21070629 泰国 普吉岛 G8MO来说说在Phuket看到的饭店式管理大楼
https://goo.gl/aMg24g
我给自己一年的时间跟着老婆小孩看世界，到世界各地住民宿、Air b&b、饭店甚至沙发当地人家。住过有护城河的豪宅，也跟人家睡过学生宿舍，还有特别的树屋，或者丛林民宿，一年之间对于房子的想法更多了，觉得世界很大。
这两个礼拜我们在泰国普吉岛，我找了一个游客比较不多的海滩，租了间酒店管理的公寓大楼，走路到海滩约600公尺，楼高七楼，顶楼有游泳池健身房，跟台湾一般的住宅大楼没什么两样。
我们租的是间室内坪数约12坪的一房一厅一卫一阳台还有完整厨房的房子，租金一天约台币750元。这栋房子刚完工，几乎都是投资客买来投资，可交由当地务业出租或是自己管理出租。
在台湾常听到饭店式管理的住宅大楼，但我实在不清楚什么叫饭店式管理?有管家?有打扫人员打少屋内?还是有个健身房游泳池保全就叫做饭店管理?
在这栋大楼我发现了饭店式管理的模样，他虽然是一栋一般的住宅大楼样貌，但所有的管理感觉就是饭店。
其一：一楼Lobby部分除了柜台之外，另设旅行咨询柜台，聘请专业人员驻场，可协助外国客人买行程，机票，聊天等旅游咨询。
其二：顶楼的健身房及游泳池部分都有服务人员提供大毛巾，不用自己带毛巾去游泳，所有室内设施都有空调。
其三：顶楼的Lunge bar就算没有人，一样开冷气，一样酒保，一样有音乐，随时有酒喝。
其四：大楼内所有房子几乎都是出租的，所以大楼本身就有客房清洁团队。退房后清洁人员就会推著清洁车，上面有水，毛巾，清洁用品等备品。让不
在本地的屋主可以直接委托大楼的清洁团队协助整理房间，而且它们每天都在，所以中午退房，下午有客人一样可以顺利衔接。
其五：每个礼拜五附近有夜市，大楼有自己的车子可以免费接送房客去逛夜市，傍晚五点去，晚上八点回。
其六：管理室英文能力足以应对外国客人。
观光地区要投资出租的话，真的要看管理是否完整，不然买了之后，光是管理就是一大麻烦事。
呼吁中华民国政府有制度的开放Air b&b，接轨国际，活用房地产。也让外国人来台旅行居住可以住到更Local的住宅模式，深度旅行。
PS：我没有买卖外国房地产，只是纯粹拿来讨论分享而已。
本人专注台湾高雄房地产买卖。
普吉岛精品民宿开箱影片https://www.youtube.com/watch?v=110XdR25Gok

都没有人觉得这篇跟房板的关系微乎其微吗

普吉岛的bnb真的便宜

真的享受生活

比较适合Hotel版

本文同步刊登在 https://www.facebook.com/SunnyBackpacker/

你讲的这些不就日租吗

感谢好文 看了这影片 https://youtu.be/BCreEskFI9U明年打算去普吉岛玩~~

所以你出国开眼界 是不是要赞许台湾房地产 真的不一样?

当地要有吸引观光客的景点 房间才租得出去 换句话说 饼要够大

当地薪资水准 完善管理找8个人的team一年成本大概台湾1/3看这种文会让我想到亲戚去曼谷退休 回台湾靠腰说佣人月薪5000台币 一个月抓5万台币生活费可以2个打扫+煮+一个司机

其实对于外国旅人来说，这个国家的观光景点固然重要，但住宿的感觉也是很重要的。我个人认为住宿感觉占了50%以上。我旅行那么多国家，不是每个国家的景点都很棒，有些国家甚至没什么景点，但却让我印象深刻，很想再去一次。就是因为住宿太棒了，民宿主人用心，有人情味，有家的感觉。这也是为什么我觉得台湾要推动观光，B&B一定要做。一般的饭店民宿是无法凸显台湾的人情味的，商业气息太重了。

你是最近很红的那位吗.....囧

....B&B台湾一堆啊，还有，这本来就是商业行为

举个例子 我在丹麦的民宿 https://goo.gl/QLpwbS

然后，95%都是违法的。民宿?不多说，出国就是这样你以为国外的比较潮?是因为你用外人角度去看，对当地人却是可能反感或是正常的另外想要做外国背包客的生意，台湾特色就是这样。没什么一定要按照国外的模式来，国外月亮没比较大对了，真要说台湾缺点就是花对等的价格得不到对等的服务

Airbnb明明在一堆国家都有违法争议 你这篇是在.......老实说你根本就是讲废话 出去玩 住宿本来就是极重要一环好的住宿服务品质会让你对该国好感大增 真根本常识老实说啦 你只是想讲你在泰国的观光胜地 可以用一日750住到超值的房子罢了 但我真的不知道这有啥好分享的因为你没有说出这便宜的背后 可能必须承担的风险

刚从日本回来,觉得台湾的观光问题应该不在B&B....

https://goo.gl/DhNgf5 拿这篇当例子 一不小心会X全家耶!你敢冒X全家的风险ok 但你分享之余 不用跟别人说吗?

饭店式管理跟民宿还是不太一样吧。中国有一些这类饭店是屋主一年可以使用一个月，其他时间统一交由饭店出租

一不一样谁说了算? 至少就我看完文章的感想 这就是民宿阿只是民宿的主人把原本他该做的事情 又再花钱请人帮他作但本质看来仍是民宿 那要如何避免连结中的情况发生?老实说啦 台湾明明有一堆“合法”民宿 民宿主人用心经营他那为数不多的房间 一样带着客人游览 提供干净的餐点盥洗用具等服务 除了没有每日750这么夸张低的价格外优良的“合法”民宿该有的服务并不缺阿我在国外还住过另一种民宿 他的房间是跟饭店买的 所以住的时候你其实住在饭店里面 但是!除了公共设施如泳池外 其他一切服务与饭店无关 也就是说少了毛巾 吹风机等时 你必须联络民宿主人来处理 所以我可以号称住在XX饭店 但其实不算是 当年年轻还不懂 现在回想起来 若出事了 我想饭店肯定不会帮处理 反正就是用风险去换钱啦

你是最近上新闻的吗!?https://tinyurl.com/yab3mht3好像真的是 好利害 加油加油!

衷心大推，这是真正享受人生＼(^o^)／

推

是阿 这篇根本与房版无关 根本不知道po来这干麻? 冲流量吧

中英文错字都有，感觉是为了刷网页点击打知名度，跟房版毫无关联

泰国人事成本很低。。。

怎么没人称赞奥桑？只有我太邪恶吗？

请问奥桑是啥?

酸民真的无极限 哪时候房版才有清流= =

清流不就本串第2篇吗,跟本篇刚好清浊对比超明显所以奥桑到底是啥啊

感谢分享!

清流不就本串第2篇吗,跟本篇刚好清浊对比超明显