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八月移转栋数 六都全面翻扬
六都8月建物买卖移转栋数
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房市在农历鬼月前冲出一波交屋潮，昨（1）日出炉的全台六都8月建物买卖移转栋数显示
，六都单月总计冲上1.77万栋，月增4.2％、年增13.9％；其中，台北市重返2,000栋关卡
，台中年增28.5％，表现大跃进。
不少建商赶在农历鬼月前完成交屋，买卖双方在让利拼成交心态下也冲出一波交易热潮，
市场预期，今年移转量可望触底反弹。累计今年前8月六都移转栋数达13.34万栋，已较去
年同期反弹13％。
根据六都地政局昨天公布的8月建物买卖移转栋数统计，
台南市月增率、年增率都达两成
台北市月增7.74％、重返2,000栋大关，创今年以来第二高
桃园市月减4.98％，但守住3千户关卡
台中市3,550栋、月增12.95％
台南市1,884栋、月增22.6％
高雄市3,009栋、月增1.3％
至于移转栋数最大的是新北市、达4,278户
台北市8月移转数量达2,129栋，为今年单月次高，交易热区为中山区、内湖区与文山区，
交易量都超过240户，其中“华固新天地”完工交屋，贡献文山区移转栋数大增47％。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析，8月房市处传统淡季，六大都会区移转栋数反
而比7月成长4.2％，甚至比去年同期明显增长13.9％；累计前8月也比去年同期再放量15.
5％，可预期今年下半年房市复苏力道可望持续。
东森房屋研究中心副理于静芳表示，6月移转量达今年高峰，但因先前豪雨干扰，加上买
卖双方对价格认知的落差，7月移转量反急转衰退，但也让买气递延到8月，成交关键出现
在议价空间，让买方进场意愿提高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年来买卖移转栋数多优于去年同期，反应
出今年的房市明显优于去年，主要原因仍是房价止跌回稳，民众对于未来悲观情绪也有所
改善，而政策偏重增加供给与租赁改革部分，自住买气从谷底回升，带动移转栋数缓步增
温。
曾敬德表示，从买卖移转栋数可发现，这波房市交易量的谷底就在去年，今年购屋信心回
温，房价回稳、交易量增温，不过市场仍以自住为主，房市处于“触底后的反弹”，并非
“反转向上”的格局。
心得：北稳中飙南涨？台中台南都挺热的，不知今年有无有望全台冲破24万栋