内文：
2017年04月14日15:48
台湾正经历人口结构转变期，中国土地改革协会今下午举办“人口趋势与土地住宅政策”
论坛，邀请到内政部政务次长花敬群专题演讲。花敬群指出，未来10年25~50岁青壮年人
口仍不成疑虑，住宅需求会达高峰，不过10年之后，就要小心遇到悬崖。
花敬群今对于台湾人口与住宅需求间的关联性提出看法，他认为，过去台湾有所谓人口红
利，但随着少子化、老年人口增加，就要变成人口负债，“这会是一个拆炸弹的问题，拆
不好就下台一鞠躬，当然我不能随便乱阵亡，要小心一点。”
花敬群指出，就住宅消费市场人口来说，25~50岁是最重要的消费需求者，现阶段这群主
要消费群，正处在高峰期，未来几年虽会慢慢变少，但至少在10年内减少速度不会太快，
也就是说，未来10年将是住宅市场高峰期，“但过了这段时间就会是悬崖了。”
至于人口变迁的住宅政策因应，花敬群提到，上任后力推社会住宅、租赁专法、都市更新
条例的修正，每项都是相当重要的进程，目的都是要健全房屋市场，同时让民众住得安全
，以危老条例来说，确定了容积奖励、税负优惠，如何进行订定清楚，减少审议时间，让
都更顺利推行，“就目前来看，每一项政策进度都还是相当乐观的。”（陈世峰／台北报
导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170414/1097835/
其他：已经开始在慢慢减少了， 10年后的住宅需求就会急速下降。