Re: [心得] 新竹买屋

楼主: iamala (it depends)   2017-02-23 07:23:10
※ 引述《vido (新一代的开山怪)》之铭言:
: 我是原PO
: 很谢谢大家都私信给我很多的意见
: 那我没什么能回报的
: 我就把我最近看的房子的价格跟需要买房的人分享
: 也许不是最精确也许有人有能力喊到很好的价格
: 可能我都是一个人去看房 所以比较难喊价
: 但希望多多少少有点帮助
: 椰城四房低楼层可以有景色的面竹东大约1000以下(18.5年屋)
: 华清4房低楼层大约1100(坪数比椰城大个10坪)
: 富宇夏川里美三房因为最近没人卖没看到房 但有查价格比旁边的相对论贵
: 相对论三房最近屋主都很硬 高楼层1200以上
: 进化论高楼层三房也是1200左右
: 梦想市低楼层有问到1200以下接近1200
: 丰邑晴空汇低楼层1400左右或以上
: 东方明珠三房最低1280 好的方向剩下高楼层 销售中心说要1350
: 但也许可以谈价
: 权峰中高楼层 问到1270 不用转约费(这是投客卖的)
: 高楼层 1310
: 目前销售中心剩下四房以及一些格局有点怪的三房
: 漂亮的三房都卖完了要不然就在投客手上
: 三小国 北欧 小三房 低楼层1100以上~~1150以内
: 东方文华小三房卖完了 所以我不知道价格
: 金山街的米兰经典三房高楼层1000左右
: 牛顿我最近没看但我发现跟我三四年前看得差不多 价格没有涨
: 城市光谱三房低楼层1000以上 因为我没出价 但卖挺久的 所以因该是不肯降价
: 云冈四房低楼层1150以下 但因为我也没实际出价所以不知道最后多少没有追踪
: 云鼎中高楼层1500以上
: 世界岛大坪数有一坪卖22万的 但因为坪数大所以总价高
: 兴世代看不到电塔的三房 有人买25 24 都有
: 两房 大约890万上下
: 富宇阅读四季三房低楼层投客买的 他想卖1200左右
: 橘园过年前三房大概1100~1000 也有一间3改2的9百多
: 但最近因为释出量少屋主价格很硬
: 高楼层想卖1200>< 太夸张
: 自由曲线四房低楼层面电塔采光很好1150好像愿意卖
: 三房高楼层不面电塔接近1100愿意卖
: 以上是我最近看屋的心得
: 大家都很好心的帮忙提供我意见 很谢谢你们
: 希望屋主能够赶快降价 让我能够买到好房子
: 这是我个人的实际看屋的心得 如果有人比我看的低价也可以跟我分享
: 这样我也比较好跟房仲谈价格
: 这是我最近三个月的统计喔~~~
: 谢谢大家
关新里的家户年所得平均是262万,
第一分位数140万,中位数220万,第三分位数325万。对照你提供的开价,中位数家庭房
价所得比约落在5~7。其实满健康的。
台北首购年龄约41岁,标的约2000多万。对比之下,这边的首购住户都很年轻,最近各社
区开管委会可以绕去看看。不到三十的很多,甚至刚毕业没几年的。
综合以上,其实新竹是个年轻人有机会买房的地方。很多人过不去的坎是刚发展的时候15
万/p。一直心心年年当初多便宜,现在多贵。就像当初配股多多,现在费用化一样。
举个例子吧,假设当初有机会二选一买乐透,结果你没买,或买到错的那张,哪种情况比
较惨?在我看来都不惨,惨的是一辈子嫉妒民乐透的人,而忘了其实没中也很好...
作者: deuxhug (键圣)   2017-02-23 07:45:00
乐透是必需品吗?
作者: dot40431 (点点)   2017-02-23 08:33:00
搞错了哦,原po看的比较接近龙山埔顶里关新里请参考美丽华东京中城、富宇君鼎、丰邑一极、一第、一号、楼择院、东京六本木
作者: Plutojack   2017-02-23 09:25:00
跟着我喊一次GG不倒 新竹不倒对比GG近几年分红爆发 你以为谁买的
作者: Narcissuss (太神拉~)   2017-02-23 09:45:00
Gg phd 4年就能买一户了
作者: poi963841 (poi963841)   2017-02-23 09:59:00
不只GG吧,台湾主要IC design house 总部都在新竹
作者: castalchen (castal)   2017-02-23 10:28:00
台G不G 新竹难居 台G若G 台湾GG
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2017-02-23 10:49:00
那边一堆家庭主妇 中位数还能到220喔
作者: cchheenn (丸子)   2017-02-23 10:51:00
在新竹科技业就被认为是盘子,不卖贵对不起自己,赚得多想捞你们的钱的人也多啊
作者: mrasta (Progress is beautiful)   2017-02-23 11:19:00
关新里我猜有一半的家庭都是单薪家庭,认识十几个住户,都只有先生在工作而已,太太是全职家庭主妇龙山里去年平均所得170,埔顶150左右,我猜之后会到200
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-02-23 11:27:00
光埔这两年入籍人数跟中位数会狂喷
作者: Minilla (每天都很开心!)   2017-02-23 11:28:00
单薪家庭真的很多,很多老公很会赚也是真的,只是大家都蛮低调的
作者: tumusi (成成)   2017-02-23 12:03:00
两夫妻都是工程师加台GG上班,一年就500W
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2017-02-23 12:06:00
又在幻想了 两个台GG 五百万个鬼
作者: q169 ( )   2017-02-23 12:23:00
至少300没问题,要500可能都要32,33以上才达成
作者: PauZa (炮渣)   2017-02-23 12:26:00
两个夫妻gg工程师 会先离婚因为见不到面
作者: chung423 (I'm a boy today)   2017-02-23 12:45:00
楼上XDDD
作者: wingcake (天气很热)   2017-02-23 13:47:00
看单位吧..FA.,大概月薪32个月....FAB里大概.42个月.
