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105年9月份桃园市不动产市场交易实价登录整体成交规模与前月相较仍呈现减少走势，在
住宅市场各行政区平均成交单价方面则呈现涨跌互见情形。经统计截至105年12月16日止
，105年9月实价登录揭露案件统计土地、建物交易笔栋数为4,974笔，分别较前月与104年
9月减少6.42%与15.88%。在实价登录揭露案件买卖总交易金额统计方面，105年9月份约为
211.88亿元，分别较前月与104年9月减少1.22%与19.54%。
桃园市近一年来成交重点区域仍以中坜区及桃园区为主，其土地、建物交易笔栋数合
计占全市近四成；此外，龟山区亦有不错的表现，占全市的12.07%。在成交总金额方面，
以龟山区、中坜区与桃园区为全市前三名，分别为798. 54亿元、789.31亿元与753.80亿
元。
桃园市住宅市场平均成交单价近一年来呈现涨跌互见的走势。公寓类型105年9月成交
均价为11.77万元/坪，较前月下跌6.29%，但与104年9月相较上涨3.61%；本月大楼产品成
交均价为18.50万元/坪，较前月下跌3.24%，但与104年9月相较上涨0.60%。105年9月公寓
产品每户平均成交总价335万元，分别较前月与104年9月减少15.40%与6.69%；大楼每户平
均成交总价为903万元，较前月下跌0.66%，但较104年9月上涨0.33%；而在透天产品方面
，每户平均成交总价为1,053万元，较前月上涨7.34%，但与104年9月相较下跌1.13%。
以八德、中坜、平镇、桃园、龟山与芦竹区分析桃园市重点都会区住宅平均成交单价
，105年9月八德区、中坜区、平镇区及龟山区成交均价均较前月上涨，其中平镇区本月受
平兴国中周边有新建案交屋影响，致平镇区本月均价上涨较为显著，均价为16.51万元/坪
，较前月上涨13.86%；另桃园区及芦竹区成交均价则较前月下跌，桃园区本月均价为
20.08万元/坪，较前月下跌11.03%，主因为桃园区本月交屋之新建案位置邻近桃园市立殡
仪馆，故本月与前月均价有较大幅度波动。整体而言，105年9月本市住宅市场各行政区成
交均价呈现涨跌互见情形。此外，以成交量观察，近一年住宅市场成交土地、建物交易笔
栋数以中坜区为交易主要地区，共12,844笔；其次为桃园区，共11,996笔；第三名为龟山
区，共8,056笔。整体而言，105年9月本市住宅市场成交笔栋数仍呈现减少情形，仅芦竹
区微幅增加。
依据最新买卖登记案件数统计资料显示，105年11月买卖移转登记案件量共计3,860件
，分别较前月增加与415件，但较104年11月减少128件。就土地、建物买卖登记移转笔、
栋数而言，105年11月土地移转笔数为4,608笔、建物栋数为3,385栋，共计7,993笔，分别
较前月与104年11月增加13.89%与14.00%。
连结：
http://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/News_Detail.aspx?web=89&sn=10128
其他：公寓平均成交单价 年比 上涨3.61%
大楼平均成交单价 年比 上涨0.60%