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作者: china5566 (支那❺❻) 看板: home-sale
标题: Fw: [新闻] 买屋防虚坪灌水 台北市府推“实坪制”
时间: Sat Sep 16 22:11:09 2017
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作者: cores (24番) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 买屋防虚坪灌水 台北市府推“实坪制”
时间: Sat Sep 16 21:01:14 2017
买屋防虚坪灌水 台北市府推“实坪制”
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1135826
建议中央以“墙心”为界登记
〔记者黄建豪／台北报导〕台北居大不易，面对高房价压力，
台北市政府已举办五次居住正义论坛，发现除高房价引民怨外，
民众买屋遭建商“灌虚坪”情况也屡见不鲜。
为此，地政局昨召开记者会，
再度专注“房价改实坪计价，公设坪数可登记但不计价” 议题，
宣布将建议中央修法，例如以“墙心”为界登记，避免墙柱、雨遮、
屋簷等看得到用不到的设施也纳入计价面积。
避免雨遮、屋簷也纳入计价面积地政局地价科长潘依茹指出，民众买房子，
买到的公设比可能动辄三、四成，建物坪数因被虚坪数灌水，
甚至会拉低单坪价格，造成低房价的假象。
地政局土地登记科长洪慧媛进一步说明，国内现行房屋交易，
是以建物登记面积作为计价标准，但建筑法规放宽许多可不计入容积的项目，
包括阳台、屋簷、雨遮、法定骑楼、防空避难设备、装卸、停车空间、机电设备、
安全梯、管理委员会使用空间等，
且地政法又准予办理建物测量登记面积多于使用执照面积，就会造成所谓附属建物、
公共设施灌入坪数计价的情况，混淆房价资讯。
若要实施登记实坪制，地政局则提出四点建议，包括若以墙心为界办理测绘登记，
可避免墙柱纳入计价面积；突出墙心的阳台、屋簷、雨遮等设施，不予测绘登记；
车位不以“单独所有权”计价，将车位使用方式纳入规约规范，
权状不登记车位编号及持分面积；权状不登记个人持有公设的持分面积。
地政局：属中央权责 将建议修法
地政局长李得全表示，对于建物的登记计价是否改为实坪制，属于中央权责，
内政部已在讨论，台北市将向中央建议修法，分阶段推动实坪制，
会先具体建议，应将建物登记计价的坪数计算，由独立墙壁改以墙心为界。
另外，对于已经持有房屋的民众，如果实坪制上路后，
是否会造成已经购买的房屋财产缩水？洪慧媛也说，依照法规不会溯及既往原则来说，
并不会有这种情况发生。
5.备注:
<<<<< 心 得 >>>>>
支持实坪制，望健全房市
实坪+实价课税，正确方向
猛个鬼 只是想推动而已 又不是已经推动上路 柯粉真的很容易高潮而且成屋不溯既往 这是什么奇怪的规定？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2016-09-16 21:04:00老屋要起飞了
作者:
leona12 (leona12)
2016-09-16 21:04:00权责不在台北市 那是要干嘛？
作者: johnhahaha (小毛) 2016-09-16 21:04:00
柯P这个政策实在是太赞了
作者: aa01081008tw 2016-09-16 21:04:00
要推这东西还要北市建议喔..DPP有心早自己推了XD
作者:
sorrywow (snoop dogg)
2016-09-16 21:04:00为什么篮绿不敢做的柯p做还要在那边黑
作者:
superjim (中立观察家)
2016-09-16 21:05:00推也不等于房价就会跌 而且也不一定推成功 有什好高兴的
作者:
Newtype (你快乐所以我快乐)
2016-09-16 21:05:00因为柯P做了所以蓝绿才一起黑
作者:
leona12 (leona12)
2016-09-16 21:06:00推了 会跌的是大楼吧 公寓有啥好跌
其实推不推实坪根本不重要 实坪像公斤 虚坪像台斤 难
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2016-09-16 21:06:00还好我卖了
作者:
YCL13 (静默)
2016-09-16 21:07:00不溯就是旧的就照原来的，不用重算坪数和公设比。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2016-09-16 21:07:00老屋一堆违建 爽
