前年底，因为工作的原因，要举家从新竹搬到台中。因此房屋一买一卖。去年我已经贴了
买屋心得，今年来贴卖屋心得。我新竹家在在光武国中附近的春福联合国，卖了一年，我
底价一直都是八百，一直到五月底。发现每个仲介都是嘴炮斡，完全没动静。我就通知我
三个仲介。信义，永庆，有巢氏，直接开价等于底价760试试水温。其实这间是同房型社
区最大坪数，又有双浴室对外窗。采光也算好。贴了新价格之后，一堆仲介跑来要求销售
。最后也也算戏剧性顺利成交。最后的成交价个人算满意，算中位数，请不要问我数字多
少，反正实价登陆看的到。几个心得，仲介说房子屋况好坏都不重要，其实自己最清楚。
该整理该花的就要花。所有的家具务必清空。除非你是全套卖，我邻居就是这样。价格卖
的很好。仲介开价不要信，大部分太高小部分就太低。信义帮我写950,后来几个小间的说
6xx。永庆说银行估价7xx，可以贷款550-600。反正心中要有定见，不要理杂音。最后祝
大家都能早日买到理想的房子。
作者:
irpkone (快乐休假)
2017-06-24 22:39:00推分享。可是家俱清空不知道要搬到哪里
脸书二手社团卖一卖 卖不掉就环保局丢掉吧不然give版送一送积德希望早点卖掉也可以 哈
仲介真的很爱抬高价钱 还非常多同样行情450～480的房子 网站上可以挂650在卖
作者:
kinoko (...)
2017-06-25 02:24:00台湾人就爱杀价啊 不开高一点怎么杀
作者:
Hermess (取之有道)
2017-06-25 02:24:00开650成交480。是7.4折。不是很正常吗？
台湾人不是要买便宜 是觉得买便宜 开底价还是杀杀杀
作者:
Hermess (取之有道)
2017-06-25 02:45:00所以你底价800卖一年。改开760。成交700左右。果然是降价才卖的掉啊
说真的 老实开700万 就算比周边便宜 还是杀杀杀 XD不是每个买方都会做功课或是投资客..会快速判断好东西之前就遇过一个朋友问我房子 同一栋大楼 开价比同栋成交还低 屋况格局环境也不错 还跟我嫌杀不够不爽隔天下午去问...卖掉了...投资客看一眼就掰了...
作者:
s359999 (gototai)
2017-06-25 09:50:00这是要说:中仲以捞多为起始思考吗？
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-06-25 09:54:00好奇原PO是不是买方,卖方心态皆一样?还是买方时变要买低于实价,卖方时则要高于实价呢???
作者:
Hermess (取之有道)
2017-06-25 10:47:00不是仲介以捞多为思考。而是努力没有成果的状况下就别期待别人会帮你卖命
问题是实价登录大家都看得到 你就算开1亿 我杀个9500万花500万买到符合行情的房子会比较爽@@?
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-06-25 11:06:00
说的是 顺便看自己有没有人性
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-06-25 11:12:00
看蛮多买方是被骗着买的 人性啊～
还好我都买方2趴不给杀 要杀找别人买 今年成交6兼了
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-06-25 14:04:00仲介对卖方本来就很会压低价格
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-06-25 16:42:00请问家具务必清空是指最好空屋卖吗，还是有家俱佳
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-06-25 19:25:00空屋最好，因为有家俱不一定会需要/喜欢
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-06-25 20:02:00了解
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-06-25 20:06:00家俱可能加分 可能扣分