楼主:
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2017-07-09 11:11:51联合新闻网 https://goo.gl/dexgw2
每坪134.9万 出清价出现 敦南枢院再创新低
话题豪宅“敦南枢苑”再揭露一户，位于8楼，每坪134.9万元，再创该社区新低，比二楼
还低。优美地产企研室召集人叶立敏表示，敦南枢苑销售已至尾声，此一新低价应是建商
为求完销退场的“出清价”。
叶立敏表示，通常建案在一开始预售，或是最后结案时，建商为了出清最后几户，会以较
低价格出售，是捡便宜好时机。
敦南枢苑位于敦化南路一段，市民大道口，于2012年预售，根据实价资料，预售行情最高
达一坪169万元，7楼与9楼在2012年出售时，成交每坪147万元与153.7万元。
去年11月长荣集团前总裁张国炜花了9亿元买下三户，均为高楼层，单价在每坪150~157万
元。
叶立敏指出，实价资料，今年2月该社区11楼户成交，192.4坪，总价2.69亿元，一坪140
万元，单价创社区新低。
最新揭露资料，4月时8楼，以总价2.7亿元成交，含车位约231坪，拆算每坪134.9万元，
再创新低。
叶立敏说，虽然出清价创新低，但该案成交落在134-169万之间，仍保有松山区一线豪宅
地位。
心得: 这栋有市民高架桥拦腰煞 成交创新低不意外 虽然和薪水族无关
作者:
taco13 (章鱼烧)
2017-07-09 11:41:00讲跟薪水族无关太无知了 房价生态一环扣一环 若是市况好何必求降价出清 豪宅一般人虽买不起 但是豪宅的出现对于周围屋价就是有加分 总比宫庙或是菜市场加分多了今天豪宅降价 买家就会说连豪宅都降价了 一般房屋不会受影响？
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-07-09 12:22:00楼上说法打到很多乡民，豪宅卖出若是天价，通常也是说与一般人住宅无关
作者:
ssiou (科科~~)
2017-07-09 14:44:00我是觉得无关，但豪宅的定义到底是价格豪宅还是实质豪宅呢？如果是价格豪宅的话，台北市应该有2成房子都是豪宅
作者:
Neymar (内马尔)
2017-07-09 15:48:00豪宅涨时，那是不同族群看的房子没参考价值；豪宅跌时，连豪宅都跌了，一般住宅能不跌吗？（笑
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-07-09 17:59:00豪宅涨时 你看有钱人都在买了 你还不买 豪宅跌时 那是有钱人的标的 不影响一般房价
作者:
ebv 2017-07-09 18:45:00不就一个豪宅各自表述? 话术而已啦
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-07-09 23:23:00所以说啊 要不要废版 不论多空成天讲干话转贴新闻的人真的很无聊 底下推文也千篇一律无交集 XD