作者: Plutojack   2017-02-23 13:50:00
不是你不会赚,是GG这几年真的太猛就是这样算低不低 高又不能让你早点退休才尴尬 只能继续撑 赚一年是一年早来20年的科技人 老早赚饱退休了
作者: tumusi (成成)   2017-02-23 14:57:00
我同学都夫妻(有五对),组合都一个博士+硕士。所以听到大多500W
作者: Narcissuss (太神拉~)   2017-02-23 15:19:00
不可能回15了 盘整完了
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-02-23 15:23:00
盘整过两次了 XD 08底~09初 15底~16中双打的真的太IMBA ...其中还一个 phd 根本 BUFF 上满了
作者: jab (Jab 滉)   2017-02-23 16:48:00
GG猛 但是实拿还是不如20年前
作者: celhw (贪玩的小孩)   2017-02-23 16:51:00
不过这20年GG的员工不知道增加了几倍?
作者: yasea2004 (无关紧要)   2017-02-23 16:54:00
嫌贵可以租屋等跌就好了 反正你们时间多的是
作者: andy7829 (罐头)   2017-02-23 20:01:00
说31有300真的笑死
作者: diffmove (纵使相逢)   2017-02-23 22:26:00
可是五年前,年收入两百多万的人新竹也满街跑耶!那个时候他们怎么都不用被现在的高房价剥削?难道出生比较晚,你就活该得把收入一部份上缴给炒房的?
作者: starnthu (star)   2017-02-23 22:27:00
人家是说2个人三百
作者: diffmove (纵使相逢)   2017-02-23 22:28:00
五年前,两个人三百的,也是新竹满街跑呀!我讲的又不是二十五年前!我讲的是五年前凭什么我晚出生个五年就要缴钱养一堆房虫?
作者: Plutojack   2017-02-23 22:37:00
说真的 五年前 房价没有你想像的便宜而且五年前 某些地段真的鸟鸟的就和你现在看不上的某些点一样只是关新路发展起来了,香山 宝山还是一盘死水
作者: diffmove (纵使相逢)   2017-02-23 22:40:00
我有说五年前一坪5万吗?我说的是五年前一坪15万,你当然可以说地点什么鬼的,但是有没有在炒,你我心里都有数啦!我五年前所有的建案资料全都有留下来,前阵子把他们全都摊开来看,你来站在那些资料前面,然后再来跟我说这五年这种房价炒作是正常的
作者: Narcissuss (太神拉~)   2017-02-23 23:32:00
新装车站后面那边还要开发一波拉
作者: foryou0202 (累...)   2017-02-24 09:15:00
所以这就是时机问题,1坪15万是你自己没跟上的怪谁?就跟大立光当初挂牌205,你没去买反而怪别人把他买到4000多,这样对吗?有需求自然会涨,千古不变的道理
作者: celhw (贪玩的小孩)   2017-02-24 09:20:00
嫌炒去买宝山明湖路这些没什么改变的地方。保证价格不会变。整天哭价格变贵了却不知道为何变贵,还一直执著在变贵的区域。那就看房看到天荒地老。看看会不会突然变回原本的样子。
作者: Plutojack   2017-02-24 09:25:00
还是那句五年前就贵了,2011年就一坪19了,你看到的价格差不多是海啸的时候买的,只是在2011年完工登录.08年金融海啸的氛围只有体验过的才懂,还买房子勒,下个失业的是谁都不知道btw,当时大立光200元,你还不如多看房子,多看一下那边还有机会发展,不然多看点投资赚钱,悲愤帮助不了什么的,才刚刚工作而已,工作前几年应该把心思放在工作上,房价也不是乡民喊喊就会跌的
作者: goodideals (= =)   2017-02-24 20:56:00
其实我真的不觉得关新路那边生活环境会好...买那边是想人生都奉献给工作吧上下班近 结果不小心被老板知道凹你加班你还不能拿住太远当借口XD一个鸟鸟的日光公园就让新竹人都高潮了XD
作者: q169 ( )   2017-02-24 22:17:00
关新路这边这么多主妇....哪来奉献给工作,买近可以多睡 早回家,怎么会觉得住近一点是要奉献给公司? 此番论点跟300,302的竹北 新竹大战,老是被竹北的拿来说嘴 住近就是要奉献给工作?难不成同一公司住远一点就可以晚到公司 早下班??最好笑的言论还是 竹北老是爱说 买近的是要赶8点半准时上班买远的好像都不用赶8点半上班一样 , 原来同公司同部门还可以这样分 住远的可以不用准时上班,住近的要准时上班....有时候立场言论 也麻烦看一下逻辑通不通 讲出来都笑死人更没听过 住近的会凹加班,住远的不用凹加班一样的....
作者: Dreamer77 (追梦)   2017-02-26 14:35:00
他的意思是住近的都是基层赶上班,住远的是高层不赶上班或不用上班XD

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