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每坪134.9万 出清价出现 敦南枢院再创新低
话题豪宅“敦南枢苑”再揭露一户，位于8楼，每坪134.9万元，再创该社区新低，比二楼
还低。优美地产企研室召集人叶立敏表示，敦南枢苑销售已至尾声，此一新低价应是建商
为求完销退场的“出清价”。
叶立敏表示，通常建案在一开始预售，或是最后结案时，建商为了出清最后几户，会以较
低价格出售，是捡便宜好时机。
敦南枢苑位于敦化南路一段，市民大道口，于2012年预售，根据实价资料，预售行情最高
达一坪169万元，7楼与9楼在2012年出售时，成交每坪147万元与153.7万元。
去年11月长荣集团前总裁张国炜花了9亿元买下三户，均为高楼层，单价在每坪150~157万
元。
叶立敏指出，实价资料，今年2月该社区11楼户成交，192.4坪，总价2.69亿元，一坪140
万元，单价创社区新低。
最新揭露资料，4月时8楼，以总价2.7亿元成交，含车位约231坪，拆算每坪134.9万元，
再创新低。
叶立敏说，虽然出清价创新低，但该案成交落在134-169万之间，仍保有松山区一线豪宅
地位。
心得: 这栋有市民高架桥拦腰煞 成交创新低不意外 虽然和薪水族无关