楼主:
slc172 (晨星)
2017-09-04 01:52:48不认同新闻观点
我认为有人潮才有前景
更多人住进来 消费就进来了 区域就会慢慢发展起来
顶多顶多可能出现短空长多
我反倒是觉得媒体在社会住宅这议题跟主流民意差很远
大部分人应该是期待政府实现政见 在社会住宅上多盖一点 管理好一点
但总是有媒体在宣扬“社会住宅造成房价崩溃”论点
借此吓唬拥房阶级
最终到底谁得利？
※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 世大运选手村明年招租 房价剉咧等
: 好房网News记者蔡孟颖／整理报导
: 2017台北世大运画下完美句点，主办单位台北市政府仍一刻不得闲，准备开始进行选手村
: 的后续复原工程，要把上千户连外国人都说赞的选手村，转为社会住宅，最快明年底开放
: 市民抽签。
: 林口选手村将规划成1~4房的社会住宅，包括一房508间、两房925间、三房1548间，和四
: 房427间，共计释出3408户住宅和82户店面，最快2018年底进行招租，至于租屋族最关心
: 的租金，新北市城乡局住宅科科长郑健志表示，还是以新北市社宅租金的标准，市价8折
: 、弱势户64折为主。
: 不过一下子要添这么多社会住宅，原本空屋率就很高的林口，可能让房市更紧张，有专家
: 向三立新闻分析，以一般行情还看，林口每坪租金在800~1000元，如果以社宅订定的市价
: 8折出租，将会影响当地租金下跌1~2成。
: 除了首当其冲的社会住宅，房市名嘴Sway也在直播节目《Sway说》表示，当市民有了更便
: 宜的社会住宅住，就能先以租代买，不必现在去买高价的房子，房价自然就会继续跌，“
: 所以想要房价跌，就多多写信给你的县市长，说人民需要大量的社会住宅。”
: https://news.housefun.com.tw/news/article/185394171741.html
: 这些房子以8折进入租屋市场
: 一定会影响到林口当地的租金行情
: 当租金受到影响~ 报酬率不如预期
: 就会有人选择赶紧出脱房子 房价也会下修
: 尤其是以租代售的人...
作者:
lululun ( )
2017-09-04 01:59:00莫名其妙 如果盖了又不便宜 谁要来林口 有什么吸引点除非台北房价又飙得居高不下 才会考虑先看蛋要怎么生出来吧以为盖了 卖高就有人潮来喔 真稀奇的想法XD人要来 绝对是房价有吸引点的 不然谁要来鸟不生蛋的地方
社宅是解决人口稠密区住的问题, 租金低于市场价格不是盖来让区域发展起来的吧盖在外围只是因为土地取得的关系
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 04:17:00新房子对租屋族有相当的吸引力如果差不多钱会选新的...不在乎屋龄的就算租台北也可能选顶加也不一定会选老屋...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-04 06:13:00同意，促进繁荣，增加社会活力，但可能要加防悪邻条款
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2017-09-04 08:34:00能确定的是交通会很恐怖……
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-04 08:57:00
本鲁觉得 有人不一定有钱潮......本鲁观察 呆北市中心的国宅像是 敦化南路、建国南路、爱国东路这几个国宅店面 都是关起来的附近也没什么商业活动本鲁觉得很有趣
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 09:19:00我觉得那种装有钱装清高，会到处检举，对管理员傲慢的，才是恶邻居
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-04 09:23:00我有没有看错新闻跑马灯？柯P说考虑让游民住选手村...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 09:28:00选手村又不是台北市政府的，本来有一半是，但后来全改给新北市政府，柯p没有使用权
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-04 09:29:00
柯P的意思是 叫游民去住选手村他们也不会去你可以看完新闻
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 09:31:00差这么多....…..囧
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-04 09:32:00
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 09:54:00柯p说的也没错，但若他不要提选手村当例子就不会被鞭街友是不喜欢被管的，去住那种地方只是不方便也不自由
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 10:09:00其实选手村最快明年底才会开放招租，还那么久
如果不急的人 别忘了18年还有县市长选举 社会宅又会被拿出来讲一遍 柯P做了 很多一定会跟着做 不然GG即便是喊喊 但在自住使用者有预期心理下 房价难涨
作者:
mystage (亭)
2017-09-04 10:21:00媒体的老板每个都持有大量不动产，叫他们改变立场很难
