简单计算
范例是都峰苑
社区租金
57.7坪 35000元/月
44.1 32000
61 37000
56.6 37000
34 30000
70 56000
54 37000
33.7 28000
33 28000
33.8 30000
33.7 28000
33.7 28000
56.6 37000
58 25000
57 37000
33.8 30000
38.8 37000
35 30000
766.8 567000=>739.4
算740 住办目前平均一坪740
105/10 5,065 48.2 105.01
105.01-2*11=83.01
83.01*739.4=61377.594 +8000(2车位)=粗算69000
69000*12*0.9=745200
1.47%投报率
类似这样去算，低于2%的用租非常划算
其实应该范围再大一点同类型条件找个100个来计算应该就差不多嘞
※ 引述《tagso (白菜一斤多少钱?)》之铭言：
: 想继续在这边买
: 最新实价登录
: 亚晰向上已经有3字头的成交纪录
: 一堆房也多集中在40左右
: 这边有可入手的机会吗?
: 还是可以再等一等?
: 我本来预估35就想入场买
: 但是现在我又犹豫了....

请问amx 成交多少

照目前3-4%的套套报酬率标准，房价还有腰斩的空间

套套会贴租金连涨的新闻说用投报率超过3%以上 完全cover房贷

套套只要 涨租金就好了 房价不会跌啦

租金涨吗？1.47%*100.5%的概念？平均才0.5%的租金涨幅又不是直接加。新屋出租基本上就是掉价

折旧如何计算?

房子其实没有折旧这东西，是台湾税制有问题，需要的是维护维护或改建的公积金这迟早要改

房子没有折旧的初会老师在哭泣

跟股市一样，下跌趋势时，一堆人问底在哪里？那底一定还有一大段的距离