楼主:
flags (旗子们)
2017-07-10 23:55:03目前看了一件内湖区的三房物件
是在总楼高8层的四楼
目前在房仲那的开价是3250万含车位
我去看了一下实价登录在2014五月有一笔
是在我看的那户的六楼，所有坪数都一模一样
实价登录是2700万含车位
我在想，2014年应该是房市最高点
理应现在可以更低的价格取得
但我又怕我出个芭乐价人家理都不理
(电视节目都在说实价登录8折去谈...)
不知各位版友有何建议？
谢谢
作者:
leosee (雷欧溪)
2017-07-11 00:00:00你愿付底价打9折
出价又不用钱，也没规定只能出一次价，不出价永远不会知道屋主的想法
作者:
LinSuchen (linsuchen)
2017-07-11 00:11:003250万.....
作者:
jimmmy (心不透彻)
2017-07-11 00:12:00有钱人
作者:
wanttu (hi)
2017-07-11 00:20:00开2300往上谈，选我正解。天花板2500
如果卖家不卖的话 可能对方底价是95折价 就是3087万了你想要开出价2300谈 仲介不会约你出来谈啦
作者:
zyfan 2017-07-11 00:39:00楼上 出价又不犯法 人家也没有非此间不可 出价探探底有何不可
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-07-11 00:40:00不管你开多少仲介一定回你不可能，如果单看开价的话，口头开2400，再挑些小毛病斡2300
作者:
josh0114 (small)
2017-07-11 00:40:002550 天花板，建议2450出价
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-07-11 00:42:00wanttu内行的，照开价习惯你斡2500成交的机会很大，只是仲介还是会叫你加个50/100，先斡2300合理推
4楼view比6楼差 还可能比较吵 数字不吉利(找理由)先喊个开价7折 再看看情况
作者:
sjyang (ooo)
2017-07-11 00:53:00好期待后续，楼主看你的囉
作者:
nook777 (一加一)
2017-07-11 01:43:002300应该测不到价XD
作者:
puta (我是猪)
2017-07-11 03:29:00四期？
出2300 过一点时间就有机会谈了 最近坏消息不少
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-07-11 03:56:00交易明细点进去看看，然后会发现，感觉良好的，不是卖方。
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-07-11 06:21:00开价七折下斡别管仲介的臭脸或话术
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2017-07-11 06:56:00人家还是6楼 你的这是4楼 可以更低些
作者:
elcatel (兴爷)
2017-07-11 07:44:00你出2700万
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2017-07-11 07:59:00这种屋主都是不想赔，所以开超高
你就出你觉得可以接受的价格啊他不理你的话就再看是要加还是放弃就好啦买主不是只有你 房子也不是只有这间 顺其自然吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-11 09:03:00加一点买碧湖君临阿，新的，多爽
建议从2500开始喊 同上最多2700应可成交 降多少看缘分
作者:
e1205537 (萨科买地壳)
2017-07-11 09:24:00最近看一间南港的开价3360 实价登录2500(今天三月)供参考 ps.六年房
作者:
benting (ben)
2017-07-11 09:37:002300合理+1
作者: z32766 (ZK) 2017-07-11 09:46:00
出太低卖方不理你就结束惹，很喜欢可以出高一点点
拿新成屋实价登录去压价反正谈价的底价设为实价登录95%最容易成交先看看屋况 如果你觉得一般般就和仲介说实给 实价登录94%不谈价不砍价
作者: mopigou (mopi) 2017-07-11 11:17:00
有三千万买房的还这么委屈,祝成交
先把车位用行情价扣掉 再用实价登录85％～80％开始出
作者:
idchi (女子白勺)
2017-07-11 14:37:00勇敢出价，买方市场，买到捡到，没买成也别失望
作者: n6120c 2017-07-11 14:46:00
多派几个人去出价，你出最高看看
作者:
ineda (天生超级白)
2017-07-11 15:27:00老实说，6楼的view就是看一堆屋顶和水塔，高不成低不就，不如买4楼
出你想要的价格就是了 我遇过开3800 成交2700的
作者:
slc172 (晨星)
2017-07-11 23:53:00实价登录8折OK啊 而且又是房市最高点的价
作者: skydome (JUDY) 2017-07-13 13:49:00
也可以用预估鉴价反推阿，你先去下载星展银的APP请他们算预估鉴价，之后用自备款3成去反推房子去看这间房在银行眼中的价值
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-07-13 17:26:00近期也看了一些内湖的房子，如果楼主能买到2300~2500，也是乐见其成。只是，拿着二等亲关系人交易的2700万成交纪录，还要往下杀200~400万，如果特约条款没写买到认干爹，机会只怕不大。
作者: ageminiboy (盛夏炽晴) 2017-07-13 20:46:00
实价登录2700八折不是常识吗？