我是准首购族，家里没有房产可以让我变卖当头期款
成员条件:家户年所得150万,稳当当的月入10万
需求：女王有孕,让她走一小段路坐捷运上班,我才放心;而我跨县市上班,需要高速公路
地点：市区(农16、巨蛋、美丽岛站、生态园区)
郊区(卫武营、五甲、高铁、美术馆)
共同点：3房以上平车新屋，附近要有市政府等级公园，房贷一起出，不靠家里
如果能看到4房更好，因为懒得换屋。
问题症结点：
我成长过程都住在凤山郊外，所以很习惯靠汽机车趴趴走，个性又爱精算，
所以希望一个月房贷约3万以下然后爽爽过日子，然后贷款提前换了一段时间后
再换到市中心去，现在那些卖房的自住客不都这样吗?想一步到位就是比登天还难。
女王成长在市中心，享受去哪都方便、坐拥4大超商、3大连锁超市、2大百货、一大好市多
现在跟着我在郊区无偿租屋存头期款，虽百般不愿意，但同意目前只能这样。
小弟带着女王到市中心看新屋，哇靠3房平车千万起跳，掐指一算，贷1000万跑不掉
每月含管理费逼近4万，讨论到这里就讲不下去，打结了。
其实我们还有一个共识，就是卫武营附近到凤山西站间，有好大一片空地(台糖?)如果
要盖房子就买在那里，BUT，我知道他们在屯地等涨起来再释出(类似文山特区的作法)
各位家中决策者，你们怎解? 一步到位虽然省事，但在我看来付出代价相对高且无弹性。
最后想请问首换者，撇除外在因素必须搬迁，你们当时首购时就想到以后小换大、
郊区换市区，还是以后再买一间接着一间，然后留一间自住，其他出租?
我觉得大家心态都是郊区换市区，除非像前2年狂涨，郊区小还可以换到市区大!!! 夸张!

在这板问买房会被嘘喔

楼上~不会吧? 加价买就对了阿

现在这状况你买在郊区未来好卖吗? 跌价应该都是蛋白先跌

那就贷1000万 别生第二个 生活节省点

台北羡慕高雄3房1k万

一样在等国泰重划区那块地，等三年了...

啥咪!! 那里是国泰的!!?

楼主的头期多少? 建议贷800较好

身为ceca的脑粉 建议你可以PO到高雄版去 他会解答

你在高雄现省2千万了 喜欢就买吧 羡慕

T大可以赐教准首购族吗?

跟爸妈住吧～

别闹了,会上演婆媳大战的家庭存款300万可动用,只因为我想爽爽过,强迫储蓄

爽爽过真的比较实在, 最近成交, 背房贷变不一样

加价买! 高雄便宜成这样是会跌到那去~有300万~在台北连厕所也买不到吧!

高雄买好一点的公寓顶多500万~这样还是可以爽爽过~

别拿台北比高雄呀，高雄就是高雄市场，台北已玩坏

印象中那块是国泰的地，我也想买在那，卫武营附近有新大楼呀，南京路上的兰亭叙最大坪数66含车位1300左右，你可以考虑看看我也想买在卫武营附近，但这里房价我认为还会修正，所以迟迟没出手我和太座所得过200，可动用资金500，但跟你一样不想放进房市太多，想要把资金做稳健投资，然后爽爽过日子个人建议不要越级打怪，1000以下轻松还轻松过，小孩生一个就够了

你条件放太高了吧 五甲哲林8百多就有了啊

哲林有800多可买？

再来 800买市区一般透天可停车也不是买不到吧

台糖的地占大多数没错啦~ 会叫国泰重划区应该是跟路名有关

原来是这样，我以为是国泰的

台糖授权给华友联建设自办重划，结果都空空如也，可能在等卫武营开幕后再开发吧.. 不知道2020年生不生得出来新建案

兰亭序最大那间高楼层会西晒喔

贷1000加头期就1200~1300，你预算好高，可以买双北了!

