小鲁家里有一块建地放了很久了约20年
一直放著长草
地区不算是市区
附近的开价房子一坪约20万(实价登录)
房仲有来找我爸开价想买
开一坪约23万
请问建地的价格是该怎么决定？
作者:
snowduke (雪 鸭 子)
2017-07-20 12:08:00你高兴就好啊
你的房子一坪20万是土地还是算建坪？用建坪算的话有容积问题，也就是太便宜了面宽路宽，附近有无遮蔽物，方正？ 使用分区都很难讲遮蔽物就是大楼旁？
作者:
lalalahu (<(￣︶￣)@m)
2017-07-20 12:14:00坪数、位置都会影响价格，这样提供的资讯太少
作者:
Colac (还是一个人)
2017-07-20 12:17:00你就看你开多少会有人愿意买 就是行政行情
作者: cca1109 2017-07-20 12:20:00
一百一坪
土地誊本 翻一下 去附近的仲介询问行情你心里都有个底了
作者: Darkhido (.......................) 2017-07-20 13:09:00
这公园是金巴黎改的吗??
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2017-07-20 13:12:00一坪开价250万没问题 赵藤雄说250万很便宜
作者: pohan0921 (Pohan) 2017-07-20 14:02:00
假装买家找房仲说要买看他说多少
作者:
tsami (铩羽)
2017-07-20 14:05:0023不错了
如果建地的条件不错，记得多打听，可以谈合作的对象不少
作者: pohan0921 (Pohan) 2017-07-20 14:34:00
看了一下23算还ok的,不过不缺钱可以先放著拉
作者:
ivam (ivam)
2017-07-20 15:24:00隔壁房子一坪20,你土地至少要50啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-07-20 15:43:00土地你要评估,大小,建筑线,使用分区ooxx.你要不要先去建筑师事务所问他们你的土地大概可以盖怎样的房子.再来思考要卖多少.
面宽3米跟5米 临路2米或6米 一样的坪数 命运大不同
我用googlemap最好会知道地目分区啦。 去掉誊本。 然后地号。地主资讯遮起来。剩下po上来给乡民看看再帮你判断啊或者实价登录查附近单纯土地得成交行情早期我是用公告现值去推算。现在 科科
作者:
chaver (chaver)
2017-07-20 18:19:00照我看 要一亿！
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-20 18:37:00看容积率 妳可以花几千请估价师估一下
作者:
a386036 (骷髅怪)
2017-07-20 20:39:00100块钱
坪数分区面宽，临什么路 价格都有差。看隔壁透天卖多少回推合理。假设隔壁三楼半约50坪，卖800万。那土地只值3-400万。23坪左右开23万很高了。
作者:
volenty (贝果鱼)
2017-07-20 22:16:00房仲是开架帮你们卖吧?
你邻居的是地坪20万，还是建坪空地还比有建筑高，当然卖了
作者:
Colac (还是一个人)
2017-07-21 00:00:0087万
作者: ftwd 2017-07-21 01:30:00
你可以用附近的土地或是房子来反推
除非你家要自己盖，盖好卖价格会比较好。因为你是新的透天
地也不是无止境涨好吗？除非你600坪以上又临15米路。将来附近都没地又发展起来，能容移才有价值。要不几十或近百坪又深又不够宽，价值只能比照附近透天回推