作者: zebra7 2016-09-16 21:07:00
真假？柯神台湾需要你
作者:
alvar (( ′-`)y-～)
2016-09-16 21:07:00加油柯p
作者: zebra7 2016-09-16 21:08:00
台大的枯枝又发表高见了
作者:
coolda (cool)
2016-09-16 21:08:00议会就卡死你
作者: MagniDei (魔力Hon) 2016-09-16 21:09:00
垃圾蓝绿狂卡 我们要帮柯P清除所有障碍
作者: saisai34 2016-09-16 21:09:00
柯文哲又在作秀了 想趁机转移焦点
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2016-09-16 21:09:00推 实名制北市第一名 实坪制也要第一名
作者:
haha121 (第一清流)
2016-09-16 21:09:00照妖镜要照向内政部了
作者:
cloudin (☁云应)
2016-09-16 21:10:00议会太垃圾 真的需要多一点无党派的议员
新的政策若会侵害他人利益 中央政府本来就要审慎啊难不成要跟柯文哲一样耍民粹吗？
作者:
ppnow (no ways)
2016-09-16 21:11:00如果不重要就更应该推，可以用实坪为何用虚坪。事实上，虚坪的影响很大，魔鬼在里面
作者:
cospergod (cospergod)
2016-09-16 21:11:00鬼岛只能靠阿伯了
作者:
akway (生活就是要快乐)
2016-09-16 21:11:00抓稳了 台北1坪实价要暴增了
作者:
ppnow (no ways)
2016-09-16 21:12:00推新政=民粹？这智力？
实坪就是把公设通通送你 但是我一坪要多买你三成价钱
作者:
akway (生活就是要快乐)
2016-09-16 21:13:00就是现价再乘于4/3价
作者:
linzero (【林】)
2016-09-16 21:13:00放心，不会过的
作者:
kamisun (水银灯的主人)
2016-09-16 21:13:00一楼有时候会盖出去的屋簷雨遮，算二楼的面积，要付钱买
作者: rainf (天天都orz) 2016-09-16 21:13:00
一坪卖更多有什么不好
作者: ahoga 2016-09-16 21:14:00
帅气
作者:
akway (生活就是要快乐)
2016-09-16 21:14:00上面就有人提到 就是台斤计价改公斤计价 总房价根本没差
作者:
saskuran (beyourguard)
2016-09-16 21:15:00柯p酸宗痛
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2016-09-16 21:15:00推～比内政部有种多了
作者: MagniDei (魔力Hon) 2016-09-16 21:15:00
资进党工不用带风向了 谁理你啊 白痴
作者: headingUSA (HeadingUSA) 2016-09-16 21:15:00
推
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2016-09-16 21:16:00跟你保证推不动拉, 行政院/内政部都是等安全下庄
作者:
touurtn (vv)
2016-09-16 21:16:00酸宗痛!!
作者:
ppnow (no ways)
2016-09-16 21:16:00不用再崩溃了，好坏政都跟民粹无关，先去翻字典再来战
作者:
YCL13 (静默)
2016-09-16 21:16:00连把论坛的结论建议给中央也要黑，有必要怕这样子吗？
同一样东西a商人一公斤卖你一千元 b商人一台斤卖你六
作者: aa01081008tw 2016-09-16 21:17:00
丢个议题给中央让他们裤子被冲走啊.当然爽啊XD
作者:
Nevhir (烟霄微月)
2016-09-16 21:17:00总房价根本没差 公设怎么可能让你不计价
作者: socotia (谕仔) 2016-09-16 21:17:00
房仲业者又要跳脚了
蔡母猪倒贴财团,民调也不会比柯高,为什么不好好做啊?贱
作者:
YCL13 (静默)
2016-09-16 21:17:00总不能北市办完论坛，然后说大家的想法很难推，请放弃吧！
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2016-09-16 21:18:00光实价与课税都不是以实坪就该改了
作者: gadboy (CCW) 2016-09-16 21:18:00
赞 挡人财路
