※ 引述《MiniArse (型男)》之铭言：
: 台北市的房价高点约莫是在 13年底到14年上半年..
房地产为什么要多个产呢？
房产除了居住功能，另外还兼具资产价值
否则光凭居住功能，柯P邻居那间7000万房子CP值低到不行
7000万来租或许都能租100年，你说是吧
既然是资产，你先看看M2的数据就好
从100年1月的31兆成长到104年3月的38.5兆
平均每月大幅增加1440亿，正好呼应你说的房价高点时期
而从104年3月的38.5兆到105年11月的40.9兆
每月平均增加降为1110亿，同时也巧妙的吻合这两年来的低迷不振
值得注意的是105年12月增加3575亿，106年1月再度增加3615亿(2月还没有资料)
这是跳跃式的成长，耐人寻味阿
: 几个月前去看建国北路/南京东路附近的5年内的新成屋,
: 预售时一坪没有 100w 上下建商根本懒得谈, 最新的实价登录是
: 一坪80万 (总价4,000w). 现在还有 2,3 户要卖, 当初买的全套牢.
: 几年前最夸张的是皇翔天昴, 在建国北路巷子, 实价一坪卖到 140~150w.
: 再回头看看柯P 住的这案子, 一坪只卖 83w...
: 不晓得买到 140w 天昴的现在心情如何? Orz.
: 巴菲特说潮水退了, 才知道谁在裸泳..
: 台北市五年内的新成屋, 当初几乎都有投资客奋勇抢进..
: 聪明的一看苗头不对, 已经减价求售, 少输为赢,
: 柯P这案子还有 1,2户要卖呢!
: 现在83w 马上变成天花板..愈晚卖愈惨!
: 当然有些屋主还在期待房市可以再度反转向上, 但是往下的趋势才
: 走2,3 年而已, 有这么快就反转吗?
: 以上是新成屋的状况.
: 市中心(颜董的框框)的华厦呢? 有一些还在开一坪 80~90 万..
: 这些华厦多半已经25~30年, 学区不错, 在市中心(但未必离捷运很近)..
: 4x 坪开价 3,500 ~4,000 万...说真的现在的市况根本不会有人花
: 这钱去买快30年的房子..一方面是景气反转, 另一方面是投报率太差了!
: 假设手头上有一千万资金, 丢进台股 (殖利率 3.x%), 一年平均收 30~40
: 万股息..租房在市中心都绰绰有余..
这你就有所不知了，你说1000万去买股票一年平均收 30~40
但若是买房产，贷出来买4000万的(可以是1间2间或更多间不一定)
投报抓3.5%就好，有140万，在扣掉3000万的利息60万(抓2%就好)
看起来可是有80万呢 ^.^
什么！你说未来会跌价！
那我说你也不是巴菲特！股票的风险也不差呢！
: (况且连新屋都只剩一坪83万了)
: 总之, 现阶段就是对投客来说就是先卖先赢.
: 愈晚卖愈惨