周末与另一半去看了，因为路上的广告直狂打 二房 458 （车位另计）
一到销售现场，按照惯例代销小姐说卖得很好，C栋（座南朝北向）都卖完了
三房格局的剩A栋（座东朝西）13／14楼。
不过看过样品屋与格局后，觉得同A栋二房格局好一点，于是请他报价。
三房：32.98坪，（室内有22.5坪）
二房：26.29坪，（室内有18.1坪）
此建案雨遮不计价，与其他建案相比可以少买1～2坪。
车位另买，120～130万（大小，楼层差异）
二房+车位（130），开价 622万元。
（车位没说几坪，看591上其他人丢出红单计算，车位约10～11坪）
以车位11坪计，单价为16.68万。
不过，在网络上查佳展建设资料时，
刚好查到这个建案104年申请的建照
http://i.imgur.com/yZlvTs7.jpg
“工程造价 壹亿贰仟捌佰肆拾壹万壹仟柒佰捌拾贰元整($128,411,782)”
心理有些疑问
此建案共有 9*13 = 117户
（每层九户，2～14楼）
所以每户的建造费用 粗估为 110万元
土地取得成本未知，但根据2014年苹果报导，
新北土地成本与建筑工程费用约5：5，
而中南部土地成本：工程费用约3：7
http://i.imgur.com/hajxsRW.jpg
把起飞的中坜当新北好啦，土地贵一点，算你5：5，
而营造工程费用也已算进拆除／建筑／景观／设备／机电／鉴价／探钻／公设的费用
http://i.imgur.com/tOGnURJ.jpg
所以一户粗估成本约在 200～250万
其他的管销费用广告费用，税及毛利，就是消费者买单啦。
不知这样的估算成本方式，是否有疏漏。
我多希望有人来告诉我，建商不是这么好当，尚有许多成本没有估算到，建商每户利润都
是毛三到四，请消费者不要再杀价，建商都快要活不下去惹……
替建商QQ……
说错，是帮我自己QQ……