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内文：
中央社2017年4月7日
（中央社记者邱柏胜台北 7日电）房地合一新制去年上路，但仍有不少民众不熟悉申报规
定，导致有短、漏报情况发生。国税局整理 8种房地合一课税新制未申报情形，提醒近期
有做不动产交易的民众注意。
国税局表示，去年1月1日以后取得，或2014年1月2日以后取得、且持有期间在2年以内的
房地，于去年1月1日以后出售， 除符合免申报条件外，应于完成移转登记日的次日起算
30日内申报缴纳售屋所得税。为协助纳税义务人正确申报，整理新制房地合一未申报常见
情形如下：
一、因不熟悉房地合一新制申报规定，误认该笔所得仍应并入综合所得总额，于次年 5月
办理结算申报，导致未依规定申报。二、因房地交易亏损，误认该笔交易因无所得而无须
申报，导致未依规定申报。三、以为交易日及取得日是签订买卖契约日，因此误认其交易
房地不属新制课征范围，致未依规定申报。
四、误以为交换之房地不属新制课征范围，致未依规定申报。五、房地合一新制实施前后
，陆续取得同地号的土地持分，或取得不同地号的土地后合并，去年出售时仅出售部分土
地持分，误认不属新制课征范围，致未依规定申报。六、误以为因自地自建、合建分屋或
合建分售等情形出售的房地，如同奢侈税规定免税，而误认此类情形不属新制课征范围，
致未依规定申报。
七、自行认定交易农地属免申报范围，却无法检附农地农用证明及免课征土地增值税证明
，而误认此类情形不属新制课征范围，致未依规定申报。八、二亲等买卖案件有给付价金
，但误以为已申报赠与税即不属新制课征范围，致未依规定申报。
国税局呼吁，民众如有交易上述类型的不动产，请记得向户籍所在地稽征机关办理申报。
如已逾申报期限，在稽征机关调查前补办申报者，得依税捐稽征法规定免予处罚。
1060408
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其他：
一堆毛 原来自地自建与赔钱卖屋 都要申报唷 为啥前者要阿-.-