门牌：高雄市美术馆路
屋龄：13年
类型：电梯大楼
所在楼层：本案7F　　总楼高14F
建物权状：56.13坪
主建物　：29.9坪
附属建物：5.27坪
共同使用：13.69坪
车位　　：7.27坪
权状坪数是否包含车位坪数：YES
停车位　：平面车位
土地权状：6.01坪
格局：３房 2 厅 ２ 卫
价格 1480万
本物件地址实价登录截图＜相簿＞：
http://imgur.com/Rec6AyZ
物件完整照片如下：
http://0rz.tw/qjkrW
屋况介绍
在美术馆三面临路的珍贵角地，广大的基地面积里，只盖105户。
前栋是规划的65~168坪大户数 后栋则是42~61坪的实用坪数规划
处在美术馆园区第1排且是第1张核发美术馆路门牌的社区中，
可以感受深深的荣耀感 如同您期许为事业留下纪念的里程碑
本身建物退缩，户户拥有20米以上大栋距，
彼此环绕200多坪的中庭花园间之间，却可以完全保障生活隐私性。
中庭花园除了遍植林荫花卉，还有知名艺术家雕塑作品陈列，呼应户外美术馆艺术园区。
千金买房，万金买邻，住户主要是以企业家、医师、律师及高级退休公务人员为主。
社区以双并或独栋式设计，居住水准高，24小时警卫管理，
以及当层电梯管控设计，生活安全性及隐私性都很高
建案基地决定房屋的格局，格局方正，所以动线良好，装潢很省钱
帝王座向南北向，待在里面如同在美术馆园区里，我不时感受到，徐徐微风的轻抚
漫步在自然柔光撒落的空间内，有那么一瞬间的错觉自己站在人文古典香的收藏空间里
皇苑经典建案中，难得释出小坪数56坪，
用豪宅入门款总价，入主美术馆路门牌，美术馆第一排高级社区
享受未来增值及交通方便性
108年 C21轻轨站 美术园区站: 美术馆路VS龙水路口
108年 铁路 美术馆站 : 马卡道路VS南三路
建商介绍
在人生中已经辛苦拚搏数十年的您
想为自己和家人在后半辈子里 留下什么?
要留就留最好的 给最爱的家人
让您的梦想家是艺术品 而不仅仅是作品
一生至少要收藏一栋皇苑的房子
为什么皇苑可以自栩艺术品?
以美学殿堂的角度出发，古典自然融合现代风格不冲突，
社区随处可见皇苑一向坚持的设计细腻特质
艺术要求的最高境界也不忘实用节能的管理角度
以深层的环保节能有机概念，加以深窗设计，
增加建筑立体感也有防雨水泼入的实用性
从上到下的垂直绿化，中庭的绿景与光辉不时交错辉映
建筑工程在超高安全标准下，钢筋量至少比标准多出30%，
在钢筋绑扎品质的要求，更自创42项品质管制要点，
务必落实检查每层钢筋施工准确度，
一切从里到外，绝对 必须 做到最好。
欢迎预约看屋
０９８８-８８３-７０１许小姐
LINE ID: 5168home
销售来源：仲介
住商不动产－裕诚富民店（昕居不动产有限公司）
公司地址　：高雄市左营区富民路325号
经纪人姓名：许宭铷（证号）105 003270
营业员姓名：许宭铷（证号）99 157097
收费方式　：买方 2 %

500诚谈

这价钱真的有人要接吗

550诚谈

标题四房内文格局三房 是我看错吗 囧

13年大楼卖一千多万？

谢谢提醒

这么便宜一定没人要，应该加价卖

太贵了

写的不错

这间不错哎！

http://imgur.com/a/raEtV 此为疑似同一笔实价登录请提供非同一笔的证明 否则删除 来信证明解禁言

好巧也是7F

就等她来信解释了

卖方喜欢底价灌2成...买方以后出价就先砍3成

如果是同一栋的话 1年半就卖了耶 何不再等高雄井喷

今年五月报税后应该还撑的下去，我等明后年五月再来看多仲的说法

在高雄室内坪数没有40的要卖上千万都洗洗睡吧

不贵 可惜美术馆没捷运

原po赶快跟楼上联络 咩～

551诚谈

未来有铁路地下化和轻轨应该会满方便的

唉，如果在台北就好了，直接现金买，不用想

以为乡民们都没做功课吗

现赚280万

13年了