凤山西站左边空地真的大 不过不知道什么时候会有动作您太座是中央公园附近长大的吗 还是大顺的costco不管怎样 离凤山感觉开车20分钟都到的了 买郊区吧保守点好了 30分钟

如果是跨县市上班 你也只能选离高速公路近一点了吧?

年所得150万，一年花个48万，还剩1百万可以生活~~在高雄算不错了吧~~~除非你们过惯一些奢侈的生活~~

生小孩很花钱的，家户所得150万没长辈帮忙很难买吧

市中心大概是指三多、光华那一带吧?那边的房子一千多,管理费贵也是很正常啊~你有300头款加月入10W,买一千以内含平车应该很多可以选的,只是要考量你应该是到南科那上班.若是的话,建议考量你上班通勤时间,有小孩后还得看学区..自住就别想买了以后要换屋了..最好连房版及实登也别看了这样你才能买得下手.......

房间数各家规划不同，建议以室内主建实际坪数选较精确!!第一间房建议买市区室内18P的产品(15P太小)，成员两大一小到上小学都够用，总价低市区换屋好脱手，出租投报也较高!!千万预算选郊区直上新古透天较划算!!

我也是首购，新婚有孕了，考量后冲市区2房车，等孩子大了后再改郊区这样的打算

与其还款不如赚起来买第二间，反正换屋第一间会再转卖，我现在第一间郊区透天还没缴完就再看第二间了

其实像我有小孩的,反而觉得买市中心的大楼,很容易造成邻居问题,因为小孩真的很容易蹦蹦跳跳,至于日后要换屋容不

就是想听首换族这心得! 第1间没缴完再购第2间不会嘎死逼得自己贱卖第1间吗

容易,真的说不准...

还好，一个月才缴一万多，不到月薪1/10

家里有小孩的可以舖软木地板或软垫，保护小孩老人又防噪音

其实我比较建议你买郊区透天，然后老婆开车上下班，我跟我老婆就是这样

小孩子需要的是空间,若买太小,就很快就会觉得房贷还没缴完,就想要换房子了...

高雄购物停车很方便，不一定要住在市区，我开车去梦时代或草衙道也才15～20分钟，全联或家乐福都很近倘若当初买在市区，势必只能选3房平车物件

女王高兴，奴才就高兴~~女王不高兴，奴才以后会很惨

1F搞错了 欢迎买得比周遭实价登录最低价还低 怎可能嘘

市区小坪数房间大小够用就好(主卧3P)多留点坪数给公共空间 (客厅厨房书房打通占10P，书房还可暂做小孩房)卫浴1P后阳台1P全新屋住7年就可以慢慢准备换屋，到时房价应该也稳定了～

不要想着到时候卖掉会赚 因为这样 你要买的房也会很贵只要扣掉房租 在折旧一点 为卖价 应该不会卖不出去吧

不懂为什扣掉房租,再折旧一点为卖价,扣房租的用意为何?

既然横竖是要换屋，不考虑中古屋吗?

台北会羡慕高雄，可以试着来找工作，薪水会对半砍，到时候就会说，还是台北好

我是买市区2房车的，再考虑换房应该会等小学前吧，毕竟小孩两个不管男女小时候都可以一起睡的

想一次到位就跟玩线上游戏刚出新手村就想越级打怪 找死

追求生活品质，硬要市中心就先大三房挤一挤吧

卫武营国家剧院 整个园区占地广大 绿地很多绿覆率高 周边住家环境很清幽

美术馆、农16、文化中心、驳二都不及卫武营

想买卫武营就等吧 其它都多看的

我打算无缝换房,赔就贴钱,赚就缴税,不晓得会不会太天真

可能要三贴喔

我第一间是2手屋3房，2百多15年房，住了5年卖掉。3年前换屋时，考虑小孩上学，就换到有国小国中高中的学区，当时买预售一样为3房。最近又想换四房的，主要考虑到孩子大了，需要大的空间。其实我们家只靠我老公赚钱养我+3个孩子。我从一个什么都不会的小姐一手扛起一家大小的事，我老公告诉过我一件事:我赚钱，家里小孩给妳处理。因此，我怀老二时，坚定的重学开车，去哪儿都自己来。