大家好，请问大家买房自备款是成交价格的
X%呢？
我们目前看到喜欢的约800万，自备款100万，父母愿意赞助100万，所有还要贷600万，我
们平均实价月收入8万，
但父母认为自备款要有400才能买，不然生活会变很辛苦，但其实利率1.77%贷20年，一个
月约3万，我认为负担得起，是我们想的太简单吗？希望大家能给一些建议，谢谢
作者:
willnew (å¨çˆ¾ç‰›)
2017-07-17 11:40:00没小孩就可以
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-07-17 11:40:00
这要问你看未来房是涨还是跌 会涨快买 会跌可以缓
如果之后父母供养不是问题，没要生小孩又或是生一个，应该不会太困难
楼主: pen77100630 (H) 2017-07-17 11:41:00
目前没有小孩，若要生也是2.3年后的事吧
作者:
DuGoGo (约定)
2017-07-17 11:41:00应该没问题
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-07-17 11:42:00
因为这问题没有正确解答啊XD要看个人感受
作者:
six (小六)
2017-07-17 11:42:00还要考虑装潢的钱吧
楼主: pen77100630 (H) 2017-07-17 11:43:00
谢谢大家，父母除了100不可能再多了
不然不赞助 又有意见 等到多两百万 也不知道多久了就说先买当存钱去说服看看啦
作者:
six (小六)
2017-07-17 11:44:00房贷可以用30年，不绑约就好，有钱可以多还。
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2017-07-17 11:46:00贷40年
作者:
newlag (lag)
2017-07-17 11:50:00新古/预售/旧房的装潢预算差距颇大的,有些基础工程修缮要列入考量才安全,像冷气电器等买一买自备抓个三成保险一点
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-07-17 11:54:00您的状况贷30年比较OK唷。
很多时候不是想贷多少年 而是银行愿给你贷30-40年?
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-07-17 11:55:00然后房子买了之后需不需要修缮/装潢? 家具家电也是需要考虑进去的唷!!
不过这时候长辈又出来靠邀~~贷那么久 给银行赚那么多年利息 20年不够 一辈子当房奴阿~长辈是最难搞的生物
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-07-17 11:56:00我今年买了间20年的中古社区大楼，也能贷30年，500万。
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-07-17 11:58:00也是，我的状况跟原PO差不多，两个小孩，自备130贷500
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2017-07-17 12:01:00利率感觉有点高啊 非首购吗
作者: blueseas (Hi) 2017-07-17 12:08:00
看你住那个县市，3万房贷，剩5万元，说好用很好用。要说不够也是大有人在。另外小孩出世以后，一个月难道不用2万吗?那你们一个月就只剩3万，这样够吗?
作者:
coburn (左边)
2017-07-17 12:08:00真的很重 很累 多自备没坏处
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-07-17 12:11:00有小孩的话会变的有点难过喔
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-07-17 12:11:00大家都说的差不多了,没小孩,OK,打算有小孩,就再多一点吧不然你可是要难过二十年.每个月烦恼钱会很烦...
作者: jk01 2017-07-17 12:12:00
有小孩马上GG钱在多也不够
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2017-07-17 12:15:00月收入8万这样应该紧绷 有个小孩会吃土
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-07-17 12:15:00对了,贷款后你就要20年如一日,每天一成不变的过日子,不
作者:
d730411 (M )
2017-07-17 12:16:00等你法拍
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-07-17 12:16:00能生病超过一万块,长辈不需你照顾,不用做什么白内障手术或什么换髋关节之类的..这个做下去就要喷一笔不少的钱..
作者:
maxmaster ( Corleone)
2017-07-17 12:23:00台北好像是家户收入6成初，你这才不到4成 ，那台北怎么办
作者:
YouXD (XD)
2017-07-17 12:28:00看住哪 偏乡地方够用吧。
作者: enepig (enepig) 2017-07-17 12:30:00
贷款30年比较轻松
作者: ColdJerry 2017-07-17 12:31:00
台北就吃土也要买房的概念 才六成也买…
作者:
nvidiam (Taiwan)
2017-07-17 12:33:00家庭收入9w 买650房 贷500/20Y 两个小孩 还算过得去但额外存款就不多了
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2017-07-17 12:33:00
想太简单了
作者:
Laleh (Laleh)
2017-07-17 12:40:00先买 600w 20年也没多少.. 一般人这样早就买了 再拖会变更难买
要买房就要大家都买的时候买，不要大家都想脱手时买。
改贷30年，除非收入都没增加也没年终，不然通常会提前还完
有人有房没小孩夫妻一个月可以花到五六万 我要付房租有有小孩一个月四万左右还是可以过得很惬意 这真的看人
你同时要存钱跟付房租这200的差距至少延后10年买房
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-07-17 13:01:00改贷30年，贷保守贷8成640w一个月本息约21K原po收入可负担，父母赞助的剩60万现金可买家具家电做准备金
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-07-17 13:16:00可以把父母赞助拿掉再讨论这问题吗
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2017-07-17 13:18:00太重，有不能失业的压力
作者:
bombilla (地板别打我！>"<)
2017-07-17 13:23:00我们是假设其中一个人只能领22K也不会影响到房贷和生活的情况下去考虑的。因为我们两人的工作都很稳很难突然失业。另外，我们在考虑的时候只考虑月薪，不将年终奖金考虑进来。
作者:
androider (androider)
2017-07-17 14:01:00利率会涨
一个月三万 我觉得还行 但主要看你们的消费习惯最重要的是 寿险记得要买高一点= =
作者:
andygtt (呵呵)
2017-07-17 14:10:00有小孩后，压力会重。我们是家庭月收入9万，贷600万20年。加上保母费，家用，给父母的，几乎月光。
作者: z32766 (ZK) 2017-07-17 14:25:00
20年压力大为什么不贷30年?
