内文：
今年满36岁的李嘉玶是CBRE世邦魏理仕最年轻的副董事，她自认不爱社交，从小喜欢写文
章，也偏爱从数据里找出道理，进入CBRE研究不动产10年，去年升任副董事，自信研究报
告从不写假话，她说：“我写的都是我真心相信的事情。”
大学就读政治大学地政学系，当时主攻都市计画，原先立志当都市规划师，便出国攻读硕
士，回到台湾发现，若要做规划师进入公务体系才有发挥空间，不过若再准备考试，恐怕
得花更多时间，几经思考后，李嘉玶选择进入CBRE研究部，从事商用不动产市场研究。
“听同事报告接触客户时观察到的趋势，从中分析出什么东西来，对我来说是很有趣的。
”李嘉玶说，尤其台湾相对国际市场来说变化没那么大，如何在每季微幅的变动中找出趋
势，她坦言不容易，但从做中学，也慢慢写出心得。
虽然长期研究不动产，李嘉玶却未花半毛钱投资，“可能是太懂市场了，自己要投资反而
怕东怕西的。”她举例，就跟有人很懂股票一样，常常顾虑太多错失良机，“不过就目前
台湾住宅市场，走势确实是买不如租。”
李嘉玶说，住宅市场走了10多年多头，现在若要说投资绝对不适合，但对于自住需求来说
，却是个杀价好时机。对于台湾商用不动产环境，她认为，目前情况比住宅市场好，不过
租金涨幅跟不上售价，收益率未见回升，对外资而言诱因不大。（陈世峰／台北报导）
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http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170228/1065663
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虽然长期研究不动产，李嘉玶却未花半毛钱投资，“可能是太懂市场了，自己要投资反而
怕东怕西的。”她举例，就跟有人很懂股票一样，常常顾虑太多错失良机，“不过就目前
台湾住宅市场，走势确实是买不如租。”