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内文：
双北市预售、新成屋一手市场“杀价取量”状况扩大。据调查，双北市主要29个交易热区
中，共七大行政区出现领头让利、幅度一成起跳，带动周边新案跟进降价，相较于去年仅
零星少数个案来看，今年一手市场“杀价取量”情况似有扩散效应。
双北市七大新建案，以杀价方式带头冲买气，平均每四个行政区就有一个地区扩大让利，
包括中山区“品中山”、内湖“国宾官邸”、北投“国美大奇”、板桥“江翠One”、汐
止“敦美苑”等，均让利求量；其中“鸿邦世界花园”每坪成交价32万~33万元，超杀价
格也让单月成交逾百户，更带动周边新案跟进让利。华固董座钟荣昌指出，让利新案频出
现下，“接下来房价守不守得住，明年上半年见真章”。
钟荣昌强调，现在买卖双方都在测试彼此对价格的接受度，建筑同业也都认知到“卖得掉
，才是市场价格”，许多新案才会祭出让利价格吸客，接下来这些引领市场、带头冲买气
的新案会不会破坏价格，明年上半年将是关键，之后房市价格将会明朗。
负责“鸿邦世界花园”新案销售作业的海悦国际总经理王俊杰表示，该案近新北市新庄区
捷运丹凤站，具有地段优势，加上业主具土地成本优势，产品规划19~41坪、锁定首购族
，全案才能打出每坪成交价32万~33万元的让利价格；目前已售逾百户，也让周边三、四
个新案严阵以待，纷纷跟进让利价格，带动区域行情开始修正。
双北市七大带头让利冲买气的新案中，不乏上市柜建商，其中位于台北市万华区的“全坤
云峰”，去年开出降价第一枪后，近期采二度降价；负责销售的创意家副总经理柯仲武分
析，万华区目前区域每坪成交价约5、6字头，“全坤云峰”11月中祭“5字头”房价，较
周边新案开价打七折，成功创造买气。
连结：http://house.udn.com/house/story/5887/2163216
其他：假的~眼睛业障重!
在房版根本没跌还加价卖~要投资客认赔? 跌? 怎么不拿你家的祖产出来卖改租房~