事情是这样的 我看上一间房子
看完了 也很喜欢
我用实价行情出490万
仲介回报屋主要实拿500万
换句话说加上税务及仲介费要卖530至535万
仲介一直要我再加
我就说不了
我不是傻子 买比实价高
我故意出490万 10万就是仲介费的用意
我想了很久 其实屋主跟我合意的价钱止差不到10万
屋主也是在意仲介费
想问广大的乡民 如果真的喜欢
该怎么找屋主谈
也跟仲介砍仲介费 买2趴 卖4趴
各降1趴 结果仲介不要 就这样退斡了
作者:
leoth (小猫)
2017-04-30 16:34:00要看是几年屋和格局，多少也是有差的
千万不要让仲介知道你很喜欢这房子，不然价钱绝对砍不下来
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-04-30 16:35:00找别的仲介去谈啊 总是会有愿意折服务费的
你自己私下去找屋主 被那家仲介发现了 到时候更麻烦
作者:
xhs 2017-04-30 16:55:00找下一间 这个仲介很明显不会帮你
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2017-04-30 17:14:00这个问题很简单 只要你是唯一出价者 就是决定者不卖拉倒因为你非常可能已经是出最高价的了
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-04-30 17:15:00换仲介，再跟他说你喜欢某个社区，几次看房后就看到同一间了
作者:
amaisar (阿！麦煞)
2017-04-30 18:45:00嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-04-30 19:12:00看不出来仲介做错了什么，应该被过河拆桥。
作者:
ivam (ivam)
2017-04-30 19:57:00还要私下找屋主 买房是跟房有没有缘份
作者:
GOFEN (猪阿布)
2017-04-30 20:28:00我在这边发文被仲介靠北过，但方法可行，而且还是有其他仲介站内信想赚手续费。1.公寓的话，包个600块给守卫，带封信给屋主留下联络资料然后私下联络。2.约定好价格，签履约保证，请屋主对其他看屋、谈价行为保持不合作态度。（但是有人出的比较高的话，那也没办法）3.把卖屋签约的时间拖完，然后你找一家仲介去帮你办交易事项，用成屋主0%，买家1%。如此方式交易完成又合法，要吵也是房仲跟房仲吵，你只要靠北新房仲就是比你更敢让利跟谈价格啊，你自己死要钱不要成交怪谁啊？
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-04-30 20:55:00600！哪里的管理员这么没价 ^^
总佣收十万大概只有做私件或是快要倒的店才愿意收了知识或常识都是有价的 使用者付费很合理不想付费就自己缴学费去学经验真的没有关系 祝福您看有没版友会像上次那样协助 最后说连请鸡排钱都省@@台湾最美风景真的就是人性@@a太多只想无偿利用人的人
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-30 23:01:00介绍也是成本 相关交易问题也有可以问 省这个......