哈哈，讲实坪的有种到街上喊，保证一堆炒房议员+里长出来揪众要打你
作者: NVCat (在下鲁宅) 2016-09-16 21:18:00
柯p死亡率上升中
所以你的问题是在于台斤有没有统一标准 而不是台斤可
作者:
yu76 (亚洲巴菲特)
2016-09-16 21:20:00德政
作者:
teddy72 ( )
2016-09-16 21:21:00推
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2016-09-16 21:21:00放心好了 民进党不会理你的
民进党本来就没有必要理会这种哗众取宠又没有实质助益的白痴诉求
作者:
window77 (window)
2016-09-16 21:23:0060坪内含公设卖3000万 40坪＋20坪公设卖3000万 有差吗
作者: atsea (二万英呎的距离) 2016-09-16 21:23:00
实坪给堆 一堆灌水的坪数
作者: colinfeng 2016-09-16 21:23:00
推
作者:
saijuk (sai)
2016-09-16 21:24:00大概以为买房子的人都跟柯粉一样好骗
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:24:00重点是单价啊!!就是最小单位价值啊!!跟换算时薪道理同
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2016-09-16 21:24:00这样的话 那近几年才买新房子不就当现成的冤大头了
柯粉的智能程度就等于是朝三暮四的吱吱啊 他们看到实坪两个字就高潮了
作者:
yangtsur (yangtsur)
2016-09-16 21:25:00老公寓感到安心
作者:
a76126 (123)
2016-09-16 21:25:00给推
作者:
dslite (呼呼)
2016-09-16 21:25:00嘴砲不用钱 明天新北也开个一样的记者会好了
作者:
mjnaoki (囧mmmmmmmmmm)
2016-09-16 21:26:00推
作者:
k7p83n (薛斗)
2016-09-16 21:26:00羊毛出在羊身上，难不成实坪制后总价就会变低？
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:26:00拆开计价可以实质换算实际使用单位价值让消费者决定是
作者: sid300 2016-09-16 21:26:00
白痴 一国二制只会更乱而已 实坪一样公设可能差很多
作者: modulation 2016-09-16 21:26:00
推
作者: aooa (不留神) 2016-09-16 21:26:00
赞
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:27:00否要花大钱买公设跟缴保全费用以及日后器材维护费。
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2016-09-16 21:27:00反正只是1个没有诚信的大说谎家 竭尽所能想T自己洗白而已
作者:
yauaia (低调........)
2016-09-16 21:27:00赞喔
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2016-09-16 21:28:00说没差的真是搞笑, 一堆人既得利益者都反对到拼生命了
作者:
dslite (呼呼)
2016-09-16 21:28:00见人说人话 见柯粉说柯粉爱听的话 每日任务完成
作者: lovebxcx (魔法少女) 2016-09-16 21:28:00
柯文哲，你给我出来选总统
作者:
guogu 2016-09-16 21:28:00虽然房价大概不会动但是实坪至少比较直观
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2016-09-16 21:28:00总价不变 空间比人家小啊 懂
作者:
lazycat5 (phoenix)
2016-09-16 21:28:00改实坪制房价会干掉香港吗?
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:30:00房价会不会下跌是供需问题实虚坪是标示问题,就像买食
柯粉就是笨蛋啊 所以什么都要是直的 不然他们的大脑无法理解复杂的环境
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:32:00重点是让消费者更明白实际使用坪数价值而已吧!
