建物门牌： 新竹市　东区　金城一路
房屋屋龄： 预售
房屋类型： 大楼
所在楼层：本案在　12Ｆ　　总楼高　14Ｆ
建物权状：　54.77 坪
主建物　：　29.49 坪
附属建物：　3.59 坪
共同使用：　13.19 坪
车位　　：　8.5 坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：8.75 坪 (如其他因素没有土地权状坪 请详述)
格局　　：4房、2厅、2卫、1阳台 (可客变)
http://imgur.com/VVUSmWh
开价　　： 1450 万
停车位　：坡道/平面B1
交通　　：光复路、公道五路、68号快速道路、高速公路
本物件附近地址实价登录截图：
http://imgur.com/DWSlzpf
本物件两年内上一笔实价登录: 无
照片连结：
其他介绍：
联络资讯：站内信 (不留手机是因为暂时不想被仲介联络)
销售来源：屋主

楼上有个姓潘的要买你可以加价卖他

干嘛这样，我姓焦

卖要凭良心...开这架...卖鬼?

楼上要不要去查一下其他开价? 请自重。

看别人成交价多少吧 看开多少有意义吗 开都是拿来砍的啊。屋主自售还这样开 祝福~

实价登录就是这价钱了...不管你要嘲笑人家是鬼还是姓潘，市场就是如此

实价登录不都加装潢一堆有点没的灌水价，实价打七折开始谈吧

预售屋实价有含装潢吗?常识? 建议你1折开始谈更好

别这么激动啦 实价灌水现象又不是针对您的售案 ，900可考虑。

没激动阿，对你们这些，练练嘴砲

说的好，没嘴上功夫，怎能谈到好价是吧^^祝福

买不到，降价买

买光埔实在

干嘛不卖给1600收那个你们在演哪一出

很好奇园区还剩哪些买的起，房仲到底知不知道工程师薪水破百的很少，现在赚钱只剩几间了，在继续卖这么高，根本就没人会买，这价钱爱拿来租屋都可租50年了。

慢慢卖

这种价格卖3 年也卖不动！

就算你出1400，也不会卖你，慢慢买吧！

没人要买阿，大家在奇怪前几篇有人开1600要买你要卖怎么开这么低阿，开个两千不然太委屈啦快寄信给前几篇的潘姓工程师阿

PTT都不用查证就可以乱说人潘仔?人家是要买最大坪数+双车难怪年薪没办法破百

楼上几楼可能不知道鑫城区多好卖……这是楼主开这价格真对自己过意不去……

查证？啥阿？阿潘就开56坪3+1房阿，这篇54坪差一车位而已不然这篇坪数是假的吗？实际没54.77坪?楼上这是严厉的指控喔，最好讲清楚

AE栋不含车56坪，含车是73坪。懂吗?懂吗?那你要跟潘姓工程师道歉一下吗?我看你可能姓白?

所以权状到底几坪，不要打迷糊仗，讲清楚这篇坪数是权状坪数吗还有上一篇可没讲含不含车，56是权状坪数吗买卖房连权状几坪都讲不清楚，笑死人了

我没有打迷糊仗，是你自己头昏眼花看不懂中文吧?

废话不多说 650诚心收

你讲的就是废话ㄚ Orz

好笑

1650元收了

别吵了，竹科未来如何大家心知肚明，如果你在科技业的话。想卖高的就让他继续卖，想买低的就继续等，现在是一堆房东求你来租，何不先租在看看，说不定日后就不在新竹工作了，现在租屋也省去离开新竹时处理房子的问题。

主建物29.49 权状46.27 车位8.59楼的确卖这个价格，但楼主揭示价格后还要改价格实在有点多此一举再来，园区没有你们想的那么萧条，萧条的是你们而已……

这是稀有的鑫城区耶 不是世纪区唷

final我来园区数10年了，只能说每况愈下，事实会证明一切。

final不用再帮我defense了，笑笑就好。我们要有同情心...

回头看几年前说房价会跌的，到现在可能还买没有房子呢，都不知道翻几倍了……

整天看工人跑上跑下..盖得是很快..

不是才刚挖地而以 没还开始盖吧

有人可以说一下底价是多少？

有些人看不到实价登录，已更新。

老实说这个建案我看了好几年了,地点不错,不过要投资较难纯自住有钱的话可以买(当然价格要议),买来租人就不划算不含车位46.27p,虽然是高楼层但如果当初有配合仲介预购一坪应该23~24之间,车位高估算150的话,成本约1214~1260当然如果原po有门路的话当然购入价就更低了,昌益门神多不过因为附近无其他空地可盖新建案拉抬单价,故后续有限且付得出1300w的买家,事实上有更好的选择(我是这样认为)基于以上种种所以我在最后一刻放弃了,但仍是好建案

不用故意把成本喊那么低，但那也不重要。

至于想买但买不起的朋友也别灰心,做点功课还有其他机会

你用一年前台积电股票的价格现在还买得到台积电吗?

我是就事论事,议价能力当然是看个人,但讲23~24是有依据你看我讲那么多应该也知道我是真的有研究这建案

最好是...，别胡扯，别拿不同栋别低楼层的来比。

好了,不打扰你卖房了,买卖就是看缘分,这价格并非不可能

我觉得你只有59分，再多研究吧。

我知道问题点在哪里了,你应该是直接到现场买,没透过预购如果你是现场买的话,当然1p单价25以上,不过网络真真假假实价登录上的价格是原价,非预购的价格,预购的话是23~24

看来你真的很不熟，现场买的买不到B栋4楼以上。重修吧。

我还可以跟你说,预购要付20万现金给仲介,先付先赢先排队如果你不是现场买,怎么会买到25以上?还是你在演戏?

再讲下去，可能59分都没有了，只会有损你自己的credit

我只是好奇,毕竟当初也准备了20万要去签约了,哈也罢,不过让点利给年轻人也是积功德,现在年轻人蛮辛苦的当然如果是投资客来跟你买的话,那你就原价卖吧,哈

有兴趣的再站内信吧。不想再跟什么都不熟的人耗时间了。

你这激将法对我并没用,但我还是很好奇25万的可能性

园区做几十年的人，那你家原价卖阿，应该几十万而已吧。

私底下问的怎么可能讲出来,有良心的都知道会害当事人的不过讲话别那么冲,和气生财,这边潜在的买家不少喔酸的人大部分不会买,会买的会私下寄信给你,所以说要和气

是的是的，前辈教训的是。但可以请前辈到时候把单价表贴出来证明ㄧ下吗？园区做几十年，身体应该有被操到，早点休息。另外这案子才推出ㄧ年不到，你说你研究好几年，是老了记性差？大家都会谅解老人啦。

档人财路如杀人父母,看以上对话可以明显感觉到屋主要卖2000万也是他家的事,嫌贵就不要买就好

这种态度让我想到之前卖城市光谱的那位，还是别讲太多好不然等等跟那位一样，要告人，祝你快点卖出这间珍品屋

贺成交，三天后自砍，感谢各位帮我冲人气。