http://www.rehouse.co.jp.t.zz.hp.transer.com/toshin/bkdetail/FN5U4A18/?lang=tw&caseId=1
无聊来查查日本东京房价,从三井不动产资讯
新宿御苑前车站步行5分钟 2年屋（2015/4） 3LDK 21.95坪
在4楼/楼高55, 8530万日圆，现在差不多2300万
21.95坪在台湾加公设应该差不多33坪，差不多等同台湾一坪70万
房价完全被大安区屌打，不过新宿御苑这个点应该海放大安区
目前只去过东京一次，因此查的有去过的地点，毕竟东京真的太大
有没有熟日本房产的大大可以说明，是日本太便宜 还是.....
我看管理费加修缮基金也还好每月8000多台币，完全被桃园中悦海放
（还是要帮中悦说话，中悦坪数较大）
最干的还是日本所得我们的2～3倍
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-07-21 23:10:00
他们的公设有台湾这么棒吗?
作者:
hitoma 2017-07-21 23:11:00不是说持有税很高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-07-21 23:12:00日本很少外劳 差异在这里
作者:
ggoi (以果溯因)
2017-07-21 23:19:00在日本的中台韩外劳很多 数量跟素质不会输在台外劳
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-21 23:20:00对阿好便宜喔快去买阿XDDDDD
日本没外劳?要不要去大阪看一下，每家店都讲中文好不好。
日本最好很少外劳 我在静冈的便利商店 黑人帮我结帐大阪日本桥麦当劳~中国人点餐 药妆店饭店更不用说了
再加上收入差比,其实8530万大概台票1000万房价不是重点,重点一直是持有成本
作者:
drak4dd (drak4dd)
2017-07-21 23:53:00真是羡慕，环境看起来真好
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-07-22 00:01:00两千万的东西，你一年要缴三十万税金和10万房屋强制维护费并且是一辈子都要缴，直到你卖掉或被法拍掉为止持有成本差那么多，那么喜欢，可以去买来屯xd台湾房贷缴出去，大多是本金，还可以再领出来
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-07-22 00:03:00日本是税金，缴出去就是国家拿走不环给你的东京出租ok,投保扣掉税金成本好像还有3%但是如果没有持续租金进来，你就要亏损很大了
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2017-07-22 00:05:00日本沉没成本很高的，傻傻的
不过很正常，未来政府没钱，尤其要养一堆老人时，一定先拿房地产开刀，没办法相较其他税赋，台湾房地产太便宜房地产税赋
作者: niko0202 (Niko) 2017-07-22 00:20:00
越比越心酸；40+年老公寓最潮最棒惹～没钱洗洗睡
我认真查了一下，日本*自住*的话税还好，税法公式：公告现值 6再 1.4% , 以我po的物件大概3～5万台币/年左右，ceca的30万是投资用，无法享受 6优惠，台北新房又要哭哭惹，房屋税好像也不输东京，T医生又可以拿这来说嘴字跑掉，除6优惠
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-07-22 01:06:00日本有一个"房屋整修费用"...你忘了加进去.大概0.5%成本...远高于台湾的税金...那是强制要花的,
我觉得那是未来房屋修缮基金，只是台湾没有事先准备这块，难道台湾老屋需要大幅修缮时，我们政府会出钱？（我只听过美观补助而已）我真的觉得这是蛮好的规定，强制建立未来修缮基金
作者:
ttmb (耶? )
2017-07-22 01:19:00台湾不用整修哦...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-07-22 01:22:00整修费用其实比率太低..低到比通膨还低..XD房子又不是车子,哪有那么多故障的.机车花费都远高于房子..XD但是日本强制的整修费用太高..好处是可以让市容很美化,外加刺激内需市场活跃..缺点是..拥有房子的人,压力变大很多,被强迫开销.
压力大？？ 下次上课来认真问到底修缮费用到底多少，会让人压力大
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-07-22 01:35:00可以问看看...我只能讲在台湾,你20年房屋维修费大概几万块.你在比较一下日本的强制花费有多少.
我下次上日文课会问，希望不要得到金额太低的数字，我今天查到的资讯让我为双北新买房住民默哀
作者:
benting (ben)
2017-07-22 08:46:00台湾都会说，日本房子跟台湾，颗颗不一样啦，日本便宜的都在乡下
应该说外国人买房一定持有成本高，本国人买房自住有买房优惠，除6优惠就是这样来，投资的话变相持有成本变六倍，如果租不出去真的就哭哭
作者:
Tosca (hi)
2017-07-22 10:41:00东京男性上班族平均年收500万日币 还是买不起这个物件要像大家所谓的居住正义 房价所得比6-8 那要年收1000万日币年收1000万日币已经是中高阶主管以上了吧 确实还是高级区话说欧美还有文章鼓吹房子只能买年薪3.5倍 哇靠房价所得比3.5倍耶 连基隆都还有六倍 不知道要买哪里了
我们日籍低阶主管挂课长1200万一年。让你参考一下，500新人价
作者:
Tosca (hi)
2017-07-22 11:19:00难怪日本阿宅可以杂几十万日币在AKB投票 原来都是小钱阿~这样说来不到300万日币的toyota 86应该要人手一台开去上班~
我那个主管来台湾挂经理（为了平衡两边薪资），他回日本也只换台CHR，日本人好像不太喜欢花大钱在房子车子上
如果是我 住日本有太多选择可花钱 不会想花在房子车子应该是说 只有华人有强烈的追逐感在日本当阿宅是很幸福的~又想去秋叶原跟大阪日本桥了
上次听到我们台湾副理买了2500万的透天，2500万円？2500万元！1亿円！，他表情超震惊...和日本综艺一样夸张
跑去买东京真的蠢，还有都高点了也跑去东南半岛也是最甜蜜的价格都过了。现在都在等崩因为欧美平均房贷所得比只有5-9，所以他们提倡3.5台湾是XD.....超级破表所以提倡7