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2016-09-16 21:32:00推
跟环南市场,北门高架道一样,大家都知道,没有人去动手
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2016-09-16 21:32:00再说空间比较小 等于你房子比人家贵就等于房子套牢在你上
废物柯屁投共垃圾 做再好还是投共 觉靑们站出来反柯
作者:
seeya08 (终极动员令)
2016-09-16 21:32:00推
作者:
MIT8818 (台湾制造)
2016-09-16 21:32:00用说的都很厉害，5万户公宅跳票做不到也很厉害
作者:
Whitening (whitening)
2016-09-16 21:33:00Push
作者:
acid99 (习得乐观)
2016-09-16 21:33:00柯p总是能看透问题核心，太强啦！
作者:
t9404080 (t9404080)
2016-09-16 21:33:00鸟笼城崩溃
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2016-09-16 21:33:00除非你赔钱卖 你才卖得掉 这样不是冤大头 什么才是冤大头
作者: jarviswang12 (想学吗我教你啊) 2016-09-16 21:33:00
赞赞
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:34:00有道理，用说的都很厉害，绿营大选前也是靠张嘴全包了
柯文哲会有柯粉 是因为他推出的笨蛋政策刚好符合笨蛋
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2016-09-16 21:34:00我是没差啦 反正赔也不是赔我
作者: satonoo (Moskos) 2016-09-16 21:34:00
可惜议员各个都是投资客大地主 不会过的
作者:
yeay (非心)
2016-09-16 21:34:00改实坪制，才能看到我国房地产的荣景，每坪价格至少多30%！
作者: YCLLZDBZM (晚上 公园 打球) 2016-09-16 21:34:00
赞 赞 赞
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2016-09-16 21:35:00这篇很明显可以看出哪类人会跳脚
少贴标签了 最好你爸妈也会支持实坪制啦 你爸妈是大地
作者:
yeay (非心)
2016-09-16 21:36:00每次看到房子写70坪，然后东扣西扣再实际看都不到40坪…
你以为现在虚坪消费者就看不出实际数字？你以为买得起房子的人会跟柯粉一样笨？
作者:
yeay (非心)
2016-09-16 21:37:00看到都觉得很蠢
作者:
MIT8818 (台湾制造)
2016-09-16 21:38:00柯P连赵藤雄这个建商都不敢得罪 巨蛋拆了没?
作者:
gh34163 (这。)
2016-09-16 21:38:00赞
民进党党工开始崩崩的 要再找民代施压不给台北市过啦
作者:
buyerko (OWNER)
2016-09-16 21:38:00看日本就知道啦，真豪宅才有高级公设加分加价，一般住宅就是基本的梯厅和信箱区，实坪后的住宅商品才会更明确，现况就是造就一堆假豪宅
真的很猛..得罪人是一定会的，希望也能平安健康qwq
现在的消费者早就知道写七十坪的房子实际使用面积是多大 脑残柯粉还以为购屋者都上建商的当呢
作者:
yeay (非心)
2016-09-16 21:40:00虚坪还真的有人会被骗，虽然是功课没做好，但实坪至少清楚。
作者:
shi21 (人参啊～)
2016-09-16 21:40:00推
你付出的总价决定你买的房子是不是豪宅 不是实坪或虚坪来决定
只有穷酸笨蛋柯粉会没做功课就去买房子啊 不骗你骗谁
作者:
Ayenyen (Ayenyen)
2016-09-16 21:41:00推推推
作者: MagniDei (魔力Hon) 2016-09-16 21:42:00
唉唷我怎么看到上面某楼有雄粉 你主子在监狱里欸
作者:
MIT8818 (台湾制造)
2016-09-16 21:43:00房价高人民买不起房子才是重点
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:43:00如果同样是400万冰释车,一台四人座,一台七人座挑哪台?
作者:
asiu (一定)
2016-09-16 21:43:00蓝绿都在紧张
作者:
idow (Isamu)
2016-09-16 21:44:00总价没变那有啥好反对改的？不就是少了可以框人的空间吗
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2016-09-16 21:45:00原来是雄粉阿 难怪这么激动
作者: CO2 (吸呕吐) 2016-09-16 21:45:00
good
所以既然总价不会变 那何必治丝益棼做没有必要的改变
作者:
iqnine ( )
2016-09-16 21:46:00这事情就是改了不错 但也没差多少
作者:
prkfcpr (痞仔)
2016-09-16 21:46:00所以说dpp根本不想好好做事
作者: bravo (carpe diem) 2016-09-16 21:47:00
冲下去啊
我不是说实坪制不好 但说受伤得只有建商我觉得眼光就未免太狭隘
作者:
shivadb (shivadb)
2016-09-16 21:49:00花妈头像一直出现耶
因为改成实坪制就没人要买房子？所以市场从台斤改成公斤就没人要去买菜了吗？哈
作者: cbr0627 (往事随风) 2016-09-16 21:49:00
推，柯p真的很棒
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:50:00喜欢买公设买气派的人还是大有人在啊~建商有这么紧张?
作者:
poister (光阴者，百代之过客)
2016-09-16 21:51:00赞
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:51:00上馆子吃餐点还是吃装潢?看消费者怎么挑而已啊?
