各位大大好，
社区有住户已一年多未缴管理费，且亦未住在里面，可是房子已托售近二年，常有仲介带
看。
请问社区管委会可不可以要求屋主缴清管理费后才可让仲介带看?若可以，需要注意什么
？
催缴管理费除寄存证信函还有其他方式吗？因请总干事催缴就扯些有的没的，若屋主未来
一年没卖出也不缴管理费，管委会有什么责任要负?
另外，有无其他注意事项。
在此先谢谢大家，本文若不符板规经告知后将自删，谢谢

没卖掉继续不缴~有卖掉乖乖缴清 还是给他卖好了

要凭哪条法规?

可以要求仲介每次进来付清经费，我们社区就有，好像是150

可以告诉买家，卖家没钱缴管理费张贴在全部电梯

欠缴都会贴在电梯阿，又没什么用，本人又不住那里

不缴等著被法拍，叫管委会先寄存证信函，屋主会爬回来缴清的

直接在他大门上贴要买此户得缴清欠费如何

我买的那户也是没缴后来成交过户完成后他就叫清了，你可以请房仲帮忙处理

寄二次存证信函，要有回执联，再申请支付命令，到期后不理申请法院加制执行之前大楼有一户我好声好气傕了半年，还说要告我，强制执行送出去，一周钱就汇进来了

这个不难 民事诉讼就好 而且赖不掉 因为他有房子不缴管理费比起其他很多问题好处理

存证信函发出去就是了

仲介带看你敢拿管理费 我是仲介就找国税局说你营利你社区 要补营利事业所得

好像仲介都觉得这一招就可以反制收带看费 如果真的有收 就是社区多赚的 就算缴又如何而且惹社区管理 人家设黑名单从此不让你这家仲介进入社区 这样有比较爽？很多会对带看设限的社区 就是因为被扰乱安宁才这样做带看的人自制才是重点

到时后就变成只能磁卡上楼 磁卡只限户籍数看你带看方不方便然后带看费只要帐目有确实做根本没啥税费用只要都在社区内使用 非盈利 以为有啥税啊？反而更好收取带看费

开会决定1.电梯消磁只留大门2.拒绝仲介代看3.走法律诉讼提告缴纳管理费4.由公基金查封法拍代看费还不简单，开个乐捐收据就好了。代看费等于乐捐费用，庙宇都能明订金纸收费了，这根本小事管理委员会是要营利什么XD我没要求仲介代看要出示不动产经纪人执照或营业员执照正本就不错了，没执照还代看直接报警违反不动产经纪法规 违法从业，看谁罚比较多就跟流氓车祸呛说警察很熟ㄧ样，国税局那么熟不就好棒棒，是缴多少税?还是你爸是某某某，那还来代看干嘛

管委会可以申请强制执行

等到被法拍啊

等支付命令强制执行下来看他缴不缴

就是有这种不知廉耻的房虫

如果房仲要告管委会营利 那不就渔死网破

去年白沙湾那边以前知名社区就是集体欠管理费集体法拍...有的时候法拍还帮屋主大忙...屋主不法拍还卖不掉...

搞仲介根本没意义 交屋本来就是水电瓦斯管理费要结清管委会想搞仲介让卖的速度变慢就要有本事跟屋主自己讨搞清洁费搞到没人要带看最后也是屋主续赖著不缴管理费对仲介来说 又不是非你们社区房子卖不可 介绍其他社区自己要把社区弄到很难卖很难带看反正屋主继续耍赖不缴仲介不接案不带看该社区对仲介又没损失最后被骂的还不是出馊主意的那些人 钱还是要不到 科科无聊的仲介会偷检举管委会 你也不知道是哪家检举的忙的要死的仲介会忙着带看其他社区 忽略你们社区就好除非你们社区的案子跌到够便宜可以马上卖掉那种

哈哈 被打脸马上有同业出来护航 豪森7

可以不让仲介带看啊，我这社区经区权会表决后，未缴管理费3期就禁止仲介带看。管理费依规定公告，过时间后送强制执行。