楼主:
yuio300 (峰)
2017-03-20 21:19:39想请教一下各位
事缘起因上周有某房屋仲介B电话联络家中长辈
告知并推销他手上有一笔物件为10万/坪
长辈们回复仲介预算只有8万/坪
仲介得知后告知长辈预算太低故拒绝斡旋该笔物件
(从头至尾皆未见到该仲介，且该电话后便无再联络)
事后长辈因缘认识屋主并私下询问售出意愿
该屋主告知原委托仲介为A
但是愿意以8万/坪价格售给长辈
屋主与长辈双方便达成共识并签订简单合约
事后仲介B知道后便要求买方支付服务费2%
(卖方已答应支付B服务费4%)
想请教我的长辈是否要支付该服务费?
(该仲介态度强硬并表现出他们法律上站得住...)
21:55更新
作者:
hultese (hultese)
2017-03-20 21:21:00叫那仲介去吃屎...
作者:
Tosca (hi)
2017-03-20 21:22:00卖方都付4%了何苦再逼买方要出2%.....
作者:
fjgod (死鱼鱼魂XDD)
2017-03-20 21:24:00买方跟仲介没有契约存在吧！他没办法请求啊XDD
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-20 21:26:00不用他不收你的斡旋 就不是你的买方代理如果你下过斡旋，价格已到，却反悔，私下成交才站不住脚
作者: yenidra 2017-03-20 21:35:00
没合约干嘛付
作者:
s90 (ss)
2017-03-20 21:35:00完全不理他即可 有办法让他去告 花点时间跟他玩
87仲介，而且仲介80%都是不懂法的唬烂嘴，呛大声而已
作者:
loserDJ (长林)
2017-03-20 21:40:00请先问问屋主是一般约吗?还是没签约但口头让他卖?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-20 21:41:00这仲介真的很敢，不是自己成交，却要卖4买2
作者:
loserDJ (长林)
2017-03-20 21:42:00我私下密你，谢谢，而你是不用付的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-20 21:42:00卖方应该是息事宁人，才愿意给4%
不用呀！卖方有签约，买方又没有。只是要注意别用仲介公司配合的代书。
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
2017-03-20 21:52:00私下成交 顶多原屋主成为被告 您是不可能的 一些房仲委托书中会明订不可跟带看过的买方私下交易 不过也有期间限制 但这都只限制卖方 他跟你要 你可以叫他去吃屎 不过要文言一点 不要说太白
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2017-03-20 21:53:00叫他去吃米田工
作者: volvic (volvic) 2017-03-20 21:55:00
不用，仲介再烦你就告他
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-20 22:10:00烂仲介~~跟流氓收保护费有87%像
真的有够垃圾 不收斡旋就算了 买卖双方直接成交还收费
作者:
tom6724 (tom)
2017-03-20 23:01:00现在行情有那么好?有4%还不收斡?
作者:
aloness (aloness)
2017-03-20 23:09:00打客服客诉啊
作者:
ppc ( )
2017-03-20 23:18:00看起来屋主愿意8万卖 怎么当初他不愿意收斡旋
作者:
s3636889 (fuckme)
2017-03-20 23:19:00如果是专任委托，仲介的确站的住脚
差个话 ppc大 有时候屋主前面不卖 后面赶着卖 很正常也遇过屋主前面说价格很好谈 后面不缺钱 就石头一块
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2017-03-20 23:42:00如果是一般约就没问题 如果是专任约就会比较麻烦
作者:
ppc ( )
2017-03-20 23:47:00感谢解惑
作者:
abcccbbs (保险经纪人业务副理)
2017-03-21 00:22:00这仲介可以去吃屎了 炒房元凶*仲介B
作者:
dongku (亲近k线)
2017-03-21 07:13:00包个1000元打发好歹成交物件也是仲介介绍的
作者: wingtone (没菸我不行~) 2017-03-21 08:17:00
不用
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-21 09:32:00仲仲变过街老鼠不是没有原因的
让我理一下~透过仲介b知道 但私下成交 屋主却付费用给仲介a(4%)…干仲介a什么鬼事…还敢跟你们要2%= ="除非他们仲介a是专约，屋主付他是合情合理~但仲介a跟你们要2%是哪来的勇气?@@
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-03-21 10:27:00我也看不到a有什么作用
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-21 13:10:00这种素质.....
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-03-21 13:29:00其实看不懂了 有A又有B
有A又有B , 此外是专任?私下自售卖掉跟仲介没关系啊?
作者: shonbn 2017-03-21 18:15:00
就说不买了 大家0% 皆大欢喜
作者:
Dix123 (小蔡)
2017-03-21 18:35:00就算要负 也只有规范屋主要付而已 跟买方屁事 别理他你没跟仲介签约 叫他要告来告