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 10:30:00北市，桃园，台中，这三个要连任的，推社会住宅都很用力
要冲击房价最快的方式就是足量且价格直接杀破区域行情的新建案推出 要买房的可以观察自己喜欢的区域有的地方新案贵 中古释出少 价格就是缓慢波动很多小眉角啦 也可以去了解屋主的大约购入时间 就会比较有个底 不要什么都乱杀价
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2017-09-04 11:02:00房租跌房价不会连动啊 算投报房价早崩盘 但是人多 店就会一家家开 带动发展
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:06:00租屋租金难涨，但人多对开店做生意是好处
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 11:07:00房价飙涨时，谁在看租金投报，都嘛看涨幅，但房市跌或盘时，投报变重要，租金跌，房价很可能会跌店面租金是真的可能会涨啦
其实不是在看投报 都是在看现金流的现在开店成本真的太高 早餐店/7-11/全联进驻社区一般来说就很够用了 大型店家还是去商业区吧交通 医院 学校 就看个人需求我比较熟的中和这带 太多大楼一楼店面是空的了
你说的没错 这些区域真的又挤又鸟 但离台北市就是比林口近 交通状况就是那样林口区是新北啊 你说的"林口" 应该是龟山吧
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 11:22:00同样是搭公共汽车比较的话到林口比中永和板桥通勤台北快...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 11:23:00中永和板桥除非你刚好住在特别的点附近不然都比林口久...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 11:24:00就算是长庚那边的龟山搭公共汽车通勤台北还是比很多新北区快
有什么特殊道路吗?不然距离就是比较远 要怎么比较快我开车这两区跑就是没办法林口比中永和快
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 11:25:00地图上近没有什么用...上下班大家都塞...高速公路还是快我说的是公共汽车...
对啊 大家都塞 距离远的自然久啊林口通勤时间的交流道也是很恐怖的呀
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 11:26:00但就不是...林口走高速公路比较快...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 11:28:00搭公共汽车到内湖的话(不是开车)从林口搭公共汽车也比中永和快...近可是搭公共汽车就花比较长的时间...
用路线说的话 那华中桥公共汽车站的不就过桥就到北市
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 11:30:00那边就是我说的特殊的地点...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 11:31:00更不用提华中桥那边下车是什么风景...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 11:32:00新房子之前房价还是林口的两倍...
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:45:00说林口比较快,那青埔开车王直接走五杨进台北还比林口快 XD
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-04 11:46:00在吃早餐时看到新闻跑马灯，没仔细看完新闻，所以上来问问
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:47:00冬天雨天开国一看看就知道了塞死你.加上那边就是常发生车祸
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 11:48:00高速公路中间都不停的...一般的公共汽车路线走走停停一定慢..
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:48:00之前有板友分享从林口开到内湖就1.5hr不过他是遇到国一车祸
作者:
jsgoc (jsgoc)
2017-09-04 11:49:00林口已经有人在带风向了 房子不租也不卖 永久给运动员用
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 11:50:00中永和板桥如果没有特别挑在某几线公共汽车附近通勤会非常久
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:50:00中永和去台北市方式太多,骑机车更快.林口要国道状况,一塞起来通勤时间都破小时的
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:53:00林口通勤台北比台北盆地内通勤还快的谬论从以前就讨论过
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:55:00林口台地通勤最快的是林口长庚A8,直达车到台北.