利率是能涨多少？利率涨了表示台湾经济大好，赚钱能力追得上利息
房贷所得比专家都说1/3以下了经济变好也要看是不是跟对产业XD跟错产业就是别人爽 你吃土
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-07-17 14:37:00贷30年吧 不然本利3万 水电管理6千 家具装潢都没有这算盘怎么打你都不太好生活
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-07-17 14:41:00再看房+存个两年吧
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-07-17 15:23:00劝你贷30年，之后有小孩会比较轻松，反正有钱的时候可以提前还款
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-07-17 15:29:00养房子不用钱? 你有加水电 管理费跟房屋税地价税吗?
我觉得这样压力会很重喔 贷三十年会比较好 不然有小孩或是家里出了意外父母需要昂贵的医疗照护 这都是蛮大的开销
作者: jaseman (阿尔贝尔特) 2017-07-17 15:40:00
记得考虑有小孩+一人失业一年的可能性…
作者:
hata506 (真夏的圣诞节)
2017-07-17 15:42:00找30年期又可提前还的贷款
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-07-17 15:53:00要考虑有小孩+失业的可能性…+1自备款愈多，当然以后负担愈轻及自身行业是否还有机会增值，抑或就是死薪水了当初自备款是占房价4成以上多一点点
作者: EXmao (mao) 2017-07-17 16:07:00
你买哪里 确定可以贷到600?
装潢家具家电都没算诶...自备100贷600，小孩都没算，不
作者:
hitoma 2017-07-17 16:29:00你的家俱装潢在哪? +1
作者: shijr (爸爸是很累的) 2017-07-17 16:41:00
我也贷600，要养两个小孩跟父母 ，家庭收入破200还是很紧
作者: colbert0626 (小华) 2017-07-17 16:58:00
是不是该问目前每月预计可能的支出多少再考虑呢
作者:
Diaw19 (Diaw)
2017-07-17 16:58:00我是贷30年，可以提前还款的，会轻一些
作者: z32766 (ZK) 2017-07-17 17:05:00
薪水也随年资在涨，有头期款跟家具家电钱就可以买惹
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2017-07-17 17:35:00你老婆生小孩你还剩下多少
作者:
papa1120 (找寻港湾靠岸中)
2017-07-17 17:44:00我们家庭年收150,买小房银行贷三百，日子轻松自在没影响
作者: cca1109 2017-07-17 17:54:00
小孩托婴儿一个月 1w7 尿布生活用品加2000 你夫妻生活费2w 养车一个月5000 水电瓦斯第四台1200 房贷2w 还不包含出去玩 税金 父母医疗 红白帖 你根本买400的房子就好了
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2017-07-17 18:03:00老婆生小孩马上进法拍况且，现在房市不好还进场去跌?
作者:
katzlee (I wish)
2017-07-17 18:09:00先算一下你平均一个月的开销吧(整年收得税和管理费也要加进去)，加上房贷如果是负的你还买个头
作者:
pk0943 (.)
2017-07-17 18:38:00很多人都没考虑到中年失业又有一家大小要养的问题，或是没有身边保留预备金的观念。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-17 18:46:00拉长贷款期限就好
作者:
ksacet (ksacet)
2017-07-17 20:03:00贷20年差不多 贷30年到时你小孩上大学+房贷你会很累贷20年缴完差不多小朋友念大学 不用硬撞两笔大支出
作者:
pighong ( )
2017-07-17 20:05:00贷30年才是正解，现金弹性比较高真的以为贷30年就缴30年?你有钱随时可以提前还先贷30年，前五年赶紧存预备金
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-07-17 20:16:00pk大，所以才会有法拍屋啊
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2017-07-17 21:19:00pk大说得好 经济能力上还是多留点margin比较妥当
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-07-17 21:24:001/3房贷 1/3可动用 1/3预备金 抓1/3超过就危险
如果考虑失业等等因素，买房子才是最好的，因为急用的时候可以把房子拿去再借钱在自住的同时有存钱的概念，才是那么多人要买房子的原因
自备200贷500，你会轻松很多。别忘了你还有装潢与家电要花钱
作者:
a001ou (肉虫)
2017-07-17 23:05:00就算不装潢,家电、家具就可能让你喷掉20、30万了我光2张床跟1组沙发就快30了,还只是选普价位的而已
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2017-07-18 00:15:00
自古以来理财专家都说贷款不超过收入1/3
作者:
hypeng (狮子云)
2017-07-18 01:49:003万每月蛮多的，应该说金钱弹性会变很小
作者:
ertip (...)
2017-07-18 06:18:00计画2 3年后生小孩 剩的17年很难撑
这个年代如果是上班族有人敢赌30年都工作稳定喔......
作者:
bombilla (地板别打我！>"<)
2017-07-18 08:00:00不是每个人都真的打算用30年来还啊，至少我另一间贷15年但实际上是7年还完，现在我另一间贷30年，也没打算花30年来还说~只是每个月还有一定金额能投资，假使利率真的调高，那到时再来大额还款~~贷30年只是为了增加我每月的金流，现在利率低，好用。
作者:
a001ou (肉虫)
2017-07-18 16:09:00多数人洗衣机、冰箱、电视、沙发、床、桌椅、厨具,这些基本的弄一弄,20-30差不多,这钱真的要先留
作者:
liorio (你要幸福)
2017-07-19 13:16:00没问题喔 怕的话可以贷款30年 有能力就每年多还一点
去找购房试算用看看 你会比较有个底 我推荐星展银行的好家贷 里面试算算的很细 可以清楚知道买了房子之后的收支比如何