日本好像真的算墙内的居住面积 不是地坪美国也算室内 不过日本还有分墙中线和纯室内算法 前篇有人有提 真的搞到照这个收税 这些都没办法马虎

房虫崩溃 看来实坪制真的有用喔

乳酸菌：不管拉就是要实坪 但....我还是买不起！

原来早就有了 那现在还喊实坪制的是? 资..讯..透.明...?

很好笑耶! 买东西要内容标清楚方便比较就要被呛买不起? 大卖场为什么都会标$$/100g ? 动动脑搞不懂到底再怕什么? 到底是套多少? 这么怕潮水退了被发现没穿裤子吗？

乳酸：广告看板没写实坪就是诈骗！

看那么多讲不出道理的崩溃乱喷，实坪果然有用一堆讲不出逻辑的现在只能无脑酸，真欢乐!!

乳酸：现在不是实坪啊 房子没半价

啊? 所以就建商代销卖房子记得写 主建单价不就好了

咦？乳酸真的懂不懂现在的状况啊？

废话那么多，来说说台北每区实坪均价阿?不是都已经有了很懂，实坪都不需要吗？

真的没搞懂欸自己的诉求都不知还在那变说五四三

你是买房子 还是买期货?? 我买案子干嘛去看均价 .......至少我买过的房子从来不去在意均价多少 我只在意我标的物的总价

乳酸：其实我要的是实（半）坪（价）

原来有的人推实坪制是要去算出区域主建的均价 ... XD

省时间阿? 这还要问

果然光实坪制就有超多派别的 又得到了一个派别 XD

乳酸：虚坪太麻烦 我不会算数更看不懂主建物有几坪！

你要均价也不用推实坪制 你要的早就有类似网站可以算

我干嘛浪费一堆时间换算来换算去? 吃饱太闲吗？

google map 直接列出均价了 只是input还不是主建 这个网站改版就结案了 有什么问题?

跟没买房的讲真的很累 快去存钱吧 等要买了就知道是怎回事了

说那么多，就没人答的出台北实坪均价，整天看虚坪均

买房子原来要看区域均价 ... XD 你问版上看看有谁在意啦

乳酸：虚坪绝对要免钱的！因为我上下楼都用空降的！

网站改版，笑死了，列个有的网站出来阿。说比较简单

我也想推一个 台北市卫浴均价 / 主卧均价 / 阳台均价

我等你套完杀价卖阿！

https://price.591.com.tw/ 建议591可勾选 主建 结案根本超简单的 不了解你想要凹什么 ...

全世界几乎都实坪台湾搞虚坪，说里面没问题，真的要够蠢才会相信吧！

http://ezhouse.tw/ 建议网站多一个 主建勾选 结案都只是网站的功能需求可达到你的诉求 某些人却要动政策

所以呢？ 一笔一笔找？

还真的跟没买房的人讨论很累 浪费中午吃饭时间你不是要区域均价 列出来了又要一笔一笔找 地图都给你了

重点是改变惯用的”语言表示方式” ， 回归合理公平的比较基础，这很难懂吗？

别凹了 难看 真的 功能不够你可以写信建议网站新增功能喔 你的诉求 ........... 又转弯了 ....

这样吵也不是办法 板主要不要办投票阿? 房板好像没办过

都3蚾? 还鲁成这样XD实坪均价？

Batista 可以先看一下总价

我刚也在想办个投票吧 到底分几个派别啊 ... XD

我真的受不了神逻辑的讨论… 全世界都在用，这么简单直接的东西搞的东拐西拐的，讲不赢又只会对人身呛…… 看来真是不意外

从有些人避重就轻的讲资讯透明 到现在已经不只这样了XD

不过投票好像在比谁的id多 XD

你要什么 我也找给你了 你现在说我对人身呛 ???

逻辑脸被打肿之后只会呛人鲁呛没买房？ 跟人讨论事情跟人辩真的很难看到比这更………算了

刚好用投票把每个 id 的立场搞清楚 以后才可以大混战 XD

算了，遇到恼羞的

像北市若出现新房30万/坪但总价超过一亿我连看都不用看

实坪制不管是真是假都和鲁蛇无关...

实坪就是要制造混乱 所以 我宣布 ======实坪赢了=======

你实坪资讯都单笔的，平均都加虚坪的………透明在哪

已经把房子当作期货在买了 ...就跟你说了 你要的功能建议网站改版就能达成了 ||Orz

会搞成这样，不就一直使用故意混淆的名词的后果

良心建议 先看总价 不然算到一坪超划算但买不起也是浪费时间

资料全部都有 只是呈现方式不对而已 ...frontend工程师 : 吼 又是我 ....

实虚坪怎影响房价啊？现在是虚坪吗？呵呵

我觉得连讲都讲不赢，只会呛人鲁蛇的，真的满可怜的。表示脸肿到已经说不出像样的逻辑了

实坪超划算 结果是个停车场XD

对不起 我真的是鲁蛇 原来买房要看区域均价 (哭哭到底谁跟我说是看 location location location 的!!!

