我与我老公看了近五年的房子，终于看到一间我们夫妻与婆婆也很喜欢的透店（已建好2
年的新成屋）。
在和建商交涉一阵子，终于要签约了，但是在签约时发现，这间房子有些问题？！
1. 建物是说建坪70坪，但是建商把骑楼也算进建物的建坪里，请问这样有合理吗？
（总建坪70坪，包含阳台10.2坪、骑楼12.8坪）
2.原建照是有阳台的，但签约时才知道建商私自变更，并没有申请重新核发建照，把阳台
外推了！
想请一下，这样的房子可以买吗？我们并没有和建商签约，但是我们已下了20万的斡旋金
，虽然建商有说会退款，但也有些些担心

合理啊 雨遮.车位.共用区域都能算进公设 你不知？讲错 雨遮.车位.公设都能算进坪数喔^^

你没看权状内容吗

喔喔，原来如此，我对于这点比较没那么了解，那请教第二点的疑问

有分合约图跟完成图

我们只看到地政的建物测量成果图

1.合理 2.也可以买~ 因为建商 其实都这样做XDDD

1.看建物登记簿誊本上面的面积怎么写？附属建物及公共设施（共有建物）的面积都是合并计算在内的。2.那是阳台外推是违章，看你在不在意？还有要看当地政府的政策，但这换县市长的话，可能就又变了。

你不买这间，其他间也一样的情况而已

2就建商帮你盖好盖满,看你觉得OK不OK囉,介意就不要囉

可怜了 20多坪 一坪15万 多赚你300万

我们目前也是卡在婆婆这边，毕竟婆家生活较一板一眼，就比较担心被检举拆除的问题

楼主so 大的意思是 骑楼地面积还有阳台的面积价钱跟原本的室内面积是不一样的台湾人大部分都觉得骑楼是你的 权状上也是你的没有错但是那是公众使用空间并不是你私人使用可是这时候 建商 去可以拿来跟你换钱到底谁是阿呆

嗯嗯！终于了解！我老公也是这么觉得，但是却不知怎么说个所以然来，原来买房的眉眉角角太深，我们太浅了＞＜

骑楼应该不能算吧！？那是公共空间，不是社区共用公设

透天骑楼也算吧 权状有不是吗？阳台外推很多建商都会喔不用太担心

我了解，我婆婆现在很介意花了一千多万还需要有这些忧虑就觉得很不值得，不然我们看的点真的还不错

不买这间 你找得到更好的吗