作者: darksome22 (赛) 2016-09-16 21:52:00
st很激动 拼了老命....
作者:
sleep123 (sleep123)
2016-09-16 21:53:00惨，要业力引爆了，阿伯真的不怕死
我真的很拼 因为我看到柯粉这样颠三倒四我都笑到岔气了 哈
还扯什DPP不做事只有柯强 柯也只有建议中央问题是这议题半年前是林俊宪开始推的
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:54:00有钱的人家住豪宅，没钱的人家住好窄。市场不就明显了
结果只是蓝绿对立变成白绿对立 还是没有实质讨论就很简单啊 已经买了高公设物件的中产怎么办 你要
作者: ji3ao6fu06 (还真别说阿) 2016-09-16 21:57:00
满分
作者:
Jimmynick (Jimmynick)
2016-09-16 21:57:00推
作者:
ABA0525 (小火柴)
2016-09-16 21:58:00难怪蓝绿追杀 合作狂骂
作者:
ffhh (冰封雪藏的火热)
2016-09-16 21:58:00打死台湾建商
蓝绿不敢做？问题是改成实坪有什么值得做的？蓝绿干嘛要去做？
台湾就是有人在那边拉低标准，阻碍进步，要烂还要一起烂
作者:
togs (= =")
2016-09-16 22:00:00早知道等柯开始做再买了...Q_QQQQ
作者:
Asucks (我的老婆是超人)
2016-09-16 22:00:00难怪柯P被蓝绿和商人老板围攻，干的太好啦!!!!!
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 22:00:00公寓跟高公设建案就是当初建商为了洗消费者搞出来的
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 22:01:00把戏，不然为什么建商不盖新公寓宁可盖新高公设豪宅?
作者:
Cecicly (小白)
2016-09-16 22:01:00早该
作者:
roktzzt (阿银)
2016-09-16 22:01:00房屋这么贵 买不起
作者: p123yt 2016-09-16 22:02:00
中央哪敢得罪建商啊
作者: sbw0115 2016-09-16 22:02:00
完了，又挡人财路了。我看政论节目又要多监督柯p卖台好几天了！
一开始当然购物者当然会被骗 但是你现在看到p图浓妆美女 你还会被骗吗？你没有学习的能力吗？
作者:
Leoreo 2016-09-16 22:03:00惨了 各大电视台要骂到2020了
作者:
idow (Isamu)
2016-09-16 22:04:00文章内容不就写真正问题是灌水 不只是单位问题了吗
作者:
hate56 (国境汁男)
2016-09-16 22:04:00垃圾不分蓝绿 唯有支持柯p!!!!!!
中央如果不敢得罪建商 那柯文哲也没必要选总统了 反
作者:
ymuit (眼眸之珠)
2016-09-16 22:05:00问题是灌水，像多拿一坪等于多赚钱的意思
作者:
jack778 (Thepianopig)
2016-09-16 22:05:00本来50坪总价1000万 公设30% 换算单坪为20万1坪
爽到后人以后买房不用买用不到的公设还要缴高额管理费
作者:
jevix (过气小菜尉)
2016-09-16 22:06:00赞
作者:
stgem (lead the way)
2016-09-16 22:06:00实际效果上怎可能不溯及既往，除非永远不卖房。
作者:
ymuit (眼眸之珠)
2016-09-16 22:06:00推柯p务实...
