房板的各位前辈晚安，看房看了几个月觉得迷惘，
上来发文请教各位有没有其他的见解与建议，
小的先在此感谢！
背景：
从921地震后家里就开始租房到现在，
出社会几年有了些存款，认为还是要有自己的房子让父母能养老，
也不想再每个月缴房租，不如帮自己付房贷还比较开心，
由于我在台北工作，找房看房的工作就放给父母俩去进行，
从去年看到今年都没喜欢的，因此这几个月我也开始看，
591上面的已经逛烂了，也没有合适的房子...，
房子格局与预算：
想找的房子是北区/东区/北太平优先，北屯也可以，
电梯大楼，希望能住在7楼以下，格局3房1~2厅2卫，
不需要车位，实坪有25~30坪，
年数在921之后盖的即可，希望能看到10年内的，
上述这些是父母开出的条件，
预算部分，头期款能拿出150万，剩下交给贷款，
没有其他金援，买这间房只能靠我自己的能力，
希望成交价最高就是700万左右，
看实价登录的每坪单价会觉得有希望，
自己看几个月的感觉是希望渺茫，
不是地点不对就是楼层太高，
前几天父母去问了一间太平的预售屋，
三房38坪含车位公设的广告户开850万，
虽然不买车位可以再议价，但公设扣一扣实坪应该20坪不到，
总价应该也落在700万多跑不掉，
也许有人会好奇为什么需要三房，目前除了父母外还有哥哥同住，
哥哥几年后结婚会搬出，父母的想法是多的房间留给我以后用，
我是想过退让买两房的，买两房的状况应该会好一些...，
买房的事情是不急，只是觉得台中的房价也不会再降，
甚至又有满满爬起来的感觉，
时间拉越长，自备款越存越多没错，可是我一个人能贷款的总数还是有限，
看房看到最后有点像无头苍蝇，
有点不知道这样下去能不能看到。
慢慢爬起来是仲介给你的感觉，逛实价登录比591有用
作者:
spigchu (spig)
2017-08-31 21:39:00加油
作者:
leoth (小猫)
2017-08-31 21:39:00建议把范围放大一点，洗到外围应该有机会买到700万左右3房的新房子，毕竟你们已产生有刚需，多找多比较，选到适合就努力杀价，不然等待的心很难熬的
作者:
lululun ( )
2017-08-31 21:53:00不及著两三年买房吧 房价还没稳辛苦钱存著观望 不要太急还没跌够买两房是短视近利的想法 两房不好卖 往后越多脱手房时也不好卖出 放著年龄也是会大的
作者:
lululun ( )
2017-08-31 21:58:00除非你有往后便宜卖出的打算
作者:
lululun ( )
2017-08-31 22:00:00炒房地产很恐怖的 以前我外公家鱼塭1995年卖一鱼塭池
作者:
lululun ( )
2017-08-31 22:01:00两千多万 在西元1994年 现在三百万也没人要买当初是因为外公赌博积欠不得不卖 谁知道是卖在最高高点原来看似祸其实也非大祸了不知道为什么当初的人在疯买鱼塭地做啥的买到的很可怜 买的是北部人也不知道买南部鱼塭做啥
作者:
lululun ( )
2017-08-31 22:06:00那是现在房价贵钱不够的才委屈买两房你空屋一多 两房势必要卖更便宜才会相对好卖不然空雌一多两房三房价差不大 谁要买你两房问题是在高地坪价 这个时间点的年轻人才去勉强买的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-31 22:08:002房把好好的鱼塭故事毁了
作者:
lululun ( )
2017-08-31 22:09:00这是真的 当时有台湾鱼塭村庄很多身价都是亿万富翁很快地就一文不值了 只是也不知道当初在疯鱼塭做什么
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-31 22:12:00一年前跟一年后问，太平房价差了快100，你说呢
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-08-31 22:14:00很有孝心,不过只有150你敢买700的房子啊
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2017-08-31 22:16:00等20年那个是搞笑吗
作者:
lululun ( )
2017-08-31 22:18:00在崩溃吧 不过好像不要这样 被套牢也真的蛮惨的如果是后来进场又逃不掉的 会破产
建商表示:搬去彰化吧～台中是炒房城市，不适合自住!!(XD)
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2017-08-31 22:37:00591可以略～有人会去盗图片po网 当成自己案件实际根本有些照片是东拼西凑。然后根本没跟屋主签约甚至有些房早卖出了～～还在钓鱼
东区这个价应该可以买楼店了，装潢隔间ㄧ下三房应该有机会但921后盖的，你不如买透天吧 买远ㄧ点
你父母没有存款或是退休金可以生活吗，如果是这样，依你的状况买房不是首选有多少能力做多少事，没能力不要硬抗一个房贷，若是有个突发状况经济会出现问题的而且你父母应该也还没到租房会被拒绝的状况，真的可以再观望
作者:
aadai (aa戴)
2017-08-31 23:45:00一值在通膨~~房价没涨就是跌了~~
作者:
wenli07 (杨威利)
2017-09-01 00:17:00台中市还没跌够。别杞人忧天了。至少两年后再说吧！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-01 00:18:00
1994年鱼塭的故事好有趣当时本鲁还不会注音 所以长大后只能从长辈、网络 拼凑出当时人们的疯狂那一波 呆湾房地惨狂飙 感觉跟日本房地惨泡沫有连动
作者:
fliesa (fliesa)
2017-09-01 00:22:00大楼实坪快30要700万喔?那买台中还不如买新竹
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-01 00:22:00
呆湾真的是走在时代尖端 颗颗当时全球首富 出现日本人 堤义明 森泰吉郎都是地惨大亨那时候 一般日本民众 很多背负30-40年的房贷现在这些年纪大约60岁上下的日本人 看到呆湾应该会倍感温馨
作者:
Nubybee (Nubybee)
2017-09-01 01:26:00作者: CO2 (吸呕吐) 2017-09-01 08:13:00
还是要买车位啦
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-09-01 08:25:00电梯大楼难 屋龄新公设比也高 等于要一坪14万以下的物件
作者:
expellin (逛逛卖场喔^^)
2017-09-01 08:50:00东区有哦，新建案快完工，朋友一坪买15
新光特区一堆啊~开价可以杀 你可以看开价8XX的怎么可能没有适合的?
作者:
liusim (六四母)
2017-09-01 10:03:00爬个碗糕啦 有持续在看最近明明就卡住～你抱着真的想买的心情去看看新成屋或预售 刁一下从他们的热情你可以感受一下房事的热度 记得开个价 要求个售出的楼层 然后回家等两天 应该就有电话了
作者:
guest0710 (guest0710)
2017-09-01 11:05:00要不要看看潭子靠北屯
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-09-01 11:30:00东区跟太平应该蛮多的，北区就不用想了
作者:
kobe222 (HUGO)
2017-09-01 12:05:00胜美诚有机会，北太平应该也有，多找找吧
作者: Minervus 2017-09-01 16:08:00
591是无聊杀时间看看而已...你要找房还是亲看亲问。
作者:
dymagic (说好不提炸虾)
2017-09-02 00:15:00东区太平仔细找，一定有机会，未来也会翻转。
作者:
kniht (我是万能小馆员)
2017-09-03 21:44:00我也看了大半年了 没有慢慢爬起来 新成屋跟591上的都有在降房仲跟代销也都还再打电话来问 我觉得再找找 不用吓自己~~~