年终出清 “美河市”72户只卖掉2户
今年最后一档捷运宅标售，捷运小碧潭站共构宅“美河市”今推出72户共吸引3人投标，
因有2标投同一户，最终标脱2户，标脱率2.8%，总溢价率0.09%，捷运局无奈表示，标售
量体庞大，但投标人数又少，几乎只要写底价就能得标。
“美河市”堪称今年最难卖捷运宅，首年释出就举办5场标售，但总计只卖出10户，捷运
局手中尚余396户。今日标售底价虽未再调整，但相比月初仅1人投标略为回温，不过买气
仍然偏冷。
台北市捷运工程局联合开发处处长魏国华指出，一方面“美河市”周边商圈尚未成形，加
上房屋均登记为一般事务所，要卖比较不容易，粗估今年捷运宅标售预算达成率约25%。
明年捷运局除持续销售已标售多次的4栋捷运宅余屋外，也有机会再推捷运菜寮站“冠德
捷世”及捷运大坪林站“新天地”。魏国华表示，“冠德捷世”分回约有141户，都是小
坪数房型，预估应该会比较好卖，如果议会审议通过，明年将陆续推出新捷运宅标案。
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还没跌倒一坪2x万 没有自住客会进场的
炒这么高 要卖给谁?