小妹因有刚性需求,
所以最近购入屋龄未满一年的新成屋
在研究过该社区的实价登录后，并参考该区合理的价位
也经由本版某专业房屋物件咨询团队的分析后，
得知该社区每坪行情约在29~31万间，平面车位价格则落在145~150万，机械车位为90~100
万
于是向建商出每坪28万加上车位150万的价格，
建商本来态度很硬，甚至在一开始询价时还用含车位的总坪数价格告诉我们很优惠了
但实际扣除车位坪数后，根本还是跟一开始预售的价格一模一样
再经由一番攻防后，也就顺利用本来就打算每坪28万+车位(平面车位)150价格购入了
但在购入后，
发现建商给的实价登录资讯申报书上，房屋的交易总价不变，但车位(平面车位)价格变成
了90万
每坪单价则被抬高到了每坪30万....
虽然总价格还是一样，但请问这样是否有什么后续影响?
也见识到建商真的很会使用障眼法..
感谢各位版友看完小妹提问><

所以回推真实价行情应该是27-29万，买28感觉没比较便宜

妳没出价每坪21万，平面车位100万，让他回价，最近下大雨看有没有漏水的，隔局装潢差再砍，反正现在房子那么多，或换另一个业务就好

板主不是都说已经购入了，还在建议出价单坪21万

总价不变，对你没差...

这样其他购买的人拿你的总价砍价，他可以说你的车位位置特别差之类，所以是例外XD

这样有没有意图使公务员登载不实资料.....

没什么影响 继续骗下一个而已XD

而且这样可以使各统计数据维持盘整，不然显示跌六趴就不好了XD

税?

合法调整 争取最大利益

15坪左右的房子 一坪30万 桃园？

这很常见 建商手法不用大惊小怪

唉！怎么在这时点购屋呢？再怎么钢也不应该跟金过不去

我没有建议，我是会杀到让人几乎翻脸而已

所以实价登入来参考…颗颗

所以看单坪价也不准，要看总价了。。

常见手法+1 这代表他卖给你的真的有便宜些他才要这样搞因为实价登录如果有详细登录车位单价跟坪数 显示的单坪价钱是会扣除车位的资料 这样帐面上可以看到此建案没跌而车位的状况难以评估 可以有理由说这是超差的车位 谁知况且这案子还有机械车位 也可以误导已购户跟未来客户