内文：
2017-06-08 13:34:39 中央社 台北8日电
代表北台湾新建案市况的住展风向球，5月依然维持代表衰退注意的“黄蓝灯”，且罕见
连3个月亮出同灯。住展表示，议价空间缩小，直接影响来客数和成交量，短期房市仍谷
底缓进。
5月住展风向球分数比4月略降0.1分到32.1分，十分逼近蓝灯警戒线；风向球六项统计指
标中，新成屋供给量、议价率连袂上扬，广告批数、来人组数意外双双下滑，预售推案量
与成交组数则呈平。
住展杂志企研室经理何世昌表示，5月预售案量减至新台币300余亿元，较4月衰退；其中
，单一案量逾10亿元的指标案有新店“合阳天擎”、中和“达永‧沐夏”、土城“馥华城
安”、宜兰市“法吉欧里”（艺德勋章第五期）、中坜“合远大学城NO.2 ”等。
5月新增的成屋户数大幅激增，单一案量逾10亿元以上的指标案为北投“美树”、中和“
福玺‧景安”、三重“活力HOYA”与“水岸长堤”、新庄“远雄国汇”、林口“展悦CEO
”与“展悦ECD”、中坜“龙腾富御”、芦竹“宝欣乐GO+”，成屋新增户数为今年来单月
第二高。
何世昌指出，随着部分建案陆续调降开价、部分建案调涨成交价，以及部分让利案以近不
二价方式销售，平均议价率持续收敛，议价率分数上扬一个级距。虽然议价空间缩小、分
数增加，但以目前市场氛围而言却不利成交。
议价空间缩小已开始影响市场，5月来客组数较4月减逾1成多，成交组数也下滑；但所幸
减幅在一成以内，又以新竹、宜兰、基隆等地区人气衰退较明显。
何世昌分析，风向球近年罕见连三亮黄蓝灯，但因议价空间急速收敛，背离目前买方需求
，也直接导致人气与买气衰退，短期内房市恐怕仍会在低谷中缓步行走，暂时看不到攻高
的机会。
连结：
https://house.udn.com/house/story/5925/2511525
其他：这一场比赛，建商的策略能否胜出? 价跟量能否保持平衡呢?