作者:
idow (Isamu)
2016-09-16 22:06:00所以就是你只看标题 然后战脑内空气柯粉自嗨囉？
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 22:06:00就算一坪破300w，有行无市不也是喊爽的?成交才是重点
作者:
jack778 (Thepianopig)
2016-09-16 22:07:00实坪制后 35坪一样卖总价1000万 单价约30万1坪
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 22:07:00柯P只是把建物的实际最大单位边际效益更加明确化而已
所以改不改成实坪对购屋者还有建商一点差都没有 唯一的差别是柯粉会高潮 哈
公斤&台斤? 同样逻辑叫平方米&坪，拿来类比虚实坪？哈
作者:
ymuit (眼眸之珠)
2016-09-16 22:09:00等于要看现在和以后建成的房子要照实坪实写..不能拿虚设的
最明确的就是你的房屋权状啦 广告上的实坪并没有比较
作者: nestea911399 (打爆日本 前进旧金山!) 2016-09-16 22:09:00
科屁请下台
作者:
cmid05 (酷拉皮卡)
2016-09-16 22:10:00这跟房价有关，本来就是基本该做到的
作者: scoop 2016-09-16 22:10:00
推 又要有人说加价卖了
作者:
ymuit (眼眸之珠)
2016-09-16 22:10:00最好奇的是 以后会有新行业是看房达人(会拿建筑专用的卷尺
好聪明喔 原来大家都公设比都一样，哪来这么聪明的人啊
作者: BleuSaphir (飞舞的湛蓝羽翼～) 2016-09-16 22:11:00
该推
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2016-09-16 22:12:00终于有人转了喔
作者:
leoth (小猫)
2016-09-16 22:15:00讲得出，真的会做到吗？
台北一坪200万get以后 应该会明显区分为中古屋及新/新古屋价不过混唯一谈的情况下或许多少让新屋价格下拉
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2016-09-16 22:19:00总价不会降 单价会创新高
作者: highca0709 2016-09-16 22:19:00
台斤改公斤根本就比喻错误...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-09-16 22:21:00不愧是柯p
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2016-09-16 22:27:00
多多：太棒了，房价上涨了
作者:
swommy (鲔鱼)
2016-09-16 22:28:00看人崩溃 还乱比喻 还蛮纾压的哈哈
作者:
Ardream (Rus)
2016-09-16 22:44:00实坪制一出保证没人买房…很威这算起来新竹一坪宝佳的都上30了…
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 22:46:00投资最怕这种要做不做的不安气氛了，爽爽的
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-09-16 22:48:00刷存在感的议题 柯p最在行 想想是谁降房屋税和建商囤房税?
作者:
moocow (void)
2016-09-16 22:48:00既然是实坪制为啥要从墙心开始算 而不是算室内实际面积?而且还有政府房屋税会短收!房屋税是以权状面积去算的
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 22:55:00你又说政府之前控管炒房，现在又说不用对政府期待
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-09-16 22:56:00多多可以期待政府降利率降持有税阿 目前看起来都有求必应
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 22:57:00上一篇你才说政府提早有效打击投资客，怎么才几分钟，又变成期待政府就不用买房？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-09-16 22:58:00支持柯总统！
作者:
kcman (新北钱文迪)
2016-09-16 22:58:00马上有新的台湾之光了
作者:
moocow (void)
2016-09-16 22:59:00102年台北市的房屋税为120E 全国630E 实坪制之后 房屋税大概少了3-40%
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:00:00改实坪后就不能改房屋税率？房屋税率同时跟着对应实坪调高，这很难吗
作者:
poswem (Big Boy)
2016-09-16 23:03:00屋价是看买卖方的心中搓合价,屋价怎么会因此缩水?逻辑?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2016-09-16 23:04:00
这是 为总统大选 暖身吗? 颗颗
作者:
poswem (Big Boy)
2016-09-16 23:04:00屋价不会因为实评制有涨跌好吗?哪一个屋主会赔钱卖?
