先简介自己状况
目前手上有一间2房,还有480万的贷款,用30年缴的方式连本利月缴约1万8
最近看上一间约1000万的3房打算买来自住,买后会把原来手上的2房给租掉来减轻房贷
由于附近生活机能相当好,上了591查看后,约都可以用2万元上下的金额出租掉
目前单身一个人,公司小职员,年收约180万至200万,扣除生活费种种,每年可存约百万
第二间新房,预估贷850万,未来也有结婚打算
不知道以本身的条件再贷款30年买这第二间千万的房,未来是否会太吃力?
也担心第一间的2房空窗找无房客时,两边都得付贷款的情况下,会被压得喘不过气~
另外请教若买这第二间房贷款过得了么?
谢谢各位指教!!

591的租金多半有抬高实际签约金额可能较低

条件那么好 还担心XD

年收快200，这根本毫无压力吧！

您太客气了，不过现在房价往下跌，确定要现在进场吗？

情况跟我差不多，但印象中第二房有些银行只能贷20年

把第一间处理掉，降低负债比

一年存百万一个月存8万,你把第一间出租晚一个月买都可以空租4个月不用怕 现在租屋当道 房客好找,有什么好担心?未来你旧屋租2万房贷1.8万剩2千当修缮/税金你的问题是年收200万贷款买1000万的房子会不会太吃力而已

先把二房租掉，带租约来谈，会比较好贷款是一定会过，问题在利息

千万的3房，不贵捏，羡慕

应该不会，勇敢贷下去吧~~你先确定2房租出去，而且尽量谈到长约再来看3房自住的比较稳吧，何况现在房市在下跌，不用怕以后买贵~~

先确定你年收200能稳稳拿10年，很多断头都在几年后

会想卖掉,不想管理租客,也不想承受把房子交给别人的风险

年收两百，每年每个月固定出国，固定游欧美两次，车子买150以上的，买房也是有点吃力

应该可以买更好的房子

以你的存钱数目，你也没有很浪费，买起来负担不会大

哈哈发现之前有寄信给你，建商配合华南第二房只有20年...估价部份倒是不用担心，问过几间目前银行估价都高于建商价

第一间先申请宽限期，第二间可本利摊还，还款压力就会轻了

有中意 地点又好 就买吧 真的有还不出的压力的话还可以卖第二房