楼主:
bogy2 (bogy)
2017-03-26 08:29:11各位版友好
小的想请问行情问题
最近在高雄凤山卫武营附近找寻物件
因为中古屋屋况老旧状况差
附近一堆20年以上还开价7、8百万
老婆看了之后频频打枪
只好到附近看了某个新建案
含平车总坪数约49坪
市内约20几坪，大马路旁
因为户数不多
现在只剩2楼及高楼层11～14(顶楼)
因为2楼离隔壁太近
开窗就直接与隔壁对望，太座又打枪Q_Q
所以目前有兴趣的是11楼以及12楼空屋
11楼是样品屋，要含装潢一起买
含B2平车开价1150万
12楼空屋含B2平车开价995
想请问各位版友
这两件我用多少跟他谈比较合适
成交价约莫会在多少呢？
感谢～
那里生活环境不是很优，车流多，社区老旧，机能不好，往文山特区或是华凤特区找找吧
楼主:
bogy2 (bogy)
2017-03-26 09:09:00是的，兰亭叙凤新隔一个凤甲国中就是卫武营了，很近吧～工作的地方离这里很近，要选定这里附近华凤特区太远，华友联系列跟文山青去看过，价钱也没便宜多少，不考虑
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-03-26 09:16:00快买吧 等黄线动工马上就涨了 。附近应该至少有两个捷运站 你现在买正是时候。
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-26 09:19:00看实登，如果没有作假的话~
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-03-26 09:20:00实价登录的成交价在17-19之间 看你杀价功力如何了加油b大有买到再去小弟你家参观一下XD 那栋我还没看过。格局不知道有没有路冲（他后面栋应该是有路冲的）
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-26 09:25:00建议买空屋~~多了装潢会比较复杂一点
楼主:
bogy2 (bogy)
2017-03-26 09:30:00感觉很难杀，是建商自己在卖，不是代销公司
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-03-26 09:34:00b大记得带现金去杀 20-30让对方看到诚意
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-26 09:35:00底气要足，但又不能撕破脸~~要有那种欲拒还迎的态度钓他心中需先模拟一下谈判的情境，然后准备好说词
楼主:
bogy2 (bogy)
2017-03-26 14:20:00因为太座跟我需要两车位，如果在兰亭叙就只需要买一车位，但兰亭叙车位很贵，开B1卖150万，B2卖140万
作者:
KAEN (威利旺卡)
2017-03-26 19:36:00去年前前后后去了几次 建商只给杀10万他说的底价的10万
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-03-27 09:28:00现在车位涨价了文山青平车要130
高雄市一到十最废的路来说 就是二圣路啊 XDDDDDD
作者: Argyris (自宅警备员 Lv.1) 2017-03-28 16:14:00
这年头要花钱的最大，别怕买不到，就怕买贵被当盘子建议找仲介打探一下成交行情，最常被说嘴的实价登录，造假很严重，打个8折搞不好都还没“实价”
作者: eld0801 (怀念高雄的太阳) 2017-03-28 18:53:00
欢迎来当邻居！附近的机能其实很不错！小北东仓7-11走路不过建商态度很硬，看来也卖的不错，应该不好杀价喔！