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-09-16 23:05:00中央权责
作者: Petrovsky (Never say never.) 2016-09-16 23:05:00
@神: 是香港化 豪猪隐园 将破1000万/坪
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:05:00因为改实坪后每坪单价，不小心会变全世界最贵
vau 那是对政府会有期待实施实秤制 的人 可能... 唉
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:06:00然后公设灌水太多的会被打入地狱我不知道政府敢不敢推，但光丢风向球制造房市不安，对我来说就是正面的
vau你都很淸楚 实坪制对政府不好的地方 之前政府回应的速度 白绿蓝联手帮了建商一把 那你会期待政府通过吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:14:00行政首长刚换人，我不敢判断他敢不敢做，至少公务员加薪，前后二任做法不同
事实都在眼前 还会去期待的人 比较难赚到人生最大笔的支出吧！
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-09-16 23:16:00
新闻须有心得
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:16:00另外，就我个人而言，像社会住宅或实坪制，谁持续做，我就会支持他投他，如果不敢做，我就会试着选个下次敢做的，当然，我这票一点都不重要
现实就是 不会有人真的做或有效果 你之后可以不用去投票了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:21:00你这么笃定，那就持续乐观吧我看着老家旁中路特区的社会住宅一直有进度，我其实蛮欣慰
中央政府上个月才明说不推...不过还是可能发夹弯XD
北市提这个政策其实很离谱 一堆面积都不想丈量了 车位也不想登记了 连阳台都说要改不登记 太扯
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:28:00我户籍不在台北市，他也没选总统
最好笑的是还说不溯及既往 以后老房子才有阳台车位 XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-09-16 23:29:00支持做对的事的人，柯总
柯P再这么红下去 不一定大家会想让他落选依阿扁模式去把小英换掉 这大概是dpp最要防范的风向吧 哈
怎么看都是地政局的不想做事啊 这样少很多丈量面积要改实坪计价 就强制要求列出总价除以主建物的单价即可
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2016-09-16 23:39:00
心得 10分钟
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-17 02:12:00
所以是china56请你转发吗?那你文章怎会有china5566那一段 只是好奇?
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-17 03:01:00肯定一堆崩溃人狂嘘
作者:
a171783 (a171783)
2017-09-17 03:36:00台湾房价喷井了！
作者:
maxmaster ( Corleone)
2017-09-17 04:25:00要喷了
作者:
leoth (小猫)
2017-09-17 06:44:00昨天是有贴过，但因为没心得被删文
本来就应不朔既往。政府只要宣导民众xxx年后取得使用执照是实坪制度即可，至于实价登录方式亦可同步办理。中央应再修改公寓大厦管理条例并订定罚则，只要区权形态一律成立管理委员会，维持管委会正常运作，目前台北市这部分已推动许久，但中央目前仍放任中。另中央仍要修改建筑法令放宽相关规定，很多公设美轮美奂公设空间都是建商将机车停车空间改造的，为何？因公共区域设置休闲娱乐空间政府未松绑呀，而合法申请部份计于总建坪内，建商又不是慈善事业，于是民国9x年代，法定机车停车空间就被包装了！现在已废除。政府还是要扮演法令的游戏遵循规则，让建商盖屋售屋时以文字记载让民众知情高单价的的附加价值为何。
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-09-17 08:40:00原来是柯团队在带 才在想为什么这风向来得又急又猛
作者: wei5566 2017-09-17 08:51:00
几年内实坪制还是不可能 但已经朝此方向改革了
作者:
canfish (能鱼)
2017-09-17 09:11:00只建议中央修法而已 八字没一撇 stantheman不要紧张啦...
要实坪计价很简单 就规定列出总价/主建物的参考单价即可非要把本来很透明的附属建物与公共面积弄消失 ???更不要说以后车位面积不登记导致的车位全面共有问题
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:16:00有谁说推实坪制就要把附属建物数字弄消失？？
作者:
leoth (小猫)
2017-09-17 09:19:00附属建物不是也是自己用的吗？所以应该是总价/主建物+附属建物才对？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:20:00不登记为个人持有，但还是会有公设总面积啦
作者:
leoth (小猫)
2017-09-17 09:20:00附属建物以阳台算入，若客厅外推，也是自己使用的空间
都不丈量了 权状上面当然就消失了抽签买?你想太好了 公设是共有的 无法买卖所以日本没有私人车位就是因为这样
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:24:00不丈量是屋檐雨遮，真正的公设怎么可能不丈量就权状列出你的实坪，加这个建案共有多少面积公设这样
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 09:26:00
多多: 呆湾房地惨 也玩减资概念
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:27:00全世界几乎都是实坪制，要实施有太多可参考
把实坪制弄成对财团政府有利的 明天就过了反之 清醒一点吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 09:28:00
多多: 财富不灭定律 减掉虚坪 实坪单价喷喷喷
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:28:00你在跟政府赌，我是不敢赌政府一定怎样
