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2017-01-06 07:26:49 经济日报 记者郭及天／台北报导
经济及房市未见好转，法拍市场规模持续增加，去年一年无论拍卖总件数、新流入法拍市
场件数都有约一成的成长，去年11月拍卖移转506件，为近二年来单月新高。
二宗指标法拍物件昨（5）日开标，和旺实业最大笔的资产民权西路都更案土地以底价33.
5亿元一拍，以流标收场；龟山A7合宜宅一户以底价992万元二拍，结果以1,081.7万元拍
脱，高出底价9%，高出原先该合宜宅承购价近四成，法拍业者表示，合宜宅拍定后即不受
移转限制，使买方愿以市场行情出手。
内政部统计显示，去年11月建物拍卖移转506件，创下2015年2月以来的单月新高。法拍业
者宽带房讯统计显示，去年包含土地加建物的拍卖总件数从第1季时的4.51万件，增加至
第4季的4.91万件；新流入法拍市场一拍案件从首季1.03万件增加到第4季的1.15万件，去
年法拍待拍市场规模约有一成扩张。
宽带房讯发言人徐华辰表示，经济不景气加上房市长期低迷下，开始有人无法承受，目前
法拍市场呈现缓步增加的趋势，但要爆量可能还未到时机。
前年因财务问题大量资产遭法拍的和旺实业，其所持有的民权西路551.8坪都更案，昨日
一拍流标。业者指出，其底价换算土地高达每坪607万元，且地上建物尚未完成整合，目
前景气低迷，多数建商对于土地单价超过每坪500万元的案件兴趣并不高。
而龟山合A7宜宅“皇翔欢喜城”13楼户别二拍吸引二封标单抢标，换算每坪拍定单价约20
.8万元，有近一成的溢价，也较日前同社区拍卖户每坪约19万元的拍定价略高。
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house.udn.com/house/story/5887/2212961
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