那里有鲁蛇！这里都是大师欸！

重点是怎么快速合理的比较，总价要筛这个比筛虚坪容易太多了张价跌价都是回归市场基本面罢了，到不用特定加上标签不用大师，有个正常的脑袋跟逻辑就赢过很多人了

又是一个结婚要买房勒才开始悲愤

欧美日都搞实坪，会觉得台湾搞虚坪比较好，这逻辑也满神的。可能台湾房地产业领先全球也不一定如果逻辑讲不赢，只会酸的尽量酸无访，这不过是更进一步让大家看看脸被打肿以后到底可以多可笑

改实坪所以房价会降也是神逻辑，那现在东岸是涨个鬼啊.......五年前60万美的长岛喷到120讲白点买不起或买不到就是有另一个买房的多出了一些....

我不觉得实坪绝对影响涨跌，重点是烂的名词用法习惯让人不爽价钱来自市场供需资金成本，不是改个标示就一定可以怎样

哀在怎么讲就是不半价就来闹！不爽哈哈

要打房调利率比较实际

某人到处呛人乳酸，到底是套多大，崩溃成这样

才刚说完又一个…加油，继续酸

上次去泰国旅游导游介绍一栋建筑很有特色可以四面采光

地点在曼谷三房卖一亿瞬间秒懂泰国是实坪制不重要了

酸酸崩溃了

利息其实也只是短期影响 ，如果通膨先调然后才升个半码，要降价也没啥价。持有税才是重点，对于低总低坪来说是持有税，高总高坪来说是利息，升息循环台湾已经慢一年在控制通膨上去又遇到台币强势把通膨压下去

现在反正就是两边比气长，看买方刚性需求跟卖方资金需求

乳酸：我房产大师

坦白说台币没跌没升息，要有物价通澎才有升息。有房的人压美金加升息就好勒，没房有钱的就等时机。没房没钱的话就旁边等物价上来

早就一堆美金了。是啊！现在很明显就资金成本低大家来耗，不过这样搞就是不知道要耗多久，也不见得是好事

同理 改成实坪公设也可以自己查但现在你广告怎么比价

就公设比吗？https://i.imgur.com/MCCljyc.jpg

喔 所以就限制广告只能打主建的单价 ... 这样就好了??

何谓不透明的公设？其实社区资料内都有公设比资料。主要是屋主自卖会把车位灌在公设重点是个人自售问题（不过有些仲介没查好资料乱登也有）

我是搞不懂不同建案不同建商 区域均价跟实坪单价要怎比还不都要走进接待中心了解 有些人买房当期货在买??价格对了就下单? 连出门都不用??? 真的是高手啊

除非钱多到买房如买菜不会把细节看光吧不管改不改实坪计都是要去现场了解

直接揭露大项 有兴趣再了解 不是省一堆功夫.....

大项就是总价+位置+坪数+车位

这么说好了，现在怎么听的反方论点都是"不需要"实坪，因为资讯都找的到; 不管赞不赞同这说法，反过来说，改实坪到底有什么损失? 满好奇的，愿闻其详

版上主流的论点是：网站改版 跟 规范建案广告文案

这真的是损失吗? 网站改版成本不是那么高，那归范广告文案的损失主要在于?

没人说损失 是在问你这些支持实坪制的 是哪一种实坪制

不能说这些没有成本，但相对房地产交易价格九牛一毛，总觉得应该有更大的反对因素?

受教了，谢谢，所以重点是版本的具体内容细节争议吗？还是实坪这个大方向本身?

揭露大项也有点问题 现在建案帆布广告 根本很少会算单价大多数都是 接待中心在哪 建案名称 电话 坪数这些资讯

我比较熟日本，我觉得他们的广告资讯满一目了然的

啊为什么会推得这么困难 就不是我们想的这种实坪制啊

除了税之外? 主要的心机还有哪方面呢？公设所有权吗？ 还是?

所以是要改的跟日本一样吗？你们要不要先统一一下？

原来反实坪计算是为国家省钱阿XD

不是省钱，是不要为了一些脑包的天真想法乱花钱

原来欧美日都天真，就台湾好棒棒

外国的月亮比较圆XD欧美日的制度都一样吗？XD脑包还不承认还是要吃自助餐？

不是说没差 那到底在吵什么

不是说改广告是在吵什么？要改自己去争取阿，还是要等著喂你吃饭

现在不就政府要改 不想改自已争取啊 不然要喂你吃药吗？

有要改？怎么还没改，继续加油阿XD赶快上街头不要再出嘴了XDD

颗颗 风向不好带吼 换个帐号再多点推文呀

一问就倒，酸酸阿

每篇都只会虚问虚答 感觉得出脑袋虚虚

酸酸有脑才是奇蹟XD

H那么气BUBU是怎么回事呀 踩到伤口还是怎么了

开心比刚买房见笑转生气好 颗颗