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2017-04-04 07:30:55 经济日报记者郭及天／台北报导
市场需求旺盛加上租赁新制推动住宅租金上扬，双北住宅租金呈现台北市西区、新北第一
圈租金涨幅大于整体的现象，北市西区商圈快速成熟、租屋人口持持续外移新北。
根据实价登录统计，台北市及新北市住宅租金年涨幅分别1.8%及1.7%，其中台北市信义区
去年平均租金每坪1,634元最高，中山、大安及大同也都超过每坪1,500元，新北市则以板
桥每坪927元最高，新北第一环多有每坪700元以上。
台北市租金年涨幅以万华5.4%最高，士林、大同、中山均逾3%；新北市涨幅最高的新店
7.6%，板桥、新庄、双和均逾4%，租金涨幅较大的区域，明显集中在台北市西区，以及新
北第一圈。
房仲业者指出，住宅租赁需求往生活机能成熟、交通动线、原本租金水位较低的区块移动
。
全国不动产总经理石吉平表示，购屋者看跌房价转向租屋、交屋潮下家具家电配备齐全的
新屋释出多，以及租赁契约书新制上路，房东不能限制房客迁入户籍、申报租金扣抵综合
所得税，新增租税成本多转嫁给房客，均推升都会区租金上涨。
香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦指出，近年购屋族观望转向租屋、屋主不愿降价以租代
售，住宅租赁市场供需皆呈成长，不过未来政府陆续释出青年住宅、社会住宅，以较低价
格出售或出租，都会吸引部分租屋族群转进，影响民间住宅租金行情。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，新北热门租屋地段多集中在捷运沿线周边。
连结：
https://house.udn.com/house/story/5925/2382054
其他：租金年涨幅分别1.8%及1.7%其实也没有很高，大概比通膨好一点而已。