回报屋主实拿500结果只愿意出490.........嗯.....人性
作者:
GOFEN (猪阿布)
2017-04-30 23:26:00哪里哦，新竹线竹东镇二重埔你还想拿出什么换更多的资讯？我都可以跟你玩。^_^不用跟房仲讲道义，他想多赚，你想少花钱，天经地义。有哪个房仲会一开口就给你屋主最低价？那个房仲会帮你砍破底？
如果他没什么带看与谈价钱的话，你可以和他杀到1%，之前我家买中坜土地直接与仲介说价格也是我谈的，土地你也没什么带看，但其他代书费建议先问清楚
作者:
lefan (红气球雯雯)
2017-04-30 23:31:00别想管仲介，好好想想20万你要赚多久，是否值得花心思省20万
回楼上 同理 20万你以为帮你忙的房仲饿多久才赚到这笔搞不好人家半年一年没成交了 你可能也管他去死 人性XD大家在哭邀薪水没有涨 根本原因从每个人costdown开始
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GOFEN (猪阿布)
2017-04-30 23:36:00是啊，贪小便宜是买家的人性，拉价多赚也是房仲的人性，房仲开价有良心了？
也别怪一堆无良老板多赚得宁愿去买跑车也不加薪 同理你那案子帮你算过 房仲收满%也才赚七万啦 全泡14万
作者:
GOFEN (猪阿布)
2017-04-30 23:38:00另外，虽然之前的文章被FUJI跟某?酸到爆，但也顺利成交了，可喜可贺～可喜可贺～
半年成本可能屋主都不当作成本的吧 月薪一万多 蛮可怜只能说遇到被过河拆桥的业务真的是前世欠债要还这半年您顺利成交与否跟我无关 因为我也没有去帮你什么忙我最近真的看很开 有缘分成交就成交 先养活自己较重要这时机也是培养第二专长辅助技能二刀流的的好时机业务实务也有82法则 愿意等价交换的人才值得去经营真的愿意用等价的钱去买专业的加值内容的人才是你客户
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JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-04-30 23:59:00嘴巴上说看很开结果抱怨一堆？仲介应该让屋主甘愿付仲介费而不是任由屋主转嫁仲介费这案例仲介说屋主要实拿500 不就摆明要买方多付仲介费？
屋主付仲介费天经地义 买方认为被转嫁从来都是1%~2%不管成交多少 屋主本来就是该付服务费不论成交价多少
只是现社会已经把这样的精神抛弃了 房仲业者洗牌持续这业务提到实拿也是不及格的业务 大概最后没招了想折结果也是真心换买方绝情 这个倒是见多了不意外
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-05-01 00:06:00买方绝情？笑了 连个斡旋要约也不收然后说买方绝情？
原PO不是就是收斡在谈吗?做买方的真的不需要去猜屋主服务费多少因为永远猜不到前阵子三月帮人谈一间总佣收剩1%的 结果最后他店成交
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JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-05-01 00:11:00没看到退斡是我眼花 sorry
你说屋主贪心?屋主卖5年前成本价+增值税还赔装潢钱
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JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-05-01 00:12:00你大概没看过买卖当事人直接当面谈最后还收到2%服务费吧
该案子一般行情价目前还抓高于大约该成交价将近一百万遇过啊 忘记N年前有做过这种 反正会折会凹的都一次客我只觉得我为了收那客户斡旋害我不小心没注意到吃红单觉得真的很不值得而已 哈哈 我个性追求公平等价交换
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ccid (ccid)
2017-05-01 01:06:00不过仲介不收 就无法怪买家了市场是竞争的
回楼上好心建议 不需要转啊 早就进化到一般人追不到了
我帮版友谈都是破底开始谈的阿......GO大太一竿子打翻整艘船了
管房仲这不事生产的干嘛,就寄信到信箱里找到屋主啊,科科
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GOFEN (猪阿布)
2017-05-01 12:42:00overshot大如果真的都是帮忙破底砍的，那我在这边跟你说声抱歉。对不起，因为自己的刻板印象而连累到你了。
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-05-01 14:22:00破底砍=好仲介，这样的想法是不是只有买方角度呢？确实这边的使用者是买方居多，但市场上买卖双方是对等的，仲介只是居间促成，并确保交易安全的配角，却不能凌驾买卖方成为交易的主体，成交与否是由市场参与者共同决定的。
又一个想省钱过河拆桥的lol，还有个被骂就说别人是房仲的。台湾就是这种心态，惯老板才这么多
作者: copypettr (小威) 2017-05-02 00:34:00
仲介费不是可以乔！不给乔换仲介！总之降价求量吧
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-05-02 09:48:00找邻居问屋主电话 直接排除中间吸血的 了?
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2017-05-02 23:59:00房仲也很辛苦 不过仲介费应该要有谈的空间才是
作者: exmartin 2017-05-04 10:44:00
找其他仲介帮忙谈吧自己找屋主不是不行，但是感觉不道德