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2017年7月25日 《富比士地产王》
富比士地产王记者简萧羽涛／台北报导
进入下半年，国内景气状况为何？台湾经济研究院景气预测中心主任孙明德今(25)日指出
，目前国内股市、汇市与房市都面临僵持不下的局面，使得整体金融情势隐忧浮现，经济
发展恐难有更大利多；房市交易则因卖方态度转硬，下半年交易是否能延续上半年表现，
后续仍有待观察。
台经院今日将全年台湾经济成长率微幅上修至2.08%，较4月时预测调高0.04个百分点。孙
明德说，台湾景气正面临“僵局”，未来走势难以预估，但可以确定的是，上半年景气会
比下半年好，因此，接下来仍需要靠公共建设与厂商出口来拉抬表现。
此外，孙明德表示，现在新台币汇率一直在30.4、30.5元新台币兑1美元晃动，短期内没
有太大变化，而汇市也会牵动股市，外资现在“不加码也不撤离”，台股大盘始终在1万
0400到1万0500点间徘徊，呈现“上不去也下不来”的窘境，房市则因买卖双方对于价格
再现分歧，使得成交量无法放大。
台经院副研究员刘佩真指出，6月的6都建物买卖移转件数创今年来单月新高，月增15.7%
，建商“以价取量”成功带动自住买盘，但调查显示，仍有高达8成以上的厂商，对于未
来半年房市景气抱持“持平”态度。
刘佩真表示，由于上半年交易量成长，不少卖方认为房市即将落底，没有大幅降价的必要
性，部分新案也逆向开高价，后续恐会造成买方重回观望，对于下半年交易量回升将是一
大警讯。
至于下半年影响国内外景气的不确定性因素，孙明德指出，包括联准会提前宣布缩减资产
负债表、英国脱欧进入程序阶段、国际油价走势等因素；另外，i-phone8也是指标性产品
，销售状况对于大立光、台积电等大厂有直接关联，对台湾经济贡献也有很大影响。
他也说，目前国内物价稳定，央行短期内应该不会有升息动作，9月升息的机率也不会太
大，但股、汇、房市场同时陷入僵局，如此“三僵”局面，对于全年经济展望而言，并非
好事。
连结：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2263&ABTy=0&t=8
其他：大部分厂商对于未来半年房市景气仍是持平看待，并未特别乐观