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 09:30:00
本鲁 鲁鲁的 要去万华公园占位子了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:31:00之前的建议，也有车位单独一张权状的方式
作者:
leoth (小猫)
2017-09-17 09:31:00还有林口选手村要当游民收容馆给你们住喔XD
政府（财团）每一个政策改革都是对政府（财团）有利的 有反例？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:33:00跌已经是必然，气球吹太大，政府弄的好就缓跌，弄不好就崩了，这应该没有悬念
地政局又没有提案权 要看行政院或立委提不提依我看 地政局真正的想法 是懒得丈量 像减少自己的工作
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:36:00才放个风向这么急干嘛，真要实施，也不会是台北市政府提案的啊，一定是行政院和立法院提案这真的还早，目前政府要做的，这没有优先必要
本来丈量的清清楚楚取得产权的东西 非要模糊化 很奇怪
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:39:00其实只是明年要选举了，柯p要变回之前选前那个柯p，所以又变打房风向，要选票而已某H，我发现大家都懒得回应你，所以我要学他们，以后不回应你任何话了呦，掰掰
作者:
tonyhan (123)
2017-09-17 09:58:00宁可单价喷喷也不要买实际上不存在的虚坪
作者:
leoth (小猫)
2017-09-17 10:00:00楼上说的比喻不对吧？
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-17 10:20:00以后投资社区公设产权收益会比当包租公稳定...投币式电梯投币式楼梯XD...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-17 10:21:00不想花钱买就要用租的了....买房子还要另外花1/3以上面积的钱租公设...新蓝海呢…
作者: mingene (boss) 2017-09-17 10:24:00
讨厌，怎么认真了
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-09-17 10:39:00
有人生气惹
作者: comnin (comnin) 2017-09-17 10:41:00
有人崩溃惹 哈哈
作者:
tibau (磨练心智)
2017-09-17 11:37:00空空要高潮了 以为实坪制就为崩盘
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2017-09-17 11:42:00
实坪制只会让单价更夸张而已 对总价根本没影响
作者:
ason (提升自我价值)
2017-09-17 11:48:00反正不影响 所以改了也没差不是? 跟世界接轨阿
作者:
kenlll (游星)
2017-09-17 11:55:00好猛 台湾终于要跟世界接轨了吗？
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-17 12:02:00公设不想花钱买要不要另外卖公设？...各别共有持有？...怎么算钱？....变相加价？...
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-17 12:07:00楼上谁跟你说不想花钱的? 全球多数国家都用实坪制 所以他们的公设都不用钱? 错！ 就把公设的钱转入实坪价格罢了
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-17 12:14:00如果只是单位转换多一个公式就能转换根本没这么大争议...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 12:19:00
大概是要选举了 赶快制造新闻 骗骗选票
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-17 12:20:00好笑 就是这么简单确有人在那崩溃的咭咭叫阿 怕什么 呵呵
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-17 12:41:00对于以为补习只能补国英数的人来说 这么简单的事情确实对他是非常困难没错 不过毕竟是他太弱了 哈哈阿
作者: OKBow 2017-09-17 13:59:00
根本是蓝绿照妖镜
作者: mickeyyaya (mickey) 2017-09-17 14:22:00
推
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-09-17 16:26:00公设都是楼梯，电梯，只买专有的部分~~那要怎么出入
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 17:06:00楼上…公设不再设产权的概念啦全世界一堆都是换个角度想，这跟有个新闻买下美国整条马路的概念一样公设坪的价金灌回实坪(总价一样)公设就仍依大楼使用条例决议各项公共支出而已
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 17:33:00如果是在说我的话，我只能说你没买过国外的房子
换一个大部分都要改的计算方式 要有很强的动机 所以是？ 哈哈
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 17:38:00改个计算方式而已，又没有多收税金不过确实可以有效防范，建商乱规划公设讲到社区规划，我们输大陆的建案输太多了台湾一堆建商只会把一堆鸟空间拿来做无用公设新案在规划是不会留一堆有的没有的鸡肋
改个计算方式而已？ 可以说一下大概要多少预算吗？ 前瞻至少有轨道 这个有什么？
作者:
OgOl (reset)
2017-09-17 18:01:00推实坪
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2017-09-17 21:50:00哇
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 22:20:00
虽然是 竞选炒话题 还是推一下
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 23:47:00实坪制主要就是计价一统化了公设比这种东西很吃法规，不能够说高公设比不好公设比27跟32，一般就差在多了一部电梯