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不盖了？ 高雄动工数腰斩近4000户
高市1~11月申报开工户数与去年同期相比减少近4000户，反应开发商对未来房市景气偏向
保守。叶家铭摄
2016年12月30日16:12
高市不动产开发商业同业公会统计，今年1~11月申报开工大楼仅28场，与去年同期相比减
少39场；推案户数从8131户衰减至4151户、减少48.95%。分析格局发现，高总价4房从去
年2238户大减只剩下676户，衰退高达69.7%。
公会指出，建商缓推且去化成屋量是共识，不推案反应开发商对未来房市景气偏保守。公
会秘书长林佩桦指出，回顾今年房市买气真的偏冷，不推案主要是多数建商过去推案过多
，导致同质产品多因此销售期拉长，今年申报开工创最近几年新低，去化手头成屋是多数
建商共识。
无论从楼地板面积、总销金额与推案数，今年都呈现大幅减少趋势，林佩桦分析，高雄今
年房市买气虽偏淡，但不至于如中北部那么冷，今年1~11月申报开工2~3房住家超过3000
户，占整体约78.8%，小坪数首购与首换宅，将是未来几年高雄供给主力。
（叶家铭／高雄报导）
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去年推案户数少了约一半 仍然有建商大赚
很可能是2个原因其中一个
1.之前余屋过多 大赚是交屋后回收的资金
2.建造成本根本没建商说的那么高
"卖的贵是因为成本高" 这句根本唬烂
一栋大楼卖个几户就回本了
既然新建屋变少了 来看看2017年会怎么玩
改以中古屋为主力? 不续建新屋那建商怎么办?
还是仍有更多余屋在手上? 完销喊假的?
如有更多余屋未销出 那更显示2016大赚的建商
其建造成本低的可能性越高 交出没几户就大赚了