推 Fujiwarano: 回楼上 政府有推以房养老抵押贷款 丢给银行就好了^^10/28 12:48
离题的时候到了:
https://money.udn.com/money/story/5613/2749570
以房养老签约 子女须在场
2017-10-11 01:29经济日报 记者韩化宇／台北报导
银行办理“以房养老”业务蒸蒸日上，至今年9月件数已逾2,000件。为避免日后引发消费
纠纷，金管会下达两道命令：银行与客户签约时，子女（继承人）必须在场；以及银行不
得劝诱老人办理以房养老业务。
金管会昨（10）日公布统计，目前有11家公、民营银行办理以房养老业务，截至106年9月
底，承作件数达2,007件，核贷额度约108亿元，平均每件承办金额约538.12万元。
经济日报提供
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以房养老业务的正式名称是“逆向不动产抵押贷款”，目的是透过抵押房屋的方式，提供
无固定收入老人每月一笔稳定的退休金，适合退休金不足、又没有子女奉养的老人，只要
名下有房屋，就可以跟银行办理以房养老贷款。
举例来说，某人拥有一栋价值1,000万元的房屋，他将房屋抵押给银行，银行同意贷款七
成（700万元），贷款期限为30年。这笔钱扣除利息后，再平均每月给贷款者；贷款者逝
世或贷款期限届满，银行再将房屋拍卖，收回本金。
自2015年11月合作金库银行率先开办商业型以房养老业务后，各银行积极推出不同贷款方
案，像华南银行的以房养老方案，系将这笔钱投保台湾人寿的年金保险，再每月支付年金
给贷款者。
但据了解，近二年银行办理以房养老业务，常发生纠纷，子女以为未来会继承父母房子，
殊不知父母已把房子抵押给银行换取退休金，因此跑到银行理论。
金管会银行局长邱淑贞表示，为避免发生类似纠纷案，银行与年纪较大的客户签约时，继
承人、律师必须在场，银行必须清楚地向客户的子女说明业务的内容。她说，目前办理以
房养老的银行“都有做到这点”。
邱淑贞也强调，银行得视客户需求办理以房养老业务，不得有劝诱的情形发生。而各家银
行订出须有子女陪同的年纪不一，有的银行为避免纠纷，65岁以上年纪的客户办以房养老
，就得有子女或继承人在场。
金管会指出，因应我国迈向高龄化社会趋势，鼓励银行业适度调整资源配置，提供符合高
龄者需求的金融服务。
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回楼上 政府有推以房养老抵押贷款 丢给银行就好了^^

子女爱钱不同意怎办?

银行应该就不承作,子女要房又不想养,那就是他们自家问题.

这种政策 不会有风险?

哪会有风险XDD 房子都抵押给银行了

子女不肖比较会以房养老，可是偏偏这种又不会同意

子女不同意就丢给仲介卖，然后去高级老人院

干子女何事，为何要子女在场

子女不在旁可以找律师公证啊

年轻人向银行借钱买房，老了再向银行借钱卖房

一进一出 30%+30%钱一半建商赚一半银行赚

风险有啊 就房价未来低到抵不过放款加利息 当事人又去世了 银行手上一堆房子拿不回资金 跟2008次贷风暴一样 美国倒一堆银行 不过鬼岛不一样

又在跳针次贷风暴..真的hen无言

如果最终房子又归了银行，年轻时拼死买房为那桩？不被剥两次利息是否能积攒更多财产？

一辈子在帮银行赚钱当义工的概念

房贷本来就是经济一环 景气好坏影响房市 互为因果 切得开吗

一辈子帮建商加银行打工啊...

子女（继承人）必须在场；以及银行不得劝诱老人办理以房养老业务。

可是有人一辈子在帮他(房东)缴房贷啊~~

房客缴两年 套套缴一辈子 套套win

这什么白烂政策 老人财产本来就可以自己作主

房客缴完2年睡马路? 逻辑真好

现在房租够缴贷款? 分40年吗? 还要算先丢本金喔10年 20年 30年房都同样租金 房客好佛心~~~

不懂子女有什么权利说不同意??

为了房子会认为(卢小)是银行劝诱老人以房养老....

现在一年才2、3间以房养老，等20年过后一年几万间看银行敢不敢继续这样抵押...流动性风险会变高

说句很重要的话:太早把财产过给子女的,最后都没有好下场房子,财产都要紧紧抓到你死才能放手,不然以后可有你受的了

金管会智障吗子女怎么会是继承人，人都没死怎么继承同理那老人卖房子也要子女同意囉

金X会智障不是公开的秘密吗?

还要子女在场 猛猛的 不愧是中华文化

他没说同不同意 只说要在场耶 寄存证就可以嘞

亲生子女不如有钱在身，好好把握65岁前独自申办权利