楼主:
lienchi (...)
2017-10-29 21:27:50最近在看房发现主建物、附属建物、公设等坪数已及公设比等资讯都可以清清楚楚的获得
，这样不是简单除法就可以轻易获得不同建案之间的实坪价格比较，然后自己再衡量那些
公设值不值得，所以既有资讯不就可以获得实坪制的价格了吗？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-29 21:29:004
作者:
ttmb (耶? )
2017-10-29 21:39:00??？
作者:
Justlan (så–µ)
2017-10-29 21:41:00可以简单一个数字表达的东西为什么要像现在这样??看房每个建案打的广告50 60 70但是你能知道你室内多大吗?
因为乳酸菌想用半价买 谁管你实不实坪 颗颗实坪多少写的一清二楚
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-29 21:44:00
简单易懂与拐弯抹角 的差别
作者: ArroyoChou 2017-10-29 21:47:00
真的有人看广告就下单的！？
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-29 21:50:00
台湾有台湾的玩法
去买房你会问实坪多少吧？还是建商会不跟你说室内实坪多少？实施实坪也可你就会看到 广告写70坪 ps实坪45坪
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-10-29 21:52:00实坪很好 不过我比较在意持有税和利率 XD
只看广告几坪就买的不可能吧 就算今天标100万/主建坪也是要看阳台 公设 车位
作者:
aalittle (a little)
2017-10-29 21:52:00朝三暮四
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-29 21:53:00
弹性 模糊与拐弯抹角 就作业务技能
作者:
fortinet (fortinet)
2017-10-29 21:53:00你已经被肉搜惹，带政治不正确风向疑虑
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-29 21:57:00
如果不在乎公设大小的 直接用实坪去评估自己预算 不更快？
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:00:00
直接用实坪估预算很好，现行作法不就把实坪、公设都
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:01:00
分出来了吗…
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:02:00
每年房屋转移栋数近20万，这些人都不知道自己买了多大的房子！？
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-29 22:03:00
对实坪 买方很少跳脚的吧
作者: archigize (gize) 2017-10-29 22:05:00
实坪首要，其他次之，结果最重要的却无法再第一步得知
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-29 22:06:00
不知这议题 如果公投的话 会有怎么结果？
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-29 22:07:00房虫怕的要死 嘴硬说没差 既然没差狂出来带风向是想骗谁！因为他们现在都被套到天婚地老了 实坪制再下去全都要跳楼了 死好 哈怎么这么没竞争力啊^^
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-29 22:10:00因为实坪再下去 找人接刀就更难了 废物房虫哭哭
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-29 22:11:00
小鲁的意见影响力应该是不及代议士与版上投资好手的能力啊
作者:
QQeevv (qq)
2017-10-29 22:11:00Ka 大可以推 "主建物不计价" 这样就不用每天叫别人跳楼通通不计价 买屋送超跑
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-29 22:13:00
风向本鲁是带不起来 反正订金都付了准备签约交屋与套牢 对于实坪乐观其成
CO2 你至少要说出自己的实坪制是什么 我们才能讨论公投可能的结果呀
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-29 22:15:00开始要模糊焦点了 从来没人说实坪制后房价会降啊 是变的
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:15:00
实坪当然乐观其成啊，从我开始看屋这十年来都有实坪
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:16:00
资料可查啊…显然揭露实坪资料这个已发生很久的事实不会是公投题目
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-29 22:18:00
不是google的到吗？
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:18:00
吧…
作者:
QQeevv (qq)
2017-10-29 22:19:00应该是要让空空知道不管什么制 你都买不起这逻辑很难懂?
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-10-29 22:30:00假议题，除了提升薪资外，其他都是鼻毛大的事情。
作者: mig21 (挨打批) 2017-10-29 22:31:00
公设比车位坪数标示清楚 计算机按一按就知道了实坪总价也不变搞来搞去何必浪费社会成本
实不实坪根本就没差，差异只是行政处理方式。没升息升持有就是没差，公设比和屋龄总楼高比较有关系
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:37:00
楼上+1…投客再没经验也会知道自己买的实坪是多少吧…
就算第一次买家等开始买房勒，都会去看还有了解何谓公设
作者:
shiz (Better Together)
2017-10-29 22:42:00你要不要逆向思考，想一下为什么欧美日都是用实坪？他们为什么不会把公设也算进去？是他们不想、不知？
作者:
shiz (Better Together)
2017-10-29 22:44:00虚坪制真那么好，为什么其他国家不跟进，独留台湾超英赶美？
作者:
vatog (...)
