看完文章后....觉得原PO很不懂台中房市
说不定连台北也很不懂
以下几个问题....用本鲁观点来跟你说看看
※ 引述《kingmarker (king)》之铭言：
: 这几个月去看台中预售屋新得:
: 1.预售屋小姐都说:台中市房价比新北高了，在不买一定直逼台北市
你可以去呛爆这位代销小姐，新北市4X年公寓一坪都40万了
台中精华区的新大楼...30万都还卖的很不稳
台中人对新大楼一坪要30万感觉都还是很犹豫....
直逼台北市一坪80万 ? 我只能说呵呵...
: 2.台中薪资水准，全台最低(五都)
: 平均月薪2万-3万(大学毕业)，不太调薪，也不给保障年薪14-16个月，顶多1个月，还有0
: .5个月的。这样怎么买的起1200-2000万房价...
这点我没研究过高雄不清楚，但本鲁原本是在台北当韧体工程师的
后来台中找工作....offer真的低到个不行...一个月差个一万
如果是大学刚毕业的新人....收入说不定比"认真的"仲仲还不如
台中大学毕业真的很不值钱...还不如去做做业务工作
这是亲身体验过...所以这点如果跟台北比我认同 !
: 3.投资客卖不掉，也不降价，原因:现在都在付利息费，不痛不痒，但本金+利息还没开始
: (收入越高，利息越低，可贷款越高)
您知道 本金+利息 贷款一个月需要还多少吗 ?
我是贷30年拉....每一百万我记得4000以内
目前贷款500万 ~ 每月还2万 ~说实话跟租房子差不多
夫妻两人一起承担....一个月2万说真的...还好...
更何况投资客未来就是要卖掉....也不可能乖乖还30年 ~ 撑个5年卖掉就好了 ~
: 4.到现在预售屋每坪单价还再涨，但开始在盖小坪数了，让总价压低，等交屋时发现太小
: ，根本不是人住的。
的确现在很多建商在搞这个，个人认为目的是....想办法让台中人们接受更高
的单坪行情....至于客户买不买单....要看市场的氛围
台北也曾经经历过这段期间，但那时市场好大家买单，单坪借机往上攀升
目前市场资讯透明，这点有待观望
目前最典型的案例莫过于.....七期很外围根本不算七期的 赫X翁 X爱
: 4.政府单位应该要打房吧！尤其台中市，换了新政府还是一样没做为，烂透了
政府自己都要没税收了...打房...也是打的手软脚软的...
不要让投资客气焰再次猖狂就好了...
不过听介绍我房子的仲仲们的消息，今年二月台中好像颇狂的
加上2月的一些新闻~~感觉很刺激 ~~ 但是价格似乎没上没下 ~成交量稍微出来而已
等待三月的统计报告了
空空 : 都是预售屋交屋
多多 : 抓紧了 台中不一样 XDD
推文很多人说台中 1200万左右的房子很少人买
请去看看实价登录 做做统计功课吧 ....
目前朋友圈大部分都是买这个价钱上下的房子
工作性质大约是
小主管
业务人员
有点家里支持的上班族
老师
老是出差的上班族
资深的工程师双薪家庭
以上