不可以这样比吧 你要走高速 就要用人家走高速的比啊不然林口每家每户楼下都是公共汽车站牌往台北?而且如j版有所说 人家还有选择性 当然也是可以从林
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:57:00林口市区离A8A9都很远,走路不会到
口骑车到台北市啦至于车祸就运气了啦 车流量大的 真的很容易车祸最常遇到的就是小追撞 可是大家都要报警处理
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:59:00之前提过,在台北盆地你可以有很多交通方式,就算骑ubike也行只依赖国道变量太多.而且说实话基隆离台北也近,那基隆通勤台北也比中永和快囉,不是吧!
我觉得基隆真的不错啊 房价又便宜 通勤方式稳定的话没什么不好
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 12:03:00像汐止就比林口贵了啊...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 12:05:00但选手村经泰林路然后进台北西区超快的
对了 m大的说法 就好像说基隆去台北比汐止近一样你汐止走省道的 还是会比基隆走快速道路 高速的慢
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 12:17:00G大的比喻真贴切
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-09-04 12:24:00(思考)大多数住新北的第1环通勤不是机车就是大众的捷运公共汽车这些.2.3环的要到台北上班你看过几各机车?就算有.花的的时间会比1环的快还是慢?聊这些问题前.要不要先思考住林口的上班族大多会通勤上班的会台北市区为主还是新北桃园?
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-04 12:40:00早上泰林路超级难走......
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-04 13:11:00在台北上班的话，要租屋不太可能选择林口...买房子到可以考虑。大学时家里住辅大，那时候还没捷运，每天骑车从台北骑到就要快一个小时...如果是租屋，我宁愿选近一点，小一点，或者贵一点。
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-04 13:20:00好一阵子没在新庄活动，现在上班巅峰时间，林口到新庄交通还是一样悲剧吗?
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-04 13:24:00一样差不多差不多，前两天青山路又发生严重事故QQ
新发展的区域就是这样啊 如果我在华亚园区那几间大厂上班 住林口爽死了 几十间以上的物件可以选就算不买 2万多租4.50P 中永和租烂公寓
林口走国道要进台北市七点半以后出门至少开一个小时以上..五股泰山塞一段三重塞一段圆山塞一段 公共汽车跟着塞
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-04 13:56:00307走的连城路上下班时间也塞啊而且一个红绿灯停一站...同样从台北车站出发到林口的时间公共汽车差不多到华中桥而已再往里面走就比林口久了...还不包含清爽宽阔的街景...
到林口的公共汽车是没站票的喔..车满下一台谢谢林口上班时间走平面道路(山路)进台北市根本悲剧 路小到泰山五股新庄更是满满的车
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 14:02:00有亲友就是在华亚科与林口长庚上班，两千万买全新的八十几坪大楼很好住，比起盆地内那种房价跟生活品质好太多。工作在林口住在林口这才是享受，老是要跟别的地区比通勤时间，只是自曝其短。
在华亚或长庚上班当然选林口阿...跑去台北市干嘛...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 14:07:00也是啦，正常活动在台北市的，应该不会选林口
林口台北通勤只有国道塞车 早起避开人潮 搭机捷转车
照那样讲，中永和有远东广场 飞跃园区 板桥市政府工作机会也不输林口龟山
作者:
foxs9 (moon river)
2017-09-04 15:00:00其实很多广达神达研华的 都不住林口龟山
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-09-04 15:35:00307现在塞不就是捷运环状施工嘛.....我现在就住附近
作者: ZHKWB (夏夜晚风) 2017-09-04 17:08:00
远东广场 飞耀园区 市政府的工作是打算买新板特区还是哪里？周边物件选择性差多少？房价两倍 收入有这些大厂的两倍？另外 应该是在讨论工作稳定后决定定居的选择 很多人本来就没住在公司附近啊
作者: midmid 2017-09-04 20:13:00
林口游民村
作者: marklin123 (marklin123) 2017-09-04 22:06:00
ㄔㄨㄚˋ你妈啦空房本来就很多了干选手村屁事
作者: runtmc (胖子不会飞．．．．．) 2017-09-04 23:15:00
林口喋跌到死最好