2017-10-29 22:46:001.不是每个人都知道 2.看板空间可没办法写那么详细
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-29 22:47:00台湾现在实评？套到催眠自己？某楼承认自己是投资客？
因为收持有税只收土地虚坪制 和实坪制就税务做法才有的差异我也觉得房屋税根本没意义
作者:
nitero (nitero)
2017-10-29 22:51:00差别可大了,爬个文好吗
说个实坪制是假议题而已 名下就从没房到多了很多房产投资?那我要多说几次XD
反而是维护公积金和维护的法规才有意义坦白说再跌也没多少，税制不改，利息不变如果真的有进去看卖屋的行销中心，或有在看591应该就知道真的没差，资讯一直很透明感觉比较像安慰剂
作者: ArroyoChou 2017-10-29 22:57:00
比较明确的主张应该是公设不计价吧…
也只有因为金融危机崩过的地方才不会涨成这样（望着高雄）
作者: codehard 2017-10-29 23:08:00
重点在广告
你讲话为啥不用土耳其文要用中文? 有google翻译啊?台湾明天就把官方语言改土耳其文 反正都翻译就好啦?
同一时期的建案 公设比都差不多（最高最低约2%吧）豪宅除外买啥大楼啊，直接买透天就好啦XD我觉得房价高涨 去文林苑的觉青也要担一部分责任，都更已经够慢勒，还要搞的更慢
作者:
yyff 2017-10-29 23:40:00不懂一直有人说推实坪制的人是因为认为实坪制可助降房价的说法是哪来的?梦到的吗?
作者:
YEN2006 (小丧犬)
2017-10-29 23:42:00并不，现在大楼除了法规必要之公设多少还是有健身房、阅览室等空间。因为公共服务空间并不用计入容积，反正能卖又气派建商何乐不为；实坪制能让产品定位更清楚，首购就是首购不需要的通通拿掉，也许不多但降个30、50万对小资族来讲可就省了一笔买家具的钱啊！
作者:
yyff 2017-10-29 23:46:00那是你自己的解读吧?人家有说这样有助降房价?
那种健身房、游泳池的公设占不到房价1%，醒醒吧2000万占不到20万，然后喊房价就是因为这样才贵...现在贵的是涨2、3倍......觉得会差到30万的，你都看3000万以上的房噢？噢，别忘勒 其实一般非豪宅游泳池是消防蓄水池......搞不好省不到几千
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-30 00:12:00智障吗? 前面的讨论这么久 懒得看也是蛮可笑的
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-30 00:25:00如果消防蓄水池不改成游泳池,是不是只能改成鱼池惹?
作者: archigize (gize) 2017-10-30 00:28:00
房价不就当商品炒作起来？
作者:
hultese (hultese)
2017-10-30 00:59:00房价本来就是商品啊...要不然咧？
因为一堆广告写50坪只要XXX万 结果室内20坪看了就赌烂浪费林北时间打去问 有的还不给问 要现场看 当时间多
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-30 02:45:00
几个小号再带风向 然后要猛酸一下
既然都已经标示的很清楚，就改成只登记实际坪数不就好了？不知道又在怕什么呢？颗颗
不是既得利益者的贱商 那到底在护航虚坪什么？反正不影响总价啊是在怕.jpg什么呢？
作者:
YEN2006 (小丧犬)
2017-10-30 09:56:00可能怕公务员太操劳吧 ㄎㄎ
笑死 这种越改越好的制度 也可以被说假议题智商堪忧
觉得会愈改愈好的 上次智力测验是高分过的吧 哈哈哈
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-10-30 12:00:00还要实坪制才知道房子有多贵? 干脆单价算主卧面积好了
来阿，说不用实坪就知道多贵的，告诉我台北每区实坪平均价格阿?讲那么多，没一个答的出来，然后呛实坪假议题?
推楼上,消费者也只希望不要有不实的广告出现...但坦白说这就是最难的...你看建商代销仲介一直再消毒或是转移实坪制的话题到哪种实坪制就知道...房地产从业相关人员一直无法正面面对公平的广告宣传~~老是想要用骗的方式卖产品掩盖自己产品重大缺点这种心态是很糟糕的..方便面广告都有写注记与实务不服
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-11-03 11:07:00因为太多从业人员和投客会偷灌水呀
作者: zebra7 2017-11-03 11:17:00
房虫会怕就好