内文：
发布单位： 地政局
发布日期： 106-05-04
提供单位： 地价科
详细内容：
依本市买卖登记案件数统计资料显示，106年3月买卖移转登记案件量共计3,371件，
较前月(2,296件)增加1075件，增加幅度约46.82%，但与105年3月(3,426件)相较减少55件
，减少幅度约-1.61%，差异不大。就土地、建物买卖登记移转笔、栋数而言，106年3月土
地移转笔数为4,650笔、建物栋数为3,116栋，共计7,766笔，较前月增加56.48%，但与105
年3月相较仅增加7.67%。
本市住宅市场平均成交单价近一年来呈现涨跌互见的走势，大楼产品106年1月成交均
价为18.53万元/坪，分别较前月上涨3.52%，及105年1月上涨2.32%；本月公寓类型成交均
价为10.67万元/坪，较前月下跌9.35%，与105年1月比较则上涨1.62%。
考量各行政区成交规模表现及为分析特定型态建物均价，故择定八德、中坜、平镇、
桃园、龟山与芦竹区作为分析桃园市重点都会区住宅平均成交单价，各行政区106年1月住
宅成交单价与前月相较呈现涨跌互见走势，各行政区涨跌情形主要还是因交易区位差异产
生均价之波动，其中与前月比较均价涨跌幅度最大者分别为芦竹区上涨约1.5万元/坪及龟
山区下跌约1.7万元/坪。住宅成交平均单价本月前三名之行政区分别为桃园区(21.18万元
/坪)为最高，其次为芦竹区(20.68万元/坪)及中坜区(18.79万元/坪)。
最近一年受到国内整体经济景气走缓，房地合一税制变革等因素影响，不动产市场仍
呈现持续观望态度，本市不动产市场交易价量，均处于盘整之走势。
发稿单位：桃园市政府地政局
连络人：地价科长何俊男
联络电话：03-3322101#5355
移动电话：0972-870562
※相关图表请参阅附加档
相关附件：
* 106年1月桃园市住宅市场分析.pdf
连结：
https://www.tycg.gov.tw/ch/home.jsp?id=7&parentpath=0,1&mcustomize=multimessage_view.jsp&dataserno=201705040022&aplistdn=ou=hotnews,ou=chinese,ou=ap_root,o=tycg,c=tw&toolsflag=Y&language=chinese
其他：桃园市政府对本地不动产市场提供的分析月报，目前仍处盘整态势，供参考。