心得:再跌两年??不知道是怎么统算出来的
听起来对政府的措施也是相当不满..
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ORTUv_G ]
作者: popobang (popobang) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 颜炳立︰房市再跌2年
时间: Thu Jan 5 13:20:54 2017
1.媒体来源:
自由
2.完整新闻标题:
颜炳立︰房市再跌2年
3.完整新闻内文:
〔记者徐义平／台北报导〕今年房市可望落底？戴德梁行董事总经理颜炳立直言：“看不
到量，怎落底。”而且今年买气可能比去年还要差，预计房市还要跌2年，之后再盘4年，
甚至暗讽部分房地产业者认为“明天会更好”的说法，其实只是个歌名。
戴德梁行昨天举办2017年房地产市场展望记者会，颜炳立指出，去年房市买气、全国买卖
移转栋数创史上新低，今年仍可能持续这样的状况，推测今年买卖移转栋数还可能更低，
大概落在20~25万栋，因此，他很好奇那些业者怎么看到落底，甚至直言：“没有量，哪
有底。”
他进一步分析，全年买卖移转栋数在30万栋以下都属于房市下跌状况，甚至底部尚未筑出
来，因此，根本没落底，若全年买气站上30万栋才是房市已经筑底，若维持30~40万栋长
期投资客才会出现，逐步去化过多的供给量，40万栋以上短期投资客出现，才可能恢复过
往的房市长夏。
不过，他指出，过去10年的长夏是14年的寒冬换来的，目前才开始寒冬，因此，不太可能
马上就会出现长夏的趋势。对于目前房市政策，他痛批过去国民党执政时有“双张”，换
民进党执政则有“苏花改”，暗批财政部次长苏俊荣及内政部次长花敬群提出房地税制及
老屋健检的错误政策。
他认为，今年可以开始看房，但还不是真正买房的时机点，明年才可以陆续进场，毕竟撑
了3~4年也已经到了黄河门口，业主也应该死心直接打7折出售了。
4.完整新闻连结 (或短网址):
m.ltn.com.tw/news/business/paper/1068477
5.备注:
作者:
gino0717 (gino0717)
2016-01-05 13:21:00打1折差不多
作者:
ams9 (大发利市)
2016-01-05 13:22:00跌到一坪22K再说
作者:
EggAcme (Egg)
2016-01-05 13:22:00打7折还比之前高不知道几倍
作者: johmmy (肉仔) 2016-01-05 13:22:00
目前的房价先打对折再来谈好吗?
作者:
NTJL ( )
2016-01-05 13:23:00投资客会死心?! 只有资金爆掉的时候才会打折出售吧
作者:
sionxp ( )
2016-01-05 13:23:00马的 涨都涨十年了 跌只跌两年 合理???
作者: yayakaka (自由无价) 2016-01-05 13:23:00
预祝房市两年内完全崩盘
作者:
XDDXDD (哈哈哈哈哈哈哈)
2016-01-05 13:24:00真有自信 加油!
作者:
gn7722 (脚很痛)
2016-01-05 13:24:00全世界都看跌.....这...似乎就不会跌欸
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-01-05 13:33:00啥 说好的二十年勒 怎剩下两年??
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-01-05 13:36:00拜托不要跌 千万不要降价! 我想看看到底谁支撑的久!
什么..十年前就叫我再等两年了 已经讲5次了 什么时候才能买 你现在又跟我说再等两年?
作者:
QQeevv (qq)
2017-01-05 13:55:00一坪10～20万差不多
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-01-05 14:36:00前两年只是上小菜，主菜都还没端出来吧
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-01-05 14:42:00今年的确没啥好看的 除非自砍雨遮要谈价 先砍雨遮再谈
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-01-05 15:10:00持有税太低 屋主太好撑了
某某专家颜炳立说什么 每个人也是相信自己相信的 所以预言大师们的预言其实都是说给自己爽的 爽完之后记得要上班就好
作者:
kch0520 (prince0520)
2017-01-05 16:55:00爽完后看投资客跳楼再进场
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-01-05 17:09:00爽完后看投资客跳楼再进场+1
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-05 18:33:00爽完之后看看实价登录，爽度又持续了，哈哈
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-01-05 21:02:00还等两年? 好的店面 趁机可以进场住家要看跌幅够不够
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-01-05 21:13:00趁最近下杀，买新北捷运环状线车站旁店面新埔站民生路三段，新庄思源路新庄幸福路，新店民权路永和中山路一段 这些都可以留意花800多亿盖环状线 不趁这时买店面，要等何时
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-05 21:38:00永和中山路一段？？哈，你认真的吗
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-01-05 21:50:00你先去做功课吧要跟我嘴砲 就不必了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-05 21:53:00不用喔，我没能力买店面，也对店面没兴趣不过我其中一家店在永和中正路，跟中山路算同一条我跟你看法不同，不过我尊重你的看法
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-01-05 21:55:00中山路一段 永平国小站这样你懂了吧，捷运站捷运站干中正路有何关联 差那么远
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-05 22:00:00永平国小站不是最快2025才通车？！即将进入交通黑暗期店面还要近十年才能发挥作用，到那时网络购物更普及中山路延线的店面又老又小，说实在我看不出有什么未来性
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-01-05 22:05:00中山路一段 店面又老又小?中山路一段 单店店面面积超过50坪的 至少50间以上你到底在讲什么网络普及 双北为何还有3600家便利商店?而且还越开越大，太小的店面还不要
作者:
symp (天天都很累)
2017-01-05 22:22:00哈,所以s大认为不会再跌两年，盘整四年喔？！亲人之前在看北市4xxx万的房子，我是劝她再等两年，2018再开始看，2019以后买
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-05 22:32:00永和竹林路国光路口的全家，二个月前收了，得和路中正路口的7-11，约三个月前从路口大店面往右移四、五家店，面积也缩小喔，最近一年，很多的便利商店收蛮多，缩小的也蛮多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-01-05 22:46:00便利商店 总数还是成长有些便利商店收 是因为太小现在都要大 要有座位 厕所所以店面需求空间 反而是增加以前30~40坪 ，现在要80坪竹林路已经没落很久，连中正路，我都认为不行但你去看永安市场站周边 商圈都转移了永平国小站 车站店面 当然可以买价格问题罢了
作者: yamakas (树多有枯枝 人多有__ __) 2017-01-06 00:50:00
中正得和路口的711往旁边移是原店面太小，他是扩店不是缩小喔竹林国光路口全家，也是涨租加店面过小没座位区
作者:
cyora (小鸣)
2017-01-07 12:44:00永和中山路一段小弟的印象是停车不